Rapporti aero illuminanti

5 anni fa

Salve a tutti, sto considerando l’acquisto di questo appartamento ad un piano rialzato che ha il problema delle finestre piccole oltre a non avere un balcone. Appartamento di 90 mq, dove se volessi aprire la cucina su sala, dovrei per legge ridimensionarla... guadagnando un altro locale ( magari un bagno- lavanderia...che non sarebbe male, oppure in guardaroba). Non vorrei che la sala si restringesse troppo e soprattutto mi chiedo se usassi delle porte finestre al posto del tavolato che divide la cucina dal soggiorno, eviterei di Richiedere l’abitabilità? Comunque queste che allego sono le idee che avevo pensato...avete suggerimenti?

planimetria

Divisorio in legno e vetro

Coppia di porte scorrevoli come questa

oppure interno muro

Forse la la prima foto darebbe più luce al tutto, voi cosa ne pensate? Grazie

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PRO
MICROCOSMO Interior Design
5 anni fa
Salve, cosa intende per 'Richiedere l'abitabilità'? l'appartamento ce l'ha o no al momento?
Silvia JV
Autore originale
5 anni fa
Grazie per la risposta innanzitutto...non ci speravo più. Mi è stato spiegato che l’abitabilità risale a prima degli anni 70. Quindi se volessi aprire la cucina sul soggiorno e modificare i tavolati, dovrei richiederlo al comune ed OGGI quelle finestre diventerebbero un problema per riottenere l’abitabilità. .. In pratica ho capito che se lascio tutto com’è labitabilità è quella di allora... possibile?
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dilemma: apertura arco e muro in cartongesso
Q
(15) commenti
Elena Draghetti se come lei dice può bastare un allargamento dell'apertura tra ingresso e soggiorno, è importante verificare se il muro in questione sia portante. Se lo è, va verificato da un ingegnere il tipo di intervento, in genere si realizza la cosiddetta "cerchiatura", ovvero un telaio in ferro che perimetra il vano apertura e garantisce la continuità strutturale del setto murario. Se l'intervento strutturale è limitato solo a questo, si tratta di "intervento locale" e il deposito del progetto strutturale è più agevole che in altri casi più complessi. Relativamente alla polemica, le chiedo scusa per aver invaso la sua discussione, ma avevo bisogno di fare precisazioni per difendermi; ho comunque provveduto a segnalare il commento irrispettoso nei miei confronti alla redazione di Houzz. Cordiali saluti arch. Oreste Batori
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Dubbio rapporto aeroilluminante
Q
(7) commenti
Buonasera Michele, grazie mille per la velocissima risposta, purtroppo la finestra è solo quella, la luce interna è 108x243, tutto il soggiorno aperto sarebbe circa 23mq, non rispetterebbe il rapporto…peró ecco, mi chiedevo se fare un’apertura invece di abbattere tutto, avrebbe la stessa problematica, se cosi fosse pensavo a mettere una porta a vetro, se puo risolvere. grazie ancora
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Creazione secondo bagno
Q
(9) commenti
credo che intendesse una cosa del genere...(se ho capito bene) in verde la parte in muratura che chiude la parte di finestra non utilizzata; in giallo la nuova finestra ancorata a sx nella nuova spalletta in muratura; in azzurro la vecchia tapparella che scorre come prima perchè la modifica è solo interna; in viola un pannello (in legno a tutta altezza per creare una sorta di ripostiglio?) che chiude la parete. ovviamente deve sentire dal suo tecnico e dall'impresa che fornisce i serramenti se è fattibile.
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HELP! Trasformazione Spazi
Q
(4) commenti
Ciao Antonio, premettendo che non ho informazioni sufficienti per poter anche solo pensare ad un progetto esecutivo, io proverei a ragionare in questo modo: Con l'aiuto dell'ingegnere cercherei di capire se posso spostare la bucatura nel muro portante e quindi creare un accesso (con l'eventuale incernieratura in acciaio) che da sul corridoio per quella che nasce come cucina. La trasformerei in camera, con bagno annesso. Ricaverei, conseguentemente, un nuovo servizio (sempre che gli allacci idraulici me lo permettano) nell'attuale disimpegno, mangerei un pò di spazio alla camera piccola in favore di quella centrale, perdendo probabilmente la metratura per poterla accatastare come camera. A questo punto, avresti ancora il problema dello spostamento della cucina in soggiorno/ingresso, che però dici essere fattibile...quindi… Ovviamente qui si deve studiare a fondo la struttura, il rapporto aero illuminante, come suggeriva il collega e soprattutto l'impianto idraulico. Potrebbe essere una sfida ardua ma dai risultati sorprendenti se il progetto verrà eseguito da menti esperte. In bocca al lupo!
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PRO
MICROCOSMO Interior Design
5 anni fa
In che comune si trova la casa? ha chiesto lei direttamente? perchè su Roma l'abitabilità si devi richiedere solo a seguito di variazioni tipo Sanatorie per abusi o chiusure di terrazzi ecc. , altrimenti con le sole variazioni interne vale quella in essere.
Silvia JV ha ringraziato MICROCOSMO Interior Design
Silvia JV
Autore originale
5 anni fa
Lombardia, como
PRO
User
5 anni fa
buonasera, per effettuare una diversa distruzione spazi interni (demolire il tavolato tra soggiorno e cucina) non è necessario richiedere l abitabilità. occorre predisporre una pratica cila da presentare in comune nella quale un professionista assevera le modifiche da lei richieste, successivamente si renderà necessario presentare una variazione catastale che recepisce lo stato progettuale della cila. per qualsiasi necessità resto a disposizione...se vuole mi contatti le spiego meglio i dettagli
saluti
geom Rosas Stefano
Silvia JV ha ringraziato User

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