info prezzi per modifiche casa nuova costruzione

5 anni fa

buongiorno sto acquistando una casa nuova su due livelli. al piano inferiore c'è un piccolo trilocale e sopra una mansarda di circa 30mq. la casa è di nuova costruzione in classe A e dovrei però personalizzarla. al piano inferiore dovrei aprire una parete tra la cucina/soggiorno e la camera che diventerà il soggiorno ( apertura di circa 2 MT ) e chiudere una porta. al piano superiore bisogna pavimentare la mansarda e fare.un bagno per il quale sono stati già portati su gli scarichi. essendo un bagno mansardato occorre tirare su una sola parete con relativa porta. in linea di massima quanto è la cifra corretta per un lavoro del genere? lo chiedo perché ho ricevuto per ora 3 preventivi completamente diversi tra loro. grazie e scusate la lunghezza della richiesta

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Commenti (3)

PRO
Falegnameria Grelli
5 anni fa
I miei colleghi saranno molto più preparati nel risponderle.Non credo però che così,senza pianta e senza altre info le possano dare un parere.
Raffaele Floris
Autore originale
5 anni fa
grazie caricherò la piantina a breve. gentilissimo. saluti
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Q
(23) commenti
Ciao Daniela! Ti vorrei proporre un'idea che a me piace, premettendo che quanto vedrai in allegato non è niente più che una bozza, un'idea buttata su carta, ben lungi dal'avvicinarsi a un progetto anche solo preliminare (come ben saprai, sono necessarie attente analisi preliminari, sia del lotto sia della normativa tanto nazionale quanto locale, una valutazione puntuale delle superfici che si hanno a disposizione e dei loro conteggi, nonchè lunghe chiacchierate per approfondire temi relativi alle vostre necessità, ai vostri desideri e al vostro budget e molto altro ancora). Vista anche la conformazione del lotto, piuttosto "tozza", e il tuo desiderio di avere spazi ariosi e luminosi, articolerei tutti gli ambienti attorno a una piccola corte, così da consentire un doppio affaccio in praticamente tutte le stanze della casa: uno verso l'esterno e uno verso uno spazio aperto ma più intimo, la corte appunto, che si potrebbe attrezzare anche per colazioni estive e pranzetti in famiglia. Molte le superfici vetrate, che potrai schermare con ampie tende interne e con un sistema di scuroni scorrevoli, tutto ovviamente da studiare! La zona giorno si divide tra la cucina, attestata sulla sinistra, divisa dalla zona living con un infisso scorrevole a vetri: accesso diretto alla corte interna per portare agevolmente i piatti in tavola! :) Nel soggiorno, dato che si tratta di una nuova costruzione, non mi farei mancare un bel focolare, dalle geometrie nette e movimentate, una sorta di scultura tutta vostra, dall'aspetto caldo e rassicurante, che potrebbe inglobare anche il mobile tv. Dal soggiorno, accesso diretto al tanto desiderato studio! Non manca ovviamente il portico, che si estende a sud per tutta la lunghezza del blocco "zona giorno" a protezione delle calure estive, mentre a servire la stecca della zona notte un patio, che consente invece alla luce bassa e fresca del mattino di illuminare le stanze... Ci sarebbe materiale per una casa bellissima, anche nell'articolazione esterna dei volumi... Le superfici ovviamente sono da calibrare per bene, a partire dalla verifica che i 120 mq di cui dicevi siano intesi come calpestabili o come superficie utile lorda... e mille altri aspetti che sarebbe impossibile trattare in un post! Decisamente è fondamentale affidarsi a un progettista! Spero comunque che tutto questo ti sia di aiuto per prendere in considerazione qualche alternativa e sognare un po' la tua futura casa.
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aiuto per divisione interna casa in costruzione
Q
(23) commenti
