il costo di un architetto??
Mary
8 anni fa
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Commenti (11)
PROGalleria Interni Arte
8 anni fa
PROlabzona
8 anni faDiscussioni simili
Quanto è importante il rendering per la presentazione di un progetto?
(30) commentipartirei col dire che oggi il cliente si aspetta quasi sempre di poter assistere ad una rappresentazione fotorealistica del lavoro commissionato, non solo perché è diventato uso comune da parte del progettista corteggiare e gratificare il committente con un render, ma anche perché la varietà di materiali e finiture che offre il mercato e divenuta impressionante e non sempre è facile per i non addetti ai lavori capire cosa sta proponendo l'esecutore dell'opera. Da qui nasce la duplice esigenza, progettista/cliente nell'avvalersi di forme più evolute di rapprentazione grafica. A tutto questo però c'è un rovescio della medaglia, un bel rendering può cammuffare un progetto mediocre e trarre in inganno il committente, con il risultato da parte sua di delusione e malcontento. Quindi il consiglio è quello di servirsi della grafica 3d, non dimenticandosi mai la cara e vecchia matita, sempre collegata al cervello.... mostra di piùHo bisogno di conoscere il costo al mq per recupero casale in umbria
(14) commentiDa questa foto non si capisce ovviamente in che condizioni sia il casale, andrebbe fatto un sopralluogo per capire davvero di cosa si tratti. Dovrebbe andare con un tecnico di fiducia a visionare la proprietà perché al di là dei numeri vengono prima le soluzioni da poter adottare, soprattutto a livello urbanistico (ampliamento, permessi etc.). Il proprietario dice che ci sono 300 mc di volumetria residua? Su quale base? C'è un permesso di costruire presentato in cui si è ottenuto un ampliamento di questo tipo? Siamo in zona agricola? Ha dei volumi accessori da poter riutilizzare? Le domande sarebbero tante. Con un normale piano casa non si riuscirebbe ad ottenere un ampliamento di questo tipo su 100 mq esistenti quindi andrebbe fatto uno studio serio. Il proprietario può dire molte cose poi la fattibilità vera è un'altra storia e ovviamente le cifre cambiano e cambierebbe anche il progetto finale. Fare una stima del solo costo di costruzione a grandi linee si può e in generale direi che per una ristrutturazione di questo tipo (ristrutturazione più ampliamento) dovrebbe considerare un costo medio di 1400-1500 €/mq escluse le sistemazioni a verde, gli oneri di urbanizzazione e costruzione (per l'ampliamento) e anche le spese tecniche, che solitamente si calcolano in percentuale rispetto al costo di costruzione, ma che comunque variano in base al tecnico e alla complessità del lavoro più che altro a livello di gestione urbanistica. Come vede le variabili sono parecchie. Le consiglio un sopralluogo con un suo tecnico di fiducia prima di tutto per verificare la situazione reale della struttura e poi anche per capire la possibile complessità urbanistica dell'intervento. Dopodiché si può già passare ad una stima un po' più vicina al reale che potrebbe anche diminuire nel caso il casale non avesse davvero bisogno di una ristrutturazione totale, soprattutto della copertura.... mostra di piùRegalereste la consulenza di un architetto per Natale?
(123) commenti@MatStudio, ti ringrazio per il caffè, capito spesso a Milano anche per una serata da amici o per lavoro. Io ho parlato della mia esperienza nel far costruire casa, e ti posso assicurare che sia direttamente che per raccontato da amici/colleghi/conoscenti almeno la metà delle esclusioni del professionista è stata imputabile ad atteggiamenti "io architetto, ovvero Dio in terra, mi abbasso a costruirti/rifarti la tua misera casa/bagno/salotto ecc". Fortunatamente poi ognuno di noi ha trovato professionisti seri, empatici e "normali" come prezzi (anche tra i geometri e ingegneri...orrore direte voi) che ci hanno aiutato, seguito, consigliato, senza imporre nulla, senza prendersela sul personale se al posto di 20.000 euro solo per una Valcucina, con quella cifra abbiamo arredato di tutto e preso tutti i materiali (sanitari, rubinetti, piastrelle, colla, ecc).... mostra di piùRicordate il mio Architetto? Quello che ha rinunciato lasciandomi in..
(0) commenti..in una situazione di stallo (per non dire sterco)? Ebbene, dopo non aver formalizzato la cosa e essere stato contattato per chiudere il cantiere dalla socia, viene il bello. Un box doccia così, dopo aver comunicato tramite mail misure errate al fornitore del box artigianale (€. 1.500 per la realizzazione) sostengono che la spalla dove viene montato il vetro fisso non era prevista nei lavori, che loro l'hanno trovata già realizzata (invece di ammettere che hanno errato nella comunicazione delle misure avvenuta successivamente), che io sarei scorretto quando ho sempre saldato nei tempi e modi giusti e minacciano contenzioso solo perchè, a loro dire, vorrei aspettare di risolvere il problema prima di saldare l'ultima fattura. Hanno ammesso che c'è stato un errore anche sulle porte da interno dove è stato necessario invertirne l'apertura quando in realtà, anzichè lavorare e spendere soldi su ogni singola porta per il battente, la verniciatura, la serratura da intarsiare ecc, bastava semplicemente invertirle una con l'altra essendo della stessa dimensione e aprendo una a dx e una a sx. Ciò premesso si sono si rese disponibili a risolvere il problema del box doccia (per me prioritario) utilizzando la mia ditta per le lavorazioni idonee ad arrivare in quota (e non a rifare il muretto), ma quando ho espresso loro il mio disaccordo per demolire, ripristinare ecc e chiesto una sorta di compensation, di tutto punto mi hanno contestato anche la fattura da me pagata alla ditta per l'inversione di una porta sostenendo che la pittura, lo smontaggio, il trasporto e il rimontaggio erano già previsti e facenti parte dell'accordo economico con la ditta esecutrice e quindi lo ro si farebbero carico solo dell'inversione. Ma siamo seri? Cioè funziona così? Della serie come rigirare la frittata. Ora non solo mi dovrei tenere queste toppe, ma mi devo anche sbrigare a saldare...no vabbè....c'è un ordine degli architetti a cui rivolgersi vero??!... mostra di più
PROVivy Lombardo - Arch. d'Interni
8 anni fa
PROFra Ro - Un. L.A.N.D.
8 anni faMary
8 anni fa- PRO
Fra Ro - Un. L.A.N.D.
8 anni fa Mary
8 anni fa- PRO
Fra Ro - Un. L.A.N.D.
8 anni faUltima modifica: 8 anni fa 
Dante Rapo
6 anni fagiuliosin
5 anni fa
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Arredatore per tutti - Luca Riccardo