Superbonus_tetto si tetto no

Alessia Ale

3 anni fa

Salve a tutti,

sono in procinto di ristrutturare casa e vorrei sapere se il rifaciemnto del tetto rientra nel superbonus 110.

Ho avuto pareri discordanti:

qualcuno mi dice che il tetto rientra solo se a copertura di una mansarda abitabile

qualcun altro mi dice che per rientrare nel superbonus è sufficiente che il sottotetto non sia riscaldato.

Mi sembrano affremazioni in contraddizione fra loro.

Qualcuno riesce a chiarirmi le idee?

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Commenti (9)

vecchiosetter
3 anni fa
Ha più ragione il primo :-)

Premesso che nel 110 rientrano SOLO gli interventi di efficientamento energetico (ormai questo lo sanno anche i muri...e i tetti :-))) ), il Rifacimento del tetto (perché magari sta crollando o ci piove dentro) NON ne fa ovviamente parte, è invece fattibile col 110 l isolamento e la coibentazione del tetto!

Questo premesso, mi pare di ricordare tra le specifiche dell ADE la condizione che il tetto separi l esterno dal volume riscaldato (quindi tra i tuoi interlocutori ha più ragione il primo del secondo).
PRO
Roberta Tognoni
3 anni fa
È un argomento che mi interessa. Intervengo solo per restare aggiornata.
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(8) commenti
Salve Rosario, i motivi per cui è opinione comune che i tetti piani siano un problema sono sostanzialmente due: 1. La neve. Essa scende molto più facilmente sui tetti con molta pendenza, rimane un bel po’ sui tetti piano (in Sicilia credo si possa tranquillamente sorvolare su tale motivo); 2. La mancanza di manutenzione. Essa riguarda sia i tetti piani che i tetti con pendenza. Ovviamente le problematiche sono le stesse, solo che per i tetti con pendenza, si leggono qualche tempo dopo, ma ci sono lo stesso. Ovviamente se parliamo di lavori da eseguire per bene, come Cristo comanda, problemi non c’è ne sono, anche se una corretta manutenzione è d’obbligo per entrambe le scelte. Sinceramente, rinunciare ad uno spazio terrazzato in Sicilia, per me non è nemmeno pensabile.
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(3) commenti
Buonasera Giulia, se abbiamo inteso la foto e la sua descrizione si tratta quantomeno di una incomprensione con il geometra. La scelta di dare una pendenza verso il corpo principale di fabbrica dovrebbe trovare delle giustificazioni e delle evidenze architettoniche con più carattere. Dalla foto postata non si evincono assolutamente esigenze tecniche o giustificazioni formali. Spero di essere stato chiaro e non esiti a contattarci per maggiori chiarimenti.
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(1) commenti
Buongiorno Dario. I tetti tecnici coibentati hanno molti vantaggi rispetto a quelli tradizionali: sono leggeri, antisismici, resistenti al fuoco, al vento, alle nevicate copiose, sono ecocompatibili, si intallano in tempi brevissimi, sono molto performanti (soprattutto se ventilati), hanno un elevato potere termoisolante e sono anche meno costosi. Una raccomandazione: si affidi comunque a un progettista. Per un risultato ottimale anche un tetto prefabbricato deve essere progettato ad hoc e richiede calcoli appropriati dei valori di portata, soprattutto tenendo conto di molti fattori: zona climatica, tipologia dell'edificio, esposizione solare per calcolare le dilatazioni termiche, eventuali vincoli del piano regolatore edilizio del Comune, ecc).
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(24) commenti
A parte che l'Agenzia delle entrate ha chiarito con una circolare che il godimento del Superbonus è esteso anche a unità con classamento diverso da quello di abitazione (quindi senza un precedente impianto di riscaldamento) purché nel titolo edilizio sia previsto il futuro cambio di destinazione d'uso in residenziale a fine lavori, quindi ri-chiedete al progettista di rivedere la cosa sotto questa nuova ottica. Ecco il link delle FAQ dell'AdE https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/faq1 ed ecco la risposta dell'AdE in cui è citata la circolare: "Nella circolare n. 24/E è stato precisato che sono ammessi al Superbonus gli interventi su immobili a destinazione "residenziale". Sono, inoltre, ammessi al Superbonus anche le spese sostenute per interventi realizzati su immobili che solo al termine degli stessi saranno destinati ad abitazione, a condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente il cambio di destinazione d’uso del fabbricato (ad esempio, da strumentale agricolo, in abitativo). Tale possibilità - già consentita ai fini del cd ecobonus nonché del cd sismabonus disciplinati dagli articoli 14 e 16 del decreto legge n. 63 del 2013 (cfr. da ultimo circolare n. 19/E del 2020) - riguarda anche gli interventi ammessi al Superbonus che non costituisce una “nuova” agevolazione. In particolare, per effetto del richiamo contenuto nell’articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020 ai citati articoli 14 e 16 del decreto legge n. 63 del 2013, è possibile fruire del Superbonus – nel rispetto delle altre condizioni e adempimenti previsti dalla norma agevolativa - anche relativamente alle spese sostenute per interventi che comportino il cambio di destinazione d’uso del fabbricato originario in abitativo purché, come detto, tale variazione sia indicata chiaramente nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori".
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PRO
Roberta Tognoni
3 anni fa
Non è il mio campo ma mi sto informando anch'io e posso dire che nel110 sicuramente non rientra tutto il rifacimento del tetto ma qualcosa in più del semplice efficientemente energetico si, la copertura in tegole mi risulta un intervento correlato. Sempre che ci siano i requisiti per ottenerlo
Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Nella pagina dell'Agenzia delle entrate che elenca i requisiti leggo https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/interventi-principali-o-trainanti

