Combien coûte la rénovation d'un appartement de 20 m2 ?
Huit budgets de rénovations d'appartements de 20 m² décryptés. Inspirez-vous en pour vos propres projets
Modification des réseaux, nouvelle cuisine, réfection de la salle de bains, travaux structurels, qualité des matériaux, nombreux sont les facteurs à prendre en compte au moment de budgéter des travaux de rénovation. Si bien qu’il est difficile, voire impossible, de donner un budget standard pour des appartements de même superficie. Toutefois, afin de vous aider dans vos recherches et de vous donner une idée de ce qu’il est ou n’est pas possible de faire, la rédaction a décrypté l’enveloppe consacrée aux travaux de rénovation de huit appartements de 20 m², dont la grande majorité sont situés à Paris. Le budget moyen de ces huit rénovations s’élève à 30 874 euros, soit près de 1543 euros par mètre carré. Analysez sans plus attendre ces montants dans le détail.
1. 20 000 euros pour un studio
1. 20 000 euros pour un studio
Les propriétaires de cet appartement se sont tournés vers Houzz pour trouver le bon professionnel, capable de transformer les lieux sans dépasser leur budget. Une enveloppe de 16 000 euros a ainsi été consacrée à la rénovation des lieux, comprenant les sols, la peinture des murs et plafonds, l’électricité, la faïence, la pose de la cuisine, le montage des meubles et la rénovation de la salle de bains. Les 4000 euros restants ont été dépensés pour la décoration et le mobilier. La professionnelle a donc dû faire preuve d’astuce pour personnaliser le studio, adaptant du mobilier de la grande distribution pour donner une impression de sur-mesure, réutilisant les chutes de matériaux au maximum et en plaçant astucieusement plusieurs lés de papier peint.
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2. 23 000 euros pour créer une chambre dans un studio
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2. 23 000 euros pour créer une chambre dans un studio
Superficie : 20 m²
Emplacement : Paris
Architecte : Joshua Florquin Architecture
Budget : 23 000 euros
Budget par m² : 1550 euros
Ce studio situé dans un immeuble des années 30 n’avait jamais été rénové. Si les murs porteurs ont été conservés, les espaces ont entièrement été repensés pour être plus fonctionnels et créer une chambre. Les lieux ont été parfaitement optimisés avec du mobilier réalisé sur-mesure en contreplaqué de bouleau. Dans la cuisine, le matériau recouvre des caissons issus de la grande distribution pour limiter les dépenses. Dans la chambre, de nombreux rangements ont été créés grâce à la configuration du lit sur estrade. Enfin, le béton ciré a été largement utilisé dans la cuisine et la salle de bains.
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3. 25 000 euros pour rénover un studio et sa terrasse
Emplacement : Paris
Architecte : Joshua Florquin Architecture
Budget : 23 000 euros
Budget par m² : 1550 euros
Ce studio situé dans un immeuble des années 30 n’avait jamais été rénové. Si les murs porteurs ont été conservés, les espaces ont entièrement été repensés pour être plus fonctionnels et créer une chambre. Les lieux ont été parfaitement optimisés avec du mobilier réalisé sur-mesure en contreplaqué de bouleau. Dans la cuisine, le matériau recouvre des caissons issus de la grande distribution pour limiter les dépenses. Dans la chambre, de nombreux rangements ont été créés grâce à la configuration du lit sur estrade. Enfin, le béton ciré a été largement utilisé dans la cuisine et la salle de bains.
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3. 25 000 euros pour rénover un studio et sa terrasse
Superficie : 20 m²
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : France Lepoutre de Mon Plan d’Appart
Entreprise tout corps d’état : Mon Concept Habitation
Budget : 25 000 euros
Budget par m² : 1250 euros
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : France Lepoutre de Mon Plan d’Appart
Entreprise tout corps d’état : Mon Concept Habitation
Budget : 25 000 euros
Budget par m² : 1250 euros
Dans ce projet, ce n’est pas seulement le studio qui a été rénové, mais également sa terrasse. Sur les 25 000 euros dépensés pour les travaux, 22 000 ont été consacrés à la rénovation de l’appartement, électricité comprise, 1000 euros à la terrasse de 14 m² et 2000 pour les honoraires de l’architecte d’intérieur. Les lieux n’étaient pas délabrés, mais n’avaient pas connu de travaux depuis la construction de l’immeuble dans les années 70. Parmi les principaux changements, la cuisine a été déplacée du côté de la baie vitrée, la baignoire d’origine remplacée par une douche pour diminuer la superficie de la salle de bains, et une vraie attention a été portée aux matériaux utilisés. On note ainsi la présence d’un parquet en chêne massif à lames larges ou encore d’un plan de travail en quartz, aux côtés d’une cuisine Ikea adaptée par les professionnels.