Valutando quello che avete pubblicato, relato alle ultime 3 proposte quelle che seguono sono le mie considerazioni: - tutti e 3 i progetti hanno ampi margini di miglioramento - i bagni non sono risolti: non so se siete in grado di immaginarli gli spazi ma se li realizzerete come nei disegni il risultato non sarà un granché. - la camera da letto matrimoniale delle soluzioni 9 e 10 con quella protuberanza per la porta d' accesso sembra un soluzione tipica delle camere d' albergo: è meglio avere camere di forma regolare. - l' ingresso andrebbe filtrato: entrare in un appartamento così grande direttamente nella zona pranzo o nel soggiorno (dipende dalle soluzioni), si sacrifica parecchio la privacy - le porte le farei scorrevoli perché spariscono nei muri, non impicciano e migliorano la qualità dello spazio. Premesso che faccio l' architetto da 25 anni l' approccio al problema mi sembra sbagliato. Con i miei clienti, al primo appuntamento, stendo quella che chiamo " la lista dei desiderata" ovvero l' elenco delle funzioni e degli spazzi che il cliente vorrebbe nella sua nuova casa. Partendo da lì sviluppo un paio di soluzioni. Concludendo viste le potenzialità dello spazio, ed il costo che dovrete sostenere per realizzarlo, ripartirei da capo con una "lista dei desiderata" ed un professionista capace che vi segua. Se lo riterrete mi metto sin d' ora a disposizione per seguirvi. In ogni caso vi sconsiglierei vivamente di fare da soli, i soldi spesi per una consulenza professionale saranno ampiamente ripagati dalla qualità del progetto che vi consentirà di vivere al meglio gli spazi della vostra casa.
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Pianta nuova casa, come sfruttare al meglio gli spazi?
Q
(4) commenti
Salve Umberto. In entrambe le soluzioni lo spazio "perso" è quello del disimpegno. In entrambe è però davvero ridotto al minimo (con l'unica eccezione che potrebbe, nella pianta con 2 camere, spostare di 10 cm verso il corridoio, il tramezzo di divisione bagno 2 - corridoio e ad occhio, 15 o 20 cm la parte di tramezzo di divisione tra soggiorno e corridoio in verticale. Se fa un Open space allora può spostarlo anche un pochino in più perche la porta di accesso al corridoio potrebbe metterla li. Ma parliamo sempre di poca roba). Comunque in entrambe il disimpegno è ridotto allo spazio minimo per aprire le porte. Ora, si possono trovare altre mille soluzioni, dando più spazio ad un ambiente a scapito di un'altro, ma alla fine le hanno già sfuttato tutti gli spazi. Per la funzionalità dipende da lei: da cosa vuole ottenere un po' più grande sacrificando qualcos'altro. Così comeperla soluzione migliore. Essa, secondo me non esiste mai, esiste solo una soluzione, tra le tante, che soddisfa meglio le esigenze di chi ci vivrà dentro. Va da se che un architetto che conosca bene le sue esigenze, le sue richieste, una soluzione per lei più soddisfacente la trova. Cioè il punto di partenza, secondo me, è delle due ipotesi, cosa le piace e cosa non le piace?
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Nuova costruzione con open space
Q
(8) commenti
Ciao Debora! A me l’idea della paretina che divide l’ingresso dalla zona salotto piace molto. Sopratutto se realizzata in listelli di legno (vanno moltissimo di moda in questo periodo ☺️). Probabilmente la soluzione migliore sarebbe l’unione delle 2 prima ipotesi. Anche secondo me , poggiare la tv su questa paretina, non è il massimo… immagina che si vedrebbe il retro con tutti i cavi entrando in casa. Se dovessi avere bisogno di uno sviluppo più approfondito del layout spaziale, però, ti posso dare una mano sviluppando un piccolo progetto! Scrivimi senza problemi 😄
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Raffaele Floris
Autore originale
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Buongiorno a tutti, di seguito indicazioni più dettagliate ed allego anche planimetrie:

I lavori da fare sono, nel piano inferiore:
Apertura rettangolare tra cucina e camera di circa 2 metri
Murare porta camera

Piano mansarda
fare il bagno + parete per chiuderlo (gli scarichi arrivano già su, bisogna fare i collegamenti + sanitari doccia bidet wc e lavabo).
Pavimentare la mansarda circa 30 mq (materiale da definire ma pensavo al gres porcellanato)
tirare su una parete per ricavare una cabina armadio.
NB in tutta la casa c'è il riscaldamento a pavimento anche in mansarda quindi mi han detto che non si potrà spaccare il pavimento per collegamenti del bagno. Al momento ho solo questa info ma posso approfondire appena posso parlare con l'architetto che ha progettato gli appartamenti
Ho segnato in rosso i punti in cui vorrei fare le modifiche, nel caso possa aiutare. L'ultima foto è un rendering della mansarda e della posizione del bagno

Grazie

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