Interventi principali o trainanti

Interventi di isolamento termico degli involucri edilizi

Il Superbonus spetta nel caso di interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali (coperture, pavimenti) e inclinate delimitanti il volume riscaldato, verso l’esterno, verso vani non riscaldati o il terreno che interessano l'involucro dell'edificio, anche unifamiliare o dell’unità immobiliare sita all'interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo e che rispettano i requisiti di trasmittanza “U” (potenza termica dispersa per m2 di superficie e per grado Kelvin di differenza di temperatura), espressa in W/m2K, definiti dal decreto di cui al comma 3-ter dell’articolo 14 del decreto legge n. 63/2013. Nelle more dell’emanazione del suddetto decreto si applicano i valori delle trasmittanze riportati nel decreto del Ministro dello sviluppo economico dell’11 marzo 2008 come modificato dal decreto 26 gennaio 2010.

I materiali isolanti utilizzati devono rispettare, inoltre, i criteri ambientali minimi di cui al decreto del Ministro dell'ambiente e della tutela del territorio e del mare 11 ottobre 2017.
Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Stessa cosa nella Guida, redatta dalla stessa Agenzia delle Entrate

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Superbonus110.pdf/49b34dd3-429e-6891-4af4-c0f0b9f2be69

A pagina 3

A pagina 8

Idem nella circolare 24/E agosto 2020

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2624559/Circolare+n.+24+del+8+agosto+2020.pdf/53b2ee8b-88bc-09c0-c95f-0bb6dbd16c77

A pagina 16, paragrafo 2.1

A pagina 17, paragrafo 2.1.1.

Sentirei un ingegnere per valutare se il rifacimento del tetto potrebbe rientrare nel Sisma Bonus per quanto riguarda la sostituzione della attuale struttura, anche se non risponde ai requisiti dell'Ecobonus.
vecchiosetter
3 anni fa
“e inclinate delimitanti il volume riscaldato, verso l’esterno, verso vani non riscaldati o il terreno che interessano l'involucro dell'edificio,” come ho scritto sopra, non rientra una copertura tra una mansarda non riscaldata e l esterno, ma solo tra un vano riscaldato ed uno non riscaldato oppure l’esterno.
Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Sì, se il locale sottotetto non è abitabile e non è riscaldato, si può portare in detrazione solo la coibentazione del pavimento del sottotetto, per impedire la dispersione di calore dell'appartamento sottostante, quello sì riscaldato e destinato ad abitazione.

Se il vostro tetto è in condizioni tali da dover essere sostituito, consulti un ingegnere per vedere quali tipi di strutture, anche prefabbricate e in materiali diversi dal legno, rispondono ai requisiti antisismici tali da far rientrare la completa sostituzione nel Sisma Bonus.

Allego la Guida dell'Agenzia delle Entrate al Sismabonus, che è più una guida fiscale che una guida tecnica. Per identificare le aree d'intervento e le soluzioni tecniche per il miglioramento sismico degli edifici è indispensabile affidarsi a un ingegnere o a un architetto.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Sisma+bonus+le+detrazioni+per+gli+interventi+antisismici_Guida_Sisma_Bonus.pdf/ee5ec719-05ae-0584-897e-f60d34060498
Alessia Ale
Autore originale
3 anni fa
Grazie, a tutti edin particolare ad Hermann che mi ha non solo chiarito le idee ma anche dato un buon suggerimento alternativo
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
Confermo gli ottimi riferimenti di Hermann; la ratio che muove tutti gli incentivi ecobonus (anche il 65%) e quella di agevolare il risparmio energetico. Pertanto si applicano ad elementi riscaldati caldi all'interno, freddi esternamente, in estrema sintesi!

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