Ristrutturazione straordinaria
Antonio Guarino
7 anni fa
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Commenti (8)
Antonio Guarino
7 anni faDiscussioni simili
bonus fiscale...aiuto
(31) commentiAnnina, l'allargamento del vano porta è un caso limite ma si, in teoria occorre CILA, a firma di tecnico. Eseguendo la sola opera di allargamento porta ti sconsiglio però di chiedere il bonus mobili. La normativa non è lineare e si rischia la revoca del bonus. Renata, secondo l'AG la sostituzione di caldaia per il conseguimento del risparmio energetico (altrimenti è una mera sostituzione riconducibile alla manutenzione ordinaria) è possibile accedere al bonus, ma anche questo è un caso limite. E' obbligatoria la conservazione della certificazione della caldaia con dichiarazione che dimostri il risparmio conseguito, occorre CILA. E' complicato comunque fare un discorso generale perchè caso per caso ci potrebbero essere cavilli e controcavilli (in barba alle semplificazioni - sig!-) per cui rivolgetevi sempre ad un tecnico di fiducia per farvi consigliare al meglio!... mostra di piùmanutenzione ordinaria o straordinaria?
(8) commentiPerchè chi scrive la guida dell'AdE non sa mettere 2 parole in fila! L'obbligo di evidenziare in fattura il costo della manodopera è decaduto con il decreto sviluppo del lontano 2011 così come questo paragrafo che crea costantemente discussioni: A. Gli interventi indicati alle lett. a), b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia). Si tratta degli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali. B. Quelli elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001. In particolare, la detrazione riguarda le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliariresidenzialidi qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Finalmente copo anni di revisioni sono riusciti a mettere una nota che chiarisce: Gli interventi di manutenzione ordinaria (vedi l’apposito paragrafo) sono quindi ammessi all’agevolazione solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali. Ma ci vuole tanto a scriverlo come si deve?! Per non parlare del fatto che nella guida usano il termine ristrutturazione edilizia quando la "Ristrutturazione" è una ben precisa categoria d'interventi normata dal dpr 380/2001 Che io capisco usarlo colloquialmente, ma una guida dell'AdE dovrebbe usare una terminologia aderente alla normativa in vigore ed evitare di generare dubbi... mostra di piùMi risolvete un dubbio sul bonus mobili?
(6) commentiCiao, no l'informazione che ti hanno data è sbagliata. Il bonus mobili è ancora valido (dal sito dell'agenzia dell'entrate: con la legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell'11 dicembre 2016) è stata prorogata fino al 31 dicembre 2017 la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie. E’ prorogato fino al 31 dicembre 2017 anche il Bonus Mobili, cioè la detrazione del 50% su una spesa massima di 10mila euro per l'acquisto di mobili) Per quanto riguarda il tuo caso, hai diritto alla detrazione fino ad un massimo di 10.000 euro per le spese sostenute durante il periodo di validità del titolo edilizio (lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazioni, etc.). Per ulteriori informazioni guarda la guida sulle detrazioni che trovi a questo link: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_bonus_mobili.pdf... mostra di piùManutenzione straordinaria e (o???) ristrutturazione leggera?
(5) commentiBuongiorno Sara: hai dimenticato di scrivere quali sono gli interventi che devi fare, ma non fa niente, perché con il titolo che ti hanno fatto i tuoi tecnici, puoi fare praticamente quasi tutto. Ti riporto quello che prevede la ristrutturazione edilizia leggera in termini legislativi: Ristrutturazione edilizia cosiddetta “semplice” o “leggera” Interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica nonché quelli volti al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza. Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a vincoli ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni, gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia soltanto ove sia rispettata la medesima sagoma dell'edificio preesistente. Sulle fatture ci dovrebbe essere almeno, oltre che, naturalmente, la descrizione dei lavori, il riferimento alla pratica. Della serie: lavori di ......... di cui alla SCIA al protocollo comunale n. x del xx/xx/xxxx. Puoi accedere sia al bonus ristrutturazioni e di conseguenza al bonus mobili, sia al bonus efficienza energetica (se fai lavori di efficientamento energetico). Ricordati solo che devi pagare, eccezion fatta per i mobili (per l'acquisto dei quali è prevista anche la carta di credito o di debito) con gli appositi bonifici parlanti e che, questi ultimi sono due: uno per le ristrutturazioni ed uno per l'efficienza energetica. Va da se che devi usare l'uno o l'altro a seconda del caso, ma sicuramente ti diranno, di volta in volta, i tuoi tecnici quale usare. Anche i tecnici dovrai pagarli con i relativi bonifici parlanti.... mostra di più
PROStudio Alfa & Grigiomateria srls
7 anni fa
PROShowroom Le Porte
7 anni faUltima modifica: 7 anni fa- PRO
Showroom Le Porte
7 anni fa Antonio Guarino
7 anni fa- PRO
Showroom Le Porte
7 anni faUltima modifica: 7 anni fa 
PROmassimo damiani
7 anni faSig. Antonio, quando si apre una pratica di ristrutturazione, in automatico si apre un cantiere, con tutto quello che ne determina. Per prima cosa e per legge, non si può soggiornare in un cantiere, per la sicurezza, per l'igiene, per il fatto che quando si lavora di solito l'appartamento è privo di mobili, quando si lavora si fà polvere, si fà rumore ed altro.....se dovesse farsi del male non vorrei essere il direttore dei lavori, anzi le dico di più, nei miei cantieri la proprietà entra solo dietro il mio consenso ed accompagnata, con tanto di casco di protezione.
Massimo Damiani
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