lavori su tetto

7 anni fa

Ultima modifica:7 anni fa

Salve, sto valutando l'acquisto di un appartamento con proprietà anche del sottotetto sovrastante. Mi è stato detto che il tetto è da rifare. La spesa dovrebbe essere a mio carico o di tutti i condomini? Se a mio carico, all'incirca quanto potrebbe essere la spesa? il sottotetto è di circa 90mq lordi come l'appartamento.
Grazie mille

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Commenti (4)

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Andrea Pacciani Architetto
7 anni fa
chiedi all'amministratore, ma in questo caso credo vada ripartita tra tutti i condomini che sono sotto la proiezione del tetto da rifare; la spesa è assi variabile e dipende da un'infinità di variabili a partire dal ponteggio.... megli se ti rivolgi ad un tecnico locale
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User
7 anni fa
Concordo con il collega, la ripartizione va fatta in base alle tabelle millesimali tra tutti gli appartamenti che sono coperti da quel manufatto. Diversamente se lo stato del coperto permette di fare un restauro nella parte interna il lavoro lo paga lei perché è di sua proprietà. Mi spiego meglio: se il problema è relativo al consolidamento della struttura lignea, primaria e secondaria e sul coperto c'è la guaina sotto ai coppi si fa dall'interno. Anche la coibentazione si fa internamente, ovviamente non con i coefficienti che si possono raggiungere facendola da sopra.

per essere più esaustiva le allego una foto di un lavoro che sto facendo in questo periodo, il tetto non è coibentato ma ha la guaina sotto ai coppi e quindi faremo intervento dall'interno:
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paoloberto
6 anni fa
la ripartizione sarà in base ai millesimi di proprietà, quindi tutti i condomini dovranno sostenere la spesa per il tetto, salvo diversa indicazione presente nell'atto di acquisto; il tetto è parte condominiale.
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