opzione prefabbricata

5 anni fa

dove posso trovare elementi pro/contro per valutare l'opzione 'prefabbricata' per una nuova casa da costruire di 200 mq su un terreno di 800 mq? E poi prefabbricata come: legno, cemento o muratura?

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Commenti (3)

PRO
Falegnameria Grelli
5 anni fa
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PRO
Architetto Michele Abbate
5 anni fa
Grazie mille per la considerazione che hai nei miei confronti Paola.

Per Gianni i pro sono sicuramente il prezzo, la velocità esecutiva, il livello di personalizzazione. Dal canto mio sceglierei il legno, X-lam per essere più precisi. Contro sostanziali non ne vedo, tranne forse, la non capillare distribuzione di ditte esperte sul territorio nazionale, almeno non altrettanto distribuite allo stesso modo delle brave ditte che costruiscono tradizionalmente. Ad esempio, qui in Lucania, ditte serie che costruiscono in maniera tradizionale ne trovi almeno una a comune ma per prefabbricate in X-Lam se ne trovano sono pochissime. L'atro contro potrebbe essere la maggiora manutenzione da fare sulle prefabbricate in legno: nulla di particolare, la si fa con moooooolta facilità. Infine la sismica che non consente di edificare più di un tot di piani.
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Q
(67) commenti
Ciao Alessandra, la tua scelta di snaturare così profondamente una casa liberty purtroppo crea inevitabilmente reazioni avverse, perché le case antiche hanno un fascino che è peccato nascondere del tutto. Se sei ancora in tempo magari potresti scegliere al posto del grès che intendete usare nella zona living / cucina un materiale più caldo e decorativo ma ugualmente moderno, prova a dare un’occhiata alle cementine, sono splendide e rispetterebbero maggiormente il tuo ambiente, rendendolo più elegante e accogliente ( il grès è veramente molto freddo). Altrimenti se hai già acquistato i materiali cerca di personalizzare la tua bella casa con l’arredamento, inserisci qualche pezzo vintage, un paio di poltroncine anni 50 rivestite in velluto , usa tessuti belli per i divani ( non scadere nella scelta di un divano rivestito con i tessuti proposti dalle aziende ) scegli con attenzione le lampade, fatti fare un bel letto dal tappezziere, insomma scatena la tua fantasia e dai sapore alla tua nuova casa. Tanti auguri e buon lavoro.
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Casa in campagna
Q
(17) commenti
La casa in legno non significa per forza casa di Hansel e Grete, ma semplicemente tecnologia costruttiva a base legno! Un cappotto esterno con un buon intonaco e finiture con buona idrorepellenza, traspirabilità, resistenza al dilavamento, agli sbalzi di temperatura ed ai raggi UV uniti ad uno sporto di gronda interessante e a dei buoni serramenti sono la chiave per rendere idonea questa tecnologia anche lontano dai climi alpini! Ma tutto sta a capire le ragioni della scelta del legno... potrebbe essere una buona soluzione come invece una soluzione non conveniente! Sul piano della bioedilizia esistono soluzioni alternative molto performanti da prendere in considerazione. Sul piano dei costi il legno non è regalato, al contrario costa e se fatto bene con tutti i crismi del caso, a maggior ragione! Una casa in legno buona incide attorno ai 2000 €/mq (a seconda delle finiture, del tipo d'impianto, ecc.) oltre alle voci scavi, fondazioni e piastra d'appoggio... La scelta dunque non deve essere fatta per una ragione di economicità sul costo di costruzione (ci può essere), ma perchè si è ben valutata la performance dell'involucro sul piano del confort e dell'impatto energetico! Sicuramente una voce da considerare è la velocità di realizzazione!
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SCELTA PAVIMENTO CON TETTO SBIANCATO
Q
(26) commenti
ok Irene, capisco (e condivido) il problema! Ma allora il consiglio è diverso: vada a vedere degli show room diversi e butti un'occhio al pavimento (ma non dimentichi i negozi di antiquariato e di tappeti, quelli d'abbigliamento in centro o nei c. commerciali - mi raccomando le erboristerie, i negozi di profumi e gli ottici!). Faccia caso ai loro pavimenti e come questi si raccordano ai loro mobili. Non si fidi delle foto, vada a vedere di persona: misuri gli spazi, annoti gli abbinamenti riusciti e non, le illuminazioni efficaci eccetera... buon divertimento!
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Casa prefabbricata in muratura
Q
(4) commenti
in teoria ci sono agevolazioni anche per costruzioni antisismiche.. ecc.. ora non sono entrata nel merito..ma per la nostra zona è d'obbligo farle così [confine tra Umbria e Toscana]..insomma alla fine qualcosa ci recupero.. il punto dell'acquisto e ristrutturazione è il mutuo.. [la nuova finanziaria ti da solo l'80% di quanto paghi.. poi per ristrutturare ci vogliono mano a mano perizie per poter sbloccare eventuali soldi.. ] come mi muovo tanto ci sono carte su carte da fare... non lo so.. stiamo valutando veramente tante strade....
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Gianni De lucia
Autore originale
5 anni fa
Grazie Michele parto da queste tue considerazioni di cui faccio tesoro per approfondire l'argomento prima di imbarcarmi in questa avventura. Recentemente ho dovuto far marcia indietro su una ristrutturazione sottostimata rispetto alle mie possibilità e non vorrei far un'altro sbaglio. Grazie

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