Ristrutturazione immobile
Marisa
7 anni fa
Salve a tutti, ho da
poco acquistato un'abitazione da ristrutturare. Tutti gli impianti sono da
rifare, oltre infissi. Inoltre, vorrei ridisegnare meglio gli spazi a
disposizione, per rendere gli ambienti più funzionali. La planimetria, che
allego, prevede 3 camere da letto. La seconda camera è più alta rispetto le
altre due ed è dotata di finestra in alto. Sopra la sala da pranzo è situato un
vano ammezzato che potrebbe essere anche utilizzato come altro
ambiente....Pensavo anche di creare un ambiente unico cucina e sala da pranzo
con un'isola magari......
Grazie,
in anticipo, per i suggerimenti che mi vorrete dare.
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Commenti (11)
PROMarianna Di Gregorio
7 anni fa
Marisa
7 anni faDiscussioni simili
Consigli per ristrutturazione immobile
(9) commentiCiao, preferisco un mix tra la prima e la seconda ipotesi, con l'aggiunta di qualche accortezza, perchè il ripostiglio/cappottiera è fondamentale e lo spostamento del diaframma che separa la zona giorno dalla zona notte permetterebbe al bagno di essere usufruibile dalla prima; ovviamente la porta della camera matrimoniale dovrebbe essere scorrevole per evitare collusioni con il bagno esclusivo. Per ulteriori consulenze personalizzate puoi vedere i miei lavori e trovare i recapiti in: https://alemundo.wordpress.com/ https://www.houzz.it/user/alemundo https://aziende.habitissimo.it/pro/arch-alessandro-mundo#1... mostra di piùcome aumentare valore immobile tramite ristrutturazione
(10) commentiCiao Stefano, concordo su quanto detto dall'Architetto Abbate sulle certificazioni e sull'importanza dell'estetica. Per esperienza di ex agente immobiliare, invece, non ho mai notato particolare interesse degli acquirenti nei confronti della certificazione energetica (almeno sull'usato, sulle nuove costruzioni il discorso era diverso). Al di là di questo dovresti sempre qualche domanda su: 1. il tuo immobile (e il contesto in cui si trova); 2. la cifra che intendi "portare a casa" in rapporto ai lavori; 1.Quali sono i punti di forza dell'appartamento? Perché lo hai comprato? Cosa cercano i potenziali acquirenti della zona? Quali sono i punti di forza del quartiere? Ci sono molti appartamenti con il giardino oppure il tuo è uno dei pochi disponibili? 2.Qui puoi fare ipotesi, non c'è nessuna certezza. Queste ipotesi le devi fare prima di iniziare i lavori. Ti consiglio di informarti da qualche agenzia della tua zona, esponendo chiaramente le tue intenzioni. Hai bisogno di più dati possibili, per capire se ti conviene eseguire dei lavori (e sopratutto QUALI lavori) o se conviene vendere l'appartamento senza toccarlo. Mi è già capitato di vedere persone che si sono impegnate in ristrutturazioni importanti, senza tuttavia informarsi sulla situazione di mercato. Puoi avere l'appartamento più curato e bello del quartiere, ma se nessuno è disposto ad acquistarlo (alla cifra che chiedi) potrebbe diventare un investimento in perdita. I miei sono consigli generici Stefano, per il tuo progetto è fondamentale avere un piano. Ci saranno comunque dei rischi, ma grazie al piano li ridurrai in modo significativo. Senza le informazioni eviterei di eseguire qualsiasi lavoro (la ristrutturazione va studiata con cura) Se hai domande, comunque, chiedi pure! Ti lascio anche il link al mio canale youtube: https://bit.ly/2cRhfDe Intanto buona domenica! Lorenzo - Voglia di Ristrutturare... mostra di piùSi accettano consigli su quale disposizione scegliere o suggerimenti
(8) commentiSalve Simona e grazie per il Suo intervento. Per quanto riguarda la disposizione del lavello sotto la finestra era, infatti, uno dei nostri pensieri ma l'unico dubbio che abbiamo è dettato dall'apertura della finestra che, essendo standard (a 3 ante), Le allego delle foto per capire meglio, potrebbe amio parere generare dei problemi essendoci il rubinetto del lavabo, o sbaglio ? situazione pre: Stato attuale: Cosa ne pensa ? Quindi Lei suggerirebbe di liberare la penisola dal piano cottura, ma in realtà questa configurazione potrebbe esser anche utile per permettere a chi cucina di non dare le spalle agli "ospiti" ma di avere una visuale sulla zona living. Per quanto attiene la configurazione in sè, pensa che gli spazi tra i vari elementi di tutto il vano Living e Dining siano "vivibilmente" giusti ? Inoltre, per la parte salottino, quanto deve esser lo spazio che si deve lasciare tra il divano e la finestra per la sua apertura che è a due ante ed è verso l'interno (Le allego foto del pre, consideri che ora è un ambiente vuoto e tutt'uno con l'altra stanza adiacente), per poter consentire la configurazione di cui parla ? Ps: vede la nicchia che si forma nella zona dedicata alla parete attrezzata ? Pensa che questa nuova disposizione (spalle finestra) possa annullarne l'effetto che a mio parere risulterebbe piacevole se realizzata in maniera corretta (segue un esempio di ciò che ci piace) ?... mostra di piùRistrutturazione immobile indipendente
(36) commenti@Bartolomeo Fiorillo al tariffario. chiedo perchè un'azienda dopo che li avevo tolti, mi ha richiamato dicendo che mancavano questi codici e che avrebbe perso molto tempo a fare preventivo, che dopo avrebbero applicato percentulae di sconto. morale mi ha rimandato lo stesso importo messo dal tecnico usando prezziario regionale. gli altri preventivi ho omesso i codici.... mostra di più- PRO
Marianna Di Gregorio
7 anni fa Marisa
7 anni faMarisa
7 anni fa
Il mio geometra ha abbozzato questo progetto. In effetti, come suggerito ho spostato il bagno al posto del letto 3. creando un disimpegno dal quale accedere alle 2 camere e al bagno. Dalla cucina poi accedere alla zona lavanderia e/o dispensa dove prima era bagno.
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