Modifica scala interna

l'anno scorso

Buongiorno, con la mia compagna, stiamo decidendo di acquistare un immobile posto al terzo e quarto piano di una palazzina di quattro piani.

I due piani in questione sono già collegati da una scala a chiocciola che siamo, assolutamente, intenzionati a cambiare con una scala lineare o ad L, questo comporterebbe l’allargamento del foro sul solaio.

Mi piacerebbe sapere se fosse possibile ma, sopratutto sopratutto, se necessiti il nullamosta soltanto da genio civile ed urbanistica, o necessito anche il consenso del condominio.

Allego planimetia catastale ed una creata da me

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Commenti (4)

PRO
Architetto Marco Finardi
l'anno scorso
Ciao Davide,

Innanzitutto devi capire la direzione del solaio in quanto, questo può essere aperto solo longitudinalmente ai travetti.

Il posizionamento della scala dovrà tenere conto di questo limite.

Per farlo è necessaria una pratica Scia e di una relazione di uno strutturista.

Quanto al condominio sarebbe consigliabile informare l'amministratore.

Devi affidarti ad un tecnico
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
l'anno scorso
Non sono un tecnico ma pensare di sostituire la scala con un ascensore/montacarichi?
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modifica scala esistente
Q
(4) commenti
Salve Renato, sono appena passato dal suo profilo per poterle rispondere più correttamente, purtroppo senza trovare l'informazione che mi serviva. Comunque le rispondo lo stesso. Diciamo che tutte le strutture, ma proprio tutte, necessiterebbero di un calcolo e del relativo deposito all'ex genio civile della provincia in cui risiede l'immobile. Dico necessiterebbe perché ciascuna regione italiana, ha di fatto escuso, con proprie leggi, determinati interventi. Parliamo delle cosiddette opere minori. In tutte le regioni di cui so (purtroppo sono pochine) le scale "leggere", in legno e metallo sono escluse dal deposito. In basilicata, luogo da cui le sto scrivendo, ad esempio c'è l'obbligo del calcolo in ossequio alla vigente normativa sismica, ma questo deve solo essere conservato per 10 anni dal tecnico che lo ha redatto e reso disponibile per eventuali controlli. Qui, quindi, non viene depositato e l'intervento da lei descritto, se è solo quello, sarebbe fatto senza alcun titolo comunale in edilizia libera (proprio perché la legge regionale esclude quel tipo di scala dalle strutture che possono mettere a rischio la pubblica incolumità). Con buona probabilità sarà la stessa cosa anche nella sua regione, ma per averne la certezza deve cercare l'ultima legge regionale sulle opere minori valida per casa sua. La dovrebbe trovare anche facilmente in rete, ricercando legge regionale opere minori "nome regione".
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Preventivo rivestimento/modifica scala in marmo
Q
(6) commenti
Capisco voler cambiare ma non vedo il motivo di demolire (per questioni estetiche che cambiano da un anno all'altro) una scala in marmo che vale migliaia di euro. Da poco è stata proposto il risultato di una simile ristrutturazione che ha trasformato una scala dall'aspetto nobile ed austero in una da ospedale! Piuttosto spendete quei soldi per affidarvi ad un architetto che possa provorvi una ristrutturazione organica ma con il minimo sfrido di materiali, riciclando opportunamente quanto c'è di valore nell'alloggio.
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Colore scala interna in ferro battuto
Q
(9) commenti
scusa ho scritto male....parapetto scala il grigio ferro micaceo esiste in diverse tonalità. l'antracite è scuro, l'argento più chiaro. Dipende sempre dal risultato che vuoi ottenere. Anche il rosso che ti è stato proposto da bandini è interessante. (riprenderei il colore del corrimano) Ma sembra di capire rileggendo che vuoi lasciare il colore del parapetto e riportarlo anche sulle inferriate. Personalmente ridingerei il parapetto come ti dicevo in grigio chiaro lasciando il corrimano rosso come segno della storia della casa. se comunque vuoi riportare il beige sulle inferriate dovresti capire se starebbe bene con la facciata della casa e poi contestualizzare il beige nel progetto d'insieme
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Colore ringhiera scala interna
Q
(4) commenti
Ringhiera originale ma sarà anche sicura a prova di bimbi? Ti hanno dato una qualche certificazione o se l’è inventata il fabbro li per lì?
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a_bandini
l'anno scorso
Non sarebbe una cattiva idea, ma esiste la possibilità di malfunzionamenti / blocchi più o meno temporanei. Mi sembra che una scala, seppur minima, sia comunque necessaria.
PRO
Davide
Autore originale
l'anno scorso
Ciao Marco,

Ho già contattato il tecnico (Architetto) e mi ha fatto presente che necessito del consenso del condominio, in quanto andrei a modificare l'assetto della struttura e dei pesi.

Mentre, altri architetti ed, anche quello che ho letto su internet, parlano soltanto di Genio civile, urbanistica e SCIA. Per questo volevo chiedere a voi.

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