Ex Banca da trasformare in ufficio
8 anni fa
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- 8 anni fa
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C.I.L.A
(20) commentiCiao Manuel, purtroppo in Italia le leggi non sono molto chiare e gli articoli di legge vengono interpretati diversamente da uffici e funzionari. In particolare nel caso della distinzione tra manutenzione ordinaria e straordinaria c'è molta confusione ma in generale quando si sposta la cucina molti Comuni fanno ricadere le opere in manutenzione straordinaria perchè la cucina è indispensabile per ogni alloggio (diversa cosa è un bagno secondario). Nel tuo caso mi pare proprio che si tratti di manutenzione straordinaria anche se andrebbe visto nel dettaglio. Ti consiglio di andare all'Ufficio Tecnico del tuo Comune a chiedere.... mostra di piùLampada a forma di libro (Codex Lux)
(90) commentiOrdinato 2 libri lampade come regalo di natale su Wideally il 7 novembre. Ad oggi 14 gennaio ancora nessuna notizia della consegna, una vergogna... Sono stato tratto in inganno dalla pubblicità su Facebook, pensando, ingenuamente, che Facebook facesse una selezione delle aziende da promuove in base alla loro affidabilità al fine di tutelare i suoi utenti. Mi sbagliavo... NON ACQUISTATELE... mostra di piùRilascio mutuo, problematiche?
(65) commentiSi, io ho saldato dopo tre mesi e mezzo perché la banca ci ha messo tre mesi esatti a erogarmi il mutuo. Poi era agosto e mi hanno detto che i giudici non lavoravano.. Comunque tutto sommato sono stati veloci. Ai primi di agosto hanno fatto il decreto di trasferimento e a me le chiavi sono state consegnate il 23 agosto... mostra di piùcatasto e comune non corrispondenti?
(16) commenti@Franco2018, hai dimenticato la Conservatoria dei Registri Immobiliari ;) Il Catasto ha solo funzioni fiscali, per determinare la rendita catastale dell'immobile, e non è detto che sia aggiornato o che non contenga dati scorretti. Mio padre scoprì che il suo appartamento era addirittura intestato ad altri condomini, planimetria però corretta. Notare che gli altri condomini abitavano in un appartamento completamente diverso per posizione e disposizione delle stanze. Ha dovuto incaricare un tecnico, il quale scoprì il motivo dell'errore: un tirocinante aveva presentato una pratica per quei signori indicando il subalterno sbagliato, 5 anziché 15. La cosa assurda è che i notai stipulano l'atto basandosi sui dati catastali (sempre per motivi fiscali), quando la conformità urbanistica e gli eventuali abusi edilizi (che invalidano l'atto) si rilevano solo dall'ultimo stato assentito in Comune. Fanno meglio in Toscana, dove vive mia sorella: i notai per ogni compravendita esigono il certificato di conformità urbanistica redatto da un geometra, un architetto o un perito edile. Io, confesso, prima di incaricare un geometra ho fatto un po' da me e ho chiesto info sia al notaio che all'Ufficio Tecnico. L'impiegato comunale mi ha detto che per verificare la conformità urbanistica dello stato di fatto avrei dovuto richiedere, in Cancelleria/URP (altro passaggio) l'ultimo stato assentito dell'immobile, pagando i diritti di copia al ritiro. Se invece volevo tutta la documentazione cronologica completa dell'immobile, quindi progetto, concessioni edilizie, eventuali variazioni in corso d'opera, certificati di abitabilità e di agibilità, tutte le modifiche successive con regolare titolo edilizio, eventuali sanatorie o condoni, avrei dovuto farlo tramite un professionista e su appuntamento. Potevo, eventualmente, anche solo prenderne visione con un semplice accesso agli atti, e chiedere copia solo di quanto mi interessava. Sempre pagando i diritti di visura e di copia, ovviamente. M'è costato non poco. Però la certificazione di conformità urbanistica il notaio non me l'ha chiesta, l'ho fatta fare solo per mia sicurezza personale e per avere un dossier dell'appartamento in caso di futura compravendita.... mostra di più- 8 anni fa
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