HELP Progettazione Bilocale 70 mq

5 anni fa

Ciao Houzzers,

sono qui a chiedere i vostri pareri. Ho appena acquistato un bilocale di circa 70 mq, che ha bisogno di essere adattato alle esigenze di un 30enne single che sarei io!

Allego a DX la planimetria originale, mentre a SX la ridistribuzione più facile ed immediata che sono riuscito ad immaginare, cercando di ridurre al minimo gli interventi strutturali (purtroppo devo minimizzare le spese).

Chiusa premessa, veniamo alle perplessità che spero di risolvere con il vostro aiuto:

1. il disimpegno è decisamente grande, pensavo di sfruttarlo per ricavarne una lavanderia o ripostiglio..ma come?

2. entrando in casa si apre la porta su un muro (non benissimo) e il bagno è subito li (peggio mi sento), molto distante dalla camera da letto. Potrei spostare l'ingresso e portarlo sul living, ma perderei la parete che avrei destinato alla cucina con penisola, e in ogni caso il bagno resterebbe lontano dalla camera da letto. Idee?

PS: il bagno potrei spostarlo al massimo a centro living, dove c'è la colonna portante per intenderci, oltre dovrei installare un sanitrit e non mi va. Inoltre perderei la finestra.

3. cabina armadio: entro in camera da letto e me la trovo di faccia.. qualcuno mi dice che non è il massimo, forse è vero, forse no.. che ne pensate?

Attendo i vostri pareri!!!

Grazie :)

Fabrizio

Risposta in evidenza

PRO

Bartolomeo Fiorillo

5 anni fa

Ultima modifica: 5 anni fa

Gentilissimo Fabrizio, forse lei avrebbe bisogno di un professionista che la segua non crede..?

e per tanto:

1) Che le faccia un progetto;

2)che le prepari la pratica per le autorizzazioni;

3) che le rediga tutti gli elaborati necessari e che non si possono limitare a dei consigli buttati li su un forum...!

Altrimenti rischia di fare peggio di quello che potrebbe essere l'attuale stato dell'immobile. Non creda che le costi tanto un professionista..le costa più sbaglare e rimediare si fidi..!

Ordina per:Più vecchia

Commenti (28)

Ungiornodisole
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Ciao Fabrizio, innanzitutto ho una domanda: nel tuo dilemma, ipotizzi di spostare la porta di ingresso, ma sei sicuro di poterlo fare?

Poi, per ricevere dei consigli sarebbe utile che tu postassi almeno le misure :-)...

Hai termosifoni che intendi mantenere o intendi rifare tutti gli impianti? Diversamente dovresti indicare sia la posizione dei radiatori che quella di attacchi e scarichi...
Fabrizio Mazzei ha ringraziato Ungiornodisole
PRO
Silvia Brandano Architect
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Buongiorno Fabrizio, cerco di dare un mio modesto contributo ai Tuoi quesiti, con alcune considerazioni generali:

- POSIZIONE DELL'INGRESSO e SPAZI ABITATIVI LIMITROFI (DISIMPEGNO-BAGNO, SOGGIORNO-CUCINA-CAMERA):
1. se la posizione dell'ingresso rimanesse dove è attualmente, trovandosi su un "disimpegno" così ampio ma senza illuminazione naturale e con accesso diretto al bagno, consiglierei di sfruttare la zona per tutto il suo potenziale realizzando una ZONA DI ACCOGLIENZA e SERVIZI, attrezzata e piacevole (magari ribassata e con illuminazione adeguata) e con ulteriore suddivisione -tra ingresso e bagno- mediante vano ANTIBAGNO (magari attrezzato a lavanderia e ripostiglio);
2. se la posizione dell'ingresso si spostasse -cosa consigliata- centralmente: si avrebbe il vantaggio di avere accesso diretto sull'ambiente principale della casa, illuminato e arioso, ed una migliorata qualità di fruizione e funzionalità dell'immobile, perchè, come conseguenza di quest'ultima ipotesi, spazialmente si aprirebbero due possibili alternative (da valutare nel dettaglio in sede progettuale ed in base alla posizione degli attacchi/scarichi sia della cucina che del bagno e degli impianti attuali se mantenuti):
la prima: suddividere idealmente l'immobile in 3 zone (più scomoda per la distanza tra camera e servizio) :

una "zona servizi" -sulla sinistra- composta da un vano destinato a bagno/lavanderia/ripostiglio, completamente indipendente e separato dalla zona giorno centrale (quindi non ci sarebbe neanche più la necessità di apposito "vano antibagno", altrimenti necessario), una "zona giorno" ed una "zona notte" -sulla destra- come attualmente definita (trovando poi soluzione funzionale ed estetica per la cabina armadio interna alla camera);

la seconda: suddividere idealmente l'immobile in 2 zone (la più comoda e funzionale) :

una "zona notte" con servizi, nella parte sinistra e centrale dell'immobile (spostando la camera accanto al bagno e a questo punto avendo ampia libertà nella progettazione anche della cabina armadio -magari ideandola di passaggio tra camera e bagno) e una "zona giorno" con cucina a vista e soggiorno nella parte destra e centrale rispetto all'ingresso.

Spero di esserTi stata di qualche aiuto, un saluto

Arch.Silvia Brandano
Fabrizio Mazzei ha ringraziato Silvia Brandano Architect
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Esulando dal post dal momento che mi pare aver capito che Andrea pensa a qualcosa di valido non ad un impiastro di stanza inabitabile ....mi fa piacere Hermann .... ho parenti tedeschi da parte materna, mia mamma anche lei mi ha lasciato presto e parlava benissimo tedesco, mia sorella pure, zii e cugini ovvio essendo della Westfalia dove tutt'ora abitano e lavorano ( hanno aziende ed esportano ) l'unica testona sono io mi faccio capire ma non sono in grado di fare discorsi impegnativi !!!! Se vieni in Sardegna conversiamo in tedesco cosi imparo qualcosa in più !! Grazie Hermann !!!! Un saluto a tutti !!!Buon week end !!!
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(142) commenti
Ciao @Daniela Citarella i colori della parete sono come questi? (Presi dal loro sito) Sè così eviterei la finitura iron, hai già la cucina grigia e il divano ghiaccio, sceglierei qualcosa di diverso per ravvivare un po’. Se non vuoi osare con i colori e preferisci creare “il contenitore” neutro e poi giocare con gli accessori, resterei su una tonalità chiara (non bianco sparato), ma con il grigio basta così!
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Non so, io avevo visto in passato il bagno cieco realizzato dall'architetto di una mia amica, bellissimo e che non dava problemi di sorta e quindi non mi sono neanche posta il problema, tanto più che il wc nel mio caso è stato semplicemente ribaltato (la parete era la stessa e la posizione del wc pure) e la mia ventola turbo dà sul balcone di servizio e funziona meglio di una finestra (amando da sempre fare il bagno nella vasca non ho mai avuto la stanza piena di vapore e lo specchio appannato come nel grande bagno di mia madre, dove la finestra veniva aperta ovviamente solo quando si usciva dal bagno). Lo dico per conoscenza :)
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Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
Ciao GiornodiSole, hai ragione.. le misure dovrebbero arrivare in giornata, le condividerò prima possibile.

L'ingresso si può spostare, mi serve il consenso del condominio, ma per quello bastano un paio di atti intimidatori! Ovviamente scherzo, ma pare non ci siano problemi.

Gli impianti vanno rifatti, quindi almeno per questo massima libertà!
PRO
STUDIO RBC - ARCHITECTURE & DESIGN - MILANO
5 anni fa
Ciao Fabrizio, per prima cosa gli attacchi del lavandino cucina attualmente dove sono?!

Presumo siano sulla parete bagno/cucina, se così fosse spostarli dove vorresti tu non è fattibile a meno di rialzare il pavimento in quanto non avresti le pendenze necessarie allo scarico. = maggiori costi.

La porta d'ingresso la puoi spostare ma solo se il condominio ti da il consenso, e la vedo dura, ma in caso contrario dovresti rifare anche tutta la parte di vano scale che andresti a modificare/danneggiare. = maggiori costi.

Nel disimpegno attuale puoi inserire delle armadiature oblique di cui almeno una a specchio che rifletta la vista del soggiorno.

Il fatto che la camera da letto sia distante dal bagno non lo vedo un problema visti i mq in ballo e la tua giovane età, anzi in quella posizione resta una cosa tua separata dal resto della casa che quando hai ospiti utilizzano.

Sul discorso cabina armadio, se la fai bella di certo è un valore aggiunto anche all'ingresso, differentemente puoi spostare l'ingresso della camera dopo il pilastro e risolvi il problema.

Diciamo che hai molte possibilità in questo appartamento.

Ti consiglio sempre di affidarti ad una figura tecnica, sia nella fase progettuale che di gestione del cantiere.

