Comprare e ristrutturare casale

l'anno scorso

Buonasera,
premettendo che vivo in provincia di Milano, chiedo se vale la pena comprare un vecchio casale a un prezzo stracciato (messo male con le macerie dentro, meno di 30000) e ristrutturarlo. Quali sono i costi? Tanto vale prendere un pezzo di terreno con un progetto da zero?
Illuminatemi ciaoo

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Commenti (6)

a_bandini
l'anno scorso
La domanda e molto generica. Nel paese mio, tra Milano e Bergamo, con 30 mila euro compri terreno edificabile sufficiente per un bilocale, 50 mq.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
l'anno scorso
Dipende da come é accatastato
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Q
(7) commenti
Buona sera Manu direi che la dislocazione cosi a prima vista puo' funzionare. Il bagno pero' rimane unico ?. In alternativa potrebbe scambiare la cucina con il soggiorno impedendone la vista nell' entrare con un armadiatura che da un lato è cucina e dal lato ingresso e armadi per appendere cappotti ospiti, ombrelli, etc... (una cosa minimale, pulita si puo' realizzare anche il mobile con la stessa finitura della parete e con le ante a push non devi mettere nemmeno le maniglie). Bisogna capire se deve rifare tutto (impianti etc..) o vuole limitarsi al minimo indispensabile anche in funzione del budget. Se è in Lombardia le faccio volentieri un preventivo per l'arredamento completo (senza impegno naturalmente). Intanto la invito a leggere l'allegato per orientarla su una scelta "giusta" per i suoi arredi
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Q
(0) commenti
Devo comprare casa e ne ho trovato una con il giardino di cui ho bisogno per il mio cane...Il problema è che non mi piace avere le camere da letto all'ingresso e in pratica dovrei stravolgere la pianta...si potrebbe fare secondo voi? È una casa degli anni 70...
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Dove posso mettere il tavolino e quale mi consigliate di comprare?
Q
(18) commenti
Mi riallaccio alla discussione sulla stessa abitazione aperta da Linda https://www.houzz.it/discussions/5885390/aiuto-problemi-di-layout-e-spazio#n=45 e ripropongo di invertire tv e divano. I motivi sono che una tv di quelle dimensioni a me sembra incastrata sotto il soffitto spiovente e la trovo claustrofobica. L’altra parete ha un’altezza normale e darebbe più respiro. Inoltre dalle foto che mostri la finestra si riflette più sulla parete di sinistra, mentre sull’altra dovresti avere meno riflessi. Per il quotidiano potrebbe bastare un tavolino nella stessa posizione di quello attuale, ma non quello attuale. Prendilo più leggero, tondo o quadrato ma qualcosa di metallo che richiami le finiture della cucina. Qualcosa che sembri essere preso dall’esterno, tipo da bistrot. Elimina quelle sedie, il tutto ha un mood troppo campagnolo, mentre il resto è molto metropolitano. Per quando hai ospiti userai qualcosa del genere da lasciare basso davanti al divano, perché anche io sono d’accordo con lo spazio centrale libero, ma non così vuoto! Questo trasformabile è della Ozzio e costicchia, ma si trovano anche imitazioni. infine copri la finestra con una tenda, così arredi lo spazio senza appesantirlo di oggetti. Io ti faccio i complimenti per la cucina...mio marito per la televisione...;-))))
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Ristrutturare il bagno
Q
(6) commenti
Chiedere “Un idea” non ha senso se non dici cosa vuoi fare e cosa ti piace, come se ti chiedessi “devo cambiare auto, mi dai un idea di quale Comprare?” Sai se abito in montagna e mi serve un fuoristrada? Se mi piace correre in pista? Se ho da spendere 5000 o 200000? 😂😂 Su che basi mi consigli un auto? Se posti un progetto tuo di cosa vorresti fare riