Прогноз утешительный: Как рассчитать время предполагаемого ремонта
И вообще — реально ли научиться прогнозировать время и сроки предполагаемых ремонтных работ
Сроки в ремонте — материя довольно гибкая. Хозяевам хочется как можно скорее въехать (не платить, возможно, за съемную квартиру). Рабочие закономерно ссылаются на технический и строительный регламент, которые требуют соблюдения: поторопились, не выждали время просушки стяжки — к окончанию финишных работ она превратилась в труху, приходится исправлять (терять время и деньги). Где же здравый баланс между желаниями, ожиданиями и строительной реальностью? Давайте поговорим о прогнозируемом сроке ремонта в зависимости от его степени сложности. В качестве единицы измерения возьмем двухкомнатную квартиру площадью до 60 кв.м.
3-4 месяца: реконструкция квартиры с незначительной перепланировкой и обновлением коммуникаций
Это самый распространенный вариант производимых ремонтных работ. Их срок зависит не только от площади помещения, но и от бюджета ремонта и профессионализма строителей. Так, нередко я становлюсь свидетелем ситуации, когда подрядчик после осмотра объекта радостно заявляет мне: «Мы справимся за два-три месяца!» Им кажется, что ничего сложного в предстоящей переделки нет. Но форс-мажоры в ремонте встречаются всегда, потому я просто мысленно умножаю озвученный подрядчиком срок на два и с учетом своих расчетов заказываю мебель. Проверено: только успели уйти строители, а мебель уже на подходе.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Это самый распространенный вариант производимых ремонтных работ. Их срок зависит не только от площади помещения, но и от бюджета ремонта и профессионализма строителей. Так, нередко я становлюсь свидетелем ситуации, когда подрядчик после осмотра объекта радостно заявляет мне: «Мы справимся за два-три месяца!» Им кажется, что ничего сложного в предстоящей переделки нет. Но форс-мажоры в ремонте встречаются всегда, потому я просто мысленно умножаю озвученный подрядчиком срок на два и с учетом своих расчетов заказываю мебель. Проверено: только успели уйти строители, а мебель уже на подходе.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
6 месяцев: организация новой среды
Казалось бы, на взгляд обывателя в новостройке работать проще (нет этапа демонтажа). Но на практике такой ремонт потребует еще больших временных затрат. Поэтому квартира до 60 квадратных метров будет обретать свой жилой вид от 6 месяцев до года (или до бесконечности).
Важно производить законную перепланировку, что требует подготовительных работ: необходима разработка проекта и его утверждение. К поиску бригады строителей стоит отнестись крайне осторожно, поскольку исправление ошибок в черновых работах не только увеличивает сроки проведения ремонта, но и плохо сказывается на бюджете: переделывать всегда дороже.
Казалось бы, на взгляд обывателя в новостройке работать проще (нет этапа демонтажа). Но на практике такой ремонт потребует еще больших временных затрат. Поэтому квартира до 60 квадратных метров будет обретать свой жилой вид от 6 месяцев до года (или до бесконечности).
Важно производить законную перепланировку, что требует подготовительных работ: необходима разработка проекта и его утверждение. К поиску бригады строителей стоит отнестись крайне осторожно, поскольку исправление ошибок в черновых работах не только увеличивает сроки проведения ремонта, но и плохо сказывается на бюджете: переделывать всегда дороже.
Правила, помогающие в продвижении (ускорении) ремонта
- Всегда придерживайтесь плана
- Пропишите сроки проведения работ вместе с подрядчиком
- Производите закупки с запасом
- Разумно подойдите к вопросам финансирования
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Малышка на миллион: Как ремонтировать квартиру при небольшом бюджете
- Осознайте важность выбора команды
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Пошаговое руководство: Как выбрать своего дизайнера интерьера
- Ну почему: 10 причин, по которым архитектор откажется от вашего проекта
Ремонт: Стены | Потолки | Полы | Материалы и конструкции | Обои | Краски и штукатурка | Напольные покрытия | Плитка и мозаика | Окна и двери | Лестницы | Камины
Допустим, несколько лет назад вы произвели качественную реконструкцию квартиры, заменили электрическую сеть, обновили коммуникации, сделали перепланировку и довольны результатом по сей день. Если требуется только перекрасить/переклеить поверхности стен, заменить мебель, возможно, сделать перестановку — это займет мало времени и не спровоцирует проблем: грязных и пыльных работ нет, все действия можно производить в любое время. Вполне вероятно, даже переезжать не придется!
Если мы говорим о двухкомнатной квартире, которую будут ремонтировать в спокойном режиме, этот сценарий займет месяц. Можно и поторопиться — тогда реально уложиться в две недели: неделя на перекраску стен и потолков, еще одна — на уборку и монтаж мебели вместе с перестановкой.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как жить в квартире, где идет ремонт