Spostare cucina in sala open space

l'anno scorso

Vorrei spostare cucina in sala, facendo al posto dell'attuale cucina abitabile un ripostiglio. Vorrei poter usufruire della detrazione del 50%. Se non spostassi i tubi del gas in quanto metterei il piano ad induzione, vale il solo spostamento degli scarichi per aprire cila e portare le spese di ristrutturazione in detrazione? Spostare la cucina comporta la necessità di rifare le schede catastali?
Grazie molte

Ordina per:Più vecchia

Commento (1)

PRO
studio moroni
l'anno scorso
Buongiorno, il solo spostamento dello scarico non si configura come manutenzione straordinaria.

Per quato riguarda l'aggiornamento della scheda catastale, nella circolare 2/2010 dell'agenzia del territorio, sono inidicati gl interventi che necessitano di aggiornamento planimetria:

e) Variazioni delle unità immobiliari censite per le quali non sussiste l'obbligo di dichiarazione

Considerata la delicatezza e la rilevanza connesse all'obbligo di effettuare la dichiarazione di conformità introdotto dalla normativa in parola, si ritiene opportuno formulare alcune specifiche considerazioni in merito alla portata e all'ambito applicativo della normativa catastale disciplinante l'obbligo delle dichiarazioni di variazione delle unità immobiliari urbane.

L'obbligo della dichiarazione di variazione in catasto sussiste nei casi in cui la variazione incide sullo stato, la consistenza, l'attribuzione della categoria e della classe, a seguito di interventi edilizi di ristrutturazione, ampliamento, frazionamento, oppure per effetto di annessioni, cessioni o acquisizioni di dipendenze esclusive o comuni, cambio di destinazione d'uso, etc.. In sintesi, costituisce rilievo - e, quindi, "fonte" di variazione catastale - ogni incoerenza che rappresenta fattispecie per la quale è obbligatoria la presentazione di un atto di aggiornamento catastale, ai sensi del citato art. 17, lettera b), del regio decreto legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249. Sotto tale profilo non assumono quindi rilievo la variazione dei toponimi, dei nomi dei confinanti e di ogni altro elemento, anche di carattere grafico-convenzionale, non influente sulla corretta determinazione della rendita 5 .

Si ritiene opportuno precisare, per una migliore identificazione delle fattispecie riconducibili nell'ambito delle novellate disposizioni, che non hanno rilevanza catastale le lievi modifiche interne, quali lo spostamento di una porta o di un tramezzo che, pur variando la superficie utile dei vani interessati, non variano il numero di vani e la loro funzionalità.

Comportano, invece, l'obbligo di presentazione della dichiarazione di variazione l'effettuazione di interventi con cui si realizza una rilevante redistribuzione degli spazi interni, ovvero si modifica l'utilizzazione di superfici scoperte, quali balconi o terrazze.

Analogamente, per le unità immobiliari ordinarie per le quali la consistenza è calcolata in metri quadrati o in metri cubi, le modifiche interne di modesta entità, non incidenti sulla consistenza dei beni iscritta negli atti catastali ovvero sulla destinazione dei singoli ambienti, non comportano l'obbligo della presentazione di una nuova planimetria in catasto.

Di contro, è necessaria la presentazione della dichiarazione di variazione nei casi in cui la mutazione incide sulla consistenza o sulla classe (esempi tipici sono il caso del retrobottega di un negozio che, se trasformato in ambiente destinato alla vendita, incrementa l'originaria superficie dell'unità, ovvero la realizzazione di soppalchi, servizi igienici, etc.).

In ogni caso, su richiesta della parte, codesti Uffici accetteranno anche eventuali dichiarazioni di variazione non rilevanti ai fini della attribuzione della rendita, dovendosi ritenere superate le diverse precedenti indicazioni sull'argomento.

Sotto tale specifico profilo, la presente circolare riveste pertanto carattere innovativo.

Cordialmente
Discussioni simili
Progettazione Cucina + Sala open space.
Q
(8) commenti
Se metto l'isola dove c'è il muro ora però non so più come disporre tavolo, divano e tv. O meglio, si riesce utilizzando il "corridoio" che parte dalla porta di ingresso fino alle 2 porte della sala. Inizialmente avevo pensato di mettere il tv a muro nella parete della porta d'ingresso, il divano di fronte e il tavolo tra le finestre e il divano; tuttavia secondo me gli spazi dopo risultavo un po stretti. Sto cercando se possibile di lasciare libero questo "corridoio" subito all'entrata e di disporre tutto nel restante spazio. (Spero di essere stato chiaro.)
... mostra di più
Cucina e sala open space
Q
(13) commenti
Spero si capisce... Gli impianti acqua e gas sono solo nella zona angolo cucina. Non posso almeno al momento fare grossi lavori perché la casa è di nuova costruzione. Tutte le altre pareti sono provviste di attacco corrente. Il divano è nuovo di 2.10 cm Il tavolo invece si può sostituire, al momento ho un tavolo di 120x 75 allungabile.
... mostra di più
consigli open space sala-cucina
Q
(14) commenti
La scelta del led incassato la trovo buona, anche se così facendo avrebbe una luce diffusa e non una sul piano di lavoro. Inserirete led anche sotto i pensili? Rimango della mia idea con una porta scorrevole esterna o interna parete di grande effetto, moderna e che si abbina quindi a tutto il contesto, pavimento compreso. Per questioni di disordine nella cucina basterebbe una porta semi-trasparente. Laura Noè Ndesign - Interior design
... mostra di più
arredamento sala - cucina open space
Q
(2) commenti
Cia Arianna :) Non sapendo se gli allacci per la cucina sono stati già predisposti ti allego una mia idea che prevede una spalletta per "nascondere" la cucina all'apertura dell'ingresso, penisola parallela ad essa, quindi alla finestra. Il tavolo pranzo centrale e zona living appena entri :
... mostra di più

Sponsorizzato

Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio

Altre discussioni

Help: schema di posa pavimento 60 x 120

Arredamento stanza cucina/soggiorno

Salve per una cucina poco luminosa unico ambiente con salone

Consiglio zona giorno

Consiglio: come arredare un soggiorno

Italia

Personalizza la mia esperienza utilizzando cookie

Houzz utilizza cookie e tecnologie simili per personalizzare la mia esperienza, fornire contenuti per me rilevanti e migliorare i prodotti e i servizi di Houzz. Premendo su "Accetta", acconsento all'utilizzo dei cookie, descritto ulteriormente nell'Informativa sui cookie. Posso rifiutare i cookie non necessari cliccando su "Imposta le preferenze".

Spostare cucina in sala open space

Commento (1)

studio moroni

Discussioni simili

AZIENDA

ESPLORA HOUZZ

CONNETTITI CON NOI