Saluti,

RR
Fabrizio Mazzei ha ringraziato STUDIO RBC - ARCHITECTURE & DESIGN - MILANO
Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
Buongiorno Silvia,

si, diciamo che ha egregiamente esposto tutti i possibili scenari realizzabili. L'ipotesi 2 di 2 è anche per me quella più comoda e funzionale, ma trovo come realizzarla senza fare qualcosa di brutto .. risolvo il problema della distanza bagno-cameraletto, recupero il disimpegno, ma mancherebbe comunque l'ingresso diretto e ben illuminato sul living.
In alternativa potrei ruotare la stanza della camera e creare più spazio all'ingresso..
Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
Gli attacchi devo prenderli dall'appartamento adiancente.. perchè si tratta di una divisione di un appartamento più grande!
PRO
Bartolomeo Fiorillo
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Gentilissimo Fabrizio, le pongo qualche semplice domanda e le faccio anche a tutti quelli che credono che bastino dei consigli scritti in modo celere:

1) se avesse l'auto che le da problemi, legge sui forum come sistemarla o si affida ad un meccanico o qualcuno che ne capisce?

2) avesse problemi di salute, li risolve leggendo sui forum oppure si rivolge ad un medico per avere la soluzione?

..e cosi via per tante altre cose...quindi non capisco perché per ristrutturare le proprie abitazioni non consultare, affidare e fidarsi di un professionista che a differenza di tante idee buttate li dai pro e semplici utenti travestiti da professionisti (che oltretutto vanno sia interpretate e poi assemblate)..!!!!

cerchi un professionsita qui su houzz e gli affidi tutti i suoi dilemmi e vedrà che saprà esaudire tutti i suoi desideri.
Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
BARTOLOMEO lo farò appena posso iniziare a fare i lavori, nel frattempo mi lasci divertire un pò...
PRO
Silvia Brandano Architect
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Buongiorno Fabrizio, ci tengo a precisare quanto da me premesso nella prima risposta, le mie considerazioni sono di approccio e spunto ai Tuoi quesiti e vanno chiaramente poi calate nel dettaglio, studiate con progettazione ad hoc e valutazioni precise su misure, impianti,scarichi, detto questo le soluzioni possono essere differenti (anche per la camera..) ed un progettista può prospettarTi -a seconda della fattibilità o meno e delle scelte fatte insieme a te, a monte- quelle più adatte per te e per come vorrai vivere il tuo immobile.

Saluti

S.B.
Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
Bartolomeo, non mi fraintenda non ho detto questo.
PRO
Bartolomeo Fiorillo
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Fabrizio..non ce nulla da fraintendere, ma solo tutto da interpretare per ciò che ha scritto..!!!

Un progetto va redatto prima dei lavori valutando ogni problematica e soluzione...non quando si decide di iniziare i lavori..!
PRO
STUDIO RBC - ARCHITECTURE & DESIGN - MILANO
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Quoto in toto Bartolomeo, anche se farsi qualche idea aggiuntiva su cosa potrebbe desiderare non la vedo negativa, tutt'altro.

Resta inteso che la complessità di ogni intervento la si può valutare solamente sul posto e dopo aver fatto svariate verifiche, e questa unita ad una progettazione ad hoc la potrà fare solamente il professionista che necessariamente dovrà incaricare.

Nel frattempo buon divertimento.

PS: la fase progettuale è antecedente al poter far i lavori, e non è immediata ma ci vuole il tempo necessario. Pertanto le conviene muoversi in anticipo.

Saluti,

RR
Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
non ho ancora firmato l atto, sono lontano dalla progettazione ancor di più dai lavori. vorrei solo farmi un idea, penso sia lecito. altrimenti che senso ha creare una community come questa?
PRO
Bartolomeo Fiorillo
5 anni fa
Certo..fa bene a farsi una idea..o più idee..ma lei sta chiedendo in modo molto diplomatico delle soluzioni progettuali..non idee.!!!

Su Fabrizio...!
Ungiornodisole
5 anni fa
Bartolomeo, dato che sono l’unica non PRO ad essere intervenuta nella discussione finora, con le sue gentili parole “utenti improvvisati e travestiti da PRO”, per caso, si riferisce a me :-)?
PRO
Bartolomeo Fiorillo
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Ho fatto per caso nomi ungiornodisole..?

C'e ne sono cosi tanti improvvisati e travestiti da pro qui su houzz..perché lei si sente chiamata in causa mi scusi..???

ho espresso un mio parere in forma generica in questo post...!
Ungiornodisole
5 anni fa
La risposta alla sua domanda, è proprio nella mia domanda qui sopra... basta leggerla con attenzione. Felice di essermi sbagliata :-)!
Le auguro una buona giornata.
Benedetta D.P.
5 anni fa
Caro Fabrizio, ho una notizia importante da darti. Ai sensi dell’art. 1102 del codice civile è diritto di ogni condomino spostare o installare una nuova porta sul pianerottolo condominiale. L’unica condizione è che si rispetti il decoro architettonico dell’edificio. NON si richiede assolutamente approvazione condominiale.

Si tratta di una norma che anche gli addetti ai lavori non conoscono... pensa che sono stata io a informare il mio tecnico e il mio architetto! Io ho dovuto fare la stessa cosa. Quindi pensa serenamente al tuo progetto e lascia perdere il condominio!
Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
Grazie Beatrice per l'info preziosissima!!!
PRO
Silvia Brandano Architect
5 anni fa
Questa sezione del portale serve proprio a questo, chi ci si trova chiede consigli e suggerimenti ai tecnici, cercando di immaginarsi le eventuali variazioni all'immobile di suo interesse secondo le proprie esigenze ed idee, valutando se fa o meno al proprio caso. E' naturale e scontato, ed immagino che anche Fabrizio ne sia consapevole, che qui non si possano avere dei progetti ma pareri, orientamenti, idee che poi NECESSARIAMENTE ANDRANNO CALATI NEL PARTICOLARE mediante OPPORTUNE VERIFICHE E VALUTAZIONI DI CONCRETA FATTIBILITA'. Oggi la progettazione vede il" cliente" non più estraneo al processo ma giustamente molto partecipe e spesso anche desideroso di provare con mano le variazioni attraverso le numerose applicazioni amatoriali a disposizione, ma questo non sostituirà mai la competenza e le necessarie valutazioni tecniche di un professionista.
PRO
Bartolomeo Fiorillo
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Gentilissimo/a STYLE interior designer lab...un idea se come accade spesso disegnata bene, ma anche uno schizzo ben strutturato è già un progetto che va solo definito in bella copia...quindi non facciamo i perbenisti.

Io personalmente credo che molti con la scusa del consiglio raccimolano tante soluzioni a costo zero...poi contattano un impresa con geometra a carico e chiedono permessi..ed eseguono lavori a fai da te...non è ne la prima volta che accade, ne l'ultima...!

Penso che dovremmo un po tutti iniziare a far rispettare sia i ruoli che le competenze per evitare certe situazioni ambigue..!

Naturalmente è un mio personale parere..poi ognuno è libero di fare ciò che crede e come crede..ma quello che è sicuro, che il risparmio non è mai stato guadagno..! ;-)
PRO
Silvia Brandano Architect
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Gentilissimo Sig. Fiorillo, concordo con quello che scrive ed al mondo c'è e ci sarà sempre chi si crede furbo..ma prima o poi rimarrà invischiato nelle proprie furbizie!

Io ho semplicemente affermato che questa rubrica, come Houzz da quel che mi è stato spiegato, ha lo scopo di fornire al fruitore, ipotetico cliente o meno, spunti ed idee per poi, se lo desidera, scegliere tra i tecnici con i quali è venuto a contatto o autori dei lavori visti sul portale.

PS: Se si rilasciano "schizzi ben strutturati" a chi chiede un parere o un'idea da valutare, è il tecnico a sbagliare.

Condivido la necessità di ristabilire ruoli e competenze ormai persi a tutto danno principalmente del cliente, oltre che dei professionisti seri!

Saluti
PRO
Bartolomeo Fiorillo
5 anni fa
Lei è nuovo/a di houzz vero..nel senso che non è iscritto/a al portale da tempo giusto..?
PRO
Silvia Brandano Architect
5 anni fa
Signor Fiorillo, mi era sfuggita la Sua domanda..

la mia opinione rimane la stessa ed è indipendente dalla mia anzianità di iscrizione ad Houzz, che comunque risale a 4 mesi fa, parto dal concetto che siamo ogni giorno chiamati a dare il nostro contributo, piccolo o grande che sia; a volte anche gratuitamente, coscientemente e per scelta perchè se ne comprendono motivazioni e finalità, nel caso di questa chat è un semplice mezzo di scambio e di conoscenza. Saluti

S.B.
PRO
Bartolomeo Fiorillo
5 anni fa
Ecco confermato quanto domandato..!

Perdoni per un attimo la mia presunzione, ma il signore sta in celo a chi ci crede..Architetto prego...!

Premesso ciò, credo che ogni contributo sia lecito e personale, su questo condivido pienamente..il problema sorge quando si inizia a confondere i consigli con i progetti..lasciando ampio campo a chi furbamente cerca di avere soluzioni gratuitamente e a chi lo permette, come i fantomatici professionisti low-cost.

poi tutto quanto il resto diventa opinabile e discutibile, sempre nel rispetto dell'etica e della deontologia professionale....Sempre a disposizione per qualsiasi scambio ;-)

Bartolomeo Fiorillo...non amo le sigle..! ;-)
PRO
Emanuele Candido
5 anni fa
Ciao dove è sito l'alloggio?
Fabrizio Mazzei
Autore originale
5 anni fa
in provincia di Salerno

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