Bagno senza disimpegno: che fare?
Salve a tutti, vi sottopongo un dubbio atroce. Io e mio marito stiamo per acquistare un appartamento e le opzioni sono su due con una sostanziosa differenza economica: stiamo valutando quindi i pro e i contro, i lavori necessari in una e nell'altra, eccetera.
Su questo appartamento (quello meno costoso) mi stanno sorgendo alcuni dubbi che spero mi solleviate: nella planimetria in rosso c'è la situazione attuale, mentre in verde quella che vorrei realizzare. in sintesi vorrei invertire letto/salotto poiché l'ultimo vano favorisce di un affaccio panoramicissimo (vista Vesuvio) e costruire una parete-libreria con porta a scomparsa dove mettere solo letto e comodini.
Ma il dubbio è un altro: cioè tra cucina e stanza da bagno non c'è un disimpegno ma si entra direttamente. Al di là delle normative, vorrei comunque creare un disimpegno ma a occhio mi pare un'impresa complicata perché dovrei rinunciare al bagno bello ampio (con doccia e vasca da bagno) che contiene anche una piccola zona lavanderia a ridosso del balcone.
La cucina, realizzata su misura dal precedente proprietario, è posta sotto al disimpegno del soppalco ma vorrei spostarla - se sarà possibile - sulla parete dove in pianta si vedono le scale del soppalco (quel balcone in realtà è stato murato a metà e reso finestra). Così facendo il disimpegno lo creo nell'ex cucina, ad altezza di quel tramezzo che si vede in pianta, ma essendo scala e soppalco condonati così come sono, potrei avere problemi nello spostarla, così come potrebbe essere un problema per gli allacci di gas e acqua.
Tenete presente infatti che l'appartamento (frutto di una ripartizione con ingresso condiviso) è in un bellissimo edificio di fine '800 in eccellenti condizioni con muri in tufo larghi circa 60-65 cm. i valori numerici delle altezze del soppalco sono sbagliati (è 184 cm e non 148) e l'altezza totale non è 4.10 ma di almeno 4.60 poiché c'è un controsoffitto. Nell'incavo del soggiorno di fronte all'ingresso c'è un armadio a muro che vorrei tenere. Le uniche porte sono quelle del bagno e del vano letto, mentre quella che separa soggiorno e salotto è un'apertura a tutta altezza (togliete sempre i 50 cm di confrosoffitti).
Avete consigli o secondo voi l'unica possibilità di creare il disimpegno per il bagno è quella?
Secondo voi il perito della banca potrebbe non dare mutuo per via dell'assenza di questo disimpegno?
Grazie a chi vorrà darmi una mano.
ps. quando acquisterò, mi affiderò a un architetto, ma vorrei quantificare spese e difficoltà prima, per non trovarmi con rogne poi.
Commenti (11)
Mariagiovanna C.
7 anni faDiscussioni simili
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(70) commentiMascia non ha parlato prima di tutto di budget, anche se tutti si tende ovviamente a risparmiare. Non sempre l'accontentarsi è la soluzione ottimale e duratura, altrimenti non ci sarebbe il detto "chi più spende, meno spende". Devo anche fortemente aggiungere che il fatto che i mobili di una azienda come la nostra siano considerati costosi, è una grande leggenda metropolitana. E' vero, ci sono mobili ricchi di intagli (ma quanti intagliatori bravi ci sono ormai?) di decori manuali (ma quanti decoratori professionali esistono ancora?), applicazione di foglia oro, o con forme particolari che magari hanno un prezzo un po' superiore. Vi voglio assolutamente anche ricordare che sono rigorosamente fatti in legno MASSELLO, mentre molto spesso il termine legno è abusato, e si pensa di spendere meno comprando legno, ma poi si scopre che si compra poco più che carta pressata, impiallacciato, MDF, poliuretano, etc etc Ma sinceramente abbiamo nelle ns collezioni tutti gli stili possibili ma anche varie fascie di prezzo. Non so sinceramente, considerando anche il tempo che abbiamo a disposizione per andare a cercare un buon falegname e un onesto marmista, quanto convenga acquistare qualcosa che ha un prezzo base basso, ma che deve essere rielaborato ed adattato alle ns esigenze con costi accessori che lievitano (costo del tempo incluso soprattutto se si lavora) Insomma, concludendo, cara Mascia se ci vuole mettere alla prova, ci contatti come Le ho detto prima, assolutamente senza impegno, poi prenderà la Sua decisione finale in massima libertà, vagliando tutte le opzioni possibili. Di nuovo buona giornata Paola... mostra di piùconsigli su dove fare secondo bagno
(11) commentima quindi spostereste le camere da letto su strada? verso il garage che vista c'è? se comunque l'ingresso su strada non volete utilizzarlo forse si potrebbe anche murare (lasciando la porta verso l'esterno). Un'alternativa potrebbe anche essere creare la zona giorno a sinistra e destinare alle camere la parte destra. Entrambi gli ingressi potrebbero allora rimanere in uso.... mostra di piùRivestimenti nicchie bagno senza profili angolari
(10) commentibisogno fare i cosiddetti jolly, tagli a 45 ° su entrambe le piastrelle. La fuga postata per il mio aprametro è eccessiva, io le chiedo più strette. non tutti i materiali, però si prestano a questa lavoraazione, e non tutti i formati. deve essere tutto ben concordato con l'impresa prima di fare l'ordine del materiale. allego foto di un lavoro con nicchie realizzate senza profili e con tagli a 45 ° di entrambe le piastrelle. Alcuni marchi commerciali hanno anche dei profili d'angolo dello stesso materiale e colore della piastrella che possono essere usati: molto belli e evitano queste lavorazioni poco gradite alle imprese .... mostra di piùAiuto spazi bagno disimpegno
(14) commenticome vedi ti viene chiesto di intervenire sul muro di spina per migliorare il confort abitativo che significa valore aggiunto al tuo immobile. Detto ciò una possibilità inserendo l'armadio nel bagno. Eviterei di inserire mobili nel disimpegno se non una scarpiera alta e poco profonda e magari a specchio. per quanto riguarda la possibilità di aprire la doccia sulla stanza è una valutazione che puoi fare sulla base dell'organizzazione della stanza. Per quanto riguarda invece la possibilità di aperture vetrate fisse per dare luce al bagno puoi farla sia sul muro di confine della cucina che quello della camera o entrambe.... mostra di più
PROArch.Roberta Passarelli
7 anni faUltima modifica: 7 anni faMariagiovanna C. ha ringraziato Arch.Roberta PassarelliMariagiovanna C.
7 anni faMariagiovanna C.
7 anni faMariagiovanna C.
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