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4. 26 000 euros pour un petit deux-pièces
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4. 26 000 euros pour un petit deux-pièces
Superficie : 20 m²
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : Capucine Mougel
Budget : 26 000 euros
Budget par m² : 1300 euros
Avant la rénovation, cet appartement était vétuste, mais disposait d’un bon potentiel. Le budget consacré aux travaux se décompose de manière suivante : 7000 euros pour les travaux de plomberie, 4000 euros pour l’électricité, 5000 euros pour les menuiseries sur mesure et la verrière de la salle de bains, 4500 euros pour les peintures et le papier peint, 3000 pour les travaux de maçonnerie, 2000 pour la cuisine Ikea et l’électroménager, 3000 euros pour le mobilier, la décoration et les luminaires. L’optimisation des espaces est principalement permise par la présence de deux menuiseries sur mesure : le placard multifonction de l’entrée et les rangements dans la chambre.
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5. 30 000 pour aménager un petit studio comme un grand appartement
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : Capucine Mougel
Budget : 26 000 euros
Budget par m² : 1300 euros
Avant la rénovation, cet appartement était vétuste, mais disposait d’un bon potentiel. Le budget consacré aux travaux se décompose de manière suivante : 7000 euros pour les travaux de plomberie, 4000 euros pour l’électricité, 5000 euros pour les menuiseries sur mesure et la verrière de la salle de bains, 4500 euros pour les peintures et le papier peint, 3000 pour les travaux de maçonnerie, 2000 pour la cuisine Ikea et l’électroménager, 3000 euros pour le mobilier, la décoration et les luminaires. L’optimisation des espaces est principalement permise par la présence de deux menuiseries sur mesure : le placard multifonction de l’entrée et les rangements dans la chambre.
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5. 30 000 pour aménager un petit studio comme un grand appartement
Superficie : 20 m²
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : Margaux Carnevali, Neva Architecture Intérieure
Budget : 30 000 euros
Budget par m² : 1500 euros
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : Margaux Carnevali, Neva Architecture Intérieure
Budget : 30 000 euros
Budget par m² : 1500 euros
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Dans cet appartement, la professionnelle a déposé l’ensemble des aménagements existants, dont un bar qui bloquait la circulation dès l’entrée, afin de partir d’une page blanche. Les lieux sont parfaitement optimisés pour créer un studio confortable, notamment grâce à l’aménagement d’un grand dressing sur mesure, sous la mezzanine du coin nuit, et d’une cuisine dotée de tout l’électroménager nécessaire pour cuisiner au quotidien. La salle de bains a elle aussi été rénovée avec, entre autres, l’installation d’une douche à l’italienne.
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6. 38 000 pour rénover, créer un coin nuit et des rangements
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6. 38 000 pour rénover, créer un coin nuit et des rangements
Superficie : 20 m²
Emplacement : Paris
Architectes : Claire Arnaud et Philomène Delrue, de l’agence Arnaud & Delrue Architectes
Budget : 38 000 euros
Budget par m² : 1900 euros
Tout a été refait à neuf dans cet appartement à l’abandon : électricité, plomberie, sols, peinture et menuiseries extérieures. Même le sol d’origine a été déposé pour refaire une chape et corriger la pente. Les cloisons existantes ont été démolies afin d’optimiser les lieux et répondre à la demande du propriétaire, qui désirait créer un espace de nuit et des zones de rangement. Cela a été rendu possible par la création d’un ensemble menuisé en contreplaqué de bouleau, entièrement réalisé sur mesure.
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7. 40 000 euros pour une rénovation taillée sur mesure
Emplacement : Paris
Architectes : Claire Arnaud et Philomène Delrue, de l’agence Arnaud & Delrue Architectes
Budget : 38 000 euros
Budget par m² : 1900 euros
Tout a été refait à neuf dans cet appartement à l’abandon : électricité, plomberie, sols, peinture et menuiseries extérieures. Même le sol d’origine a été déposé pour refaire une chape et corriger la pente. Les cloisons existantes ont été démolies afin d’optimiser les lieux et répondre à la demande du propriétaire, qui désirait créer un espace de nuit et des zones de rangement. Cela a été rendu possible par la création d’un ensemble menuisé en contreplaqué de bouleau, entièrement réalisé sur mesure.
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7. 40 000 euros pour une rénovation taillée sur mesure
Superficie : 20 m²
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : Jean-Christophe Peyrieux
Budget : 40 000 euros
Budget par m² : 2000 euros
Cette ancienne chambre de service était en piètre état. Le budget comprend donc sa rénovation complète, la décoration et le mobilier. Parmi les changements les plus notables, la mezzanine a été créée de toutes pièces afin d’aménager un coin nuit confortable et de loger un deuxième couchage convertible dans l’alcôve. L’accès au lit en hauteur se fait par un vrai escalier et la structure en medium dissimule de nombreux rangements. Tous les détails ont été soignés, à l’instar du mobilier dessiné par l’architecte d’intérieur et réalisé sur mesure en métal. La cuisine, en revanche, est un modèle Ikea laqué gris mat pour rester dans un budget raisonnable.
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8. 45 000 euros pour une transformation soignée dans les détails
Emplacement : Paris
Architecte d’intérieur : Jean-Christophe Peyrieux
Budget : 40 000 euros
Budget par m² : 2000 euros
Cette ancienne chambre de service était en piètre état. Le budget comprend donc sa rénovation complète, la décoration et le mobilier. Parmi les changements les plus notables, la mezzanine a été créée de toutes pièces afin d’aménager un coin nuit confortable et de loger un deuxième couchage convertible dans l’alcôve. L’accès au lit en hauteur se fait par un vrai escalier et la structure en medium dissimule de nombreux rangements. Tous les détails ont été soignés, à l’instar du mobilier dessiné par l’architecte d’intérieur et réalisé sur mesure en métal. La cuisine, en revanche, est un modèle Ikea laqué gris mat pour rester dans un budget raisonnable.
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8. 45 000 euros pour une transformation soignée dans les détails
Superficie : 20 m²
Emplacement : Lamorlaye, dans l’Oise
Architecte d’intérieur : Patricia Coignard d’Atmosphères Design
Budget : 45 000 euros
Budget par m² : 2250 euros
Ce budget de rénovation se justifie par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions soignées et plusieurs aménagements sur mesure qui déjouent les contraintes de l’espace. Outre, une grande menuiserie sur mesure pour créer des rangements sur tout un pan de mur, la professionnelle a dessiné cette estrade en bois sous laquelle se glisse un lit double, et accueillant le coin salon structuré par deux claustras. Au niveau de la cuisine, elle a aussi fait réaliser un meuble d’about en chêne et stratifié blanc pour marquer l’entrée dans l’espace et faire la transition avec le mobilier du salon.
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ET VOUS ?
Avez-vous rénové un appartement de 20 m² ? Combien avez-vous dépensé pour ce projet ? Faites-nous part de votre expérience en commentaires.
Emplacement : Lamorlaye, dans l’Oise
Architecte d’intérieur : Patricia Coignard d’Atmosphères Design
Budget : 45 000 euros
Budget par m² : 2250 euros
Ce budget de rénovation se justifie par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions soignées et plusieurs aménagements sur mesure qui déjouent les contraintes de l’espace. Outre, une grande menuiserie sur mesure pour créer des rangements sur tout un pan de mur, la professionnelle a dessiné cette estrade en bois sous laquelle se glisse un lit double, et accueillant le coin salon structuré par deux claustras. Au niveau de la cuisine, elle a aussi fait réaliser un meuble d’about en chêne et stratifié blanc pour marquer l’entrée dans l’espace et faire la transition avec le mobilier du salon.
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ET VOUS ?
Avez-vous rénové un appartement de 20 m² ? Combien avez-vous dépensé pour ce projet ? Faites-nous part de votre expérience en commentaires.
Emplacement : Paris
Décoratrice d’intérieur : Marion Dubost
Budget : 20 000 euros
Budget par m² : 1000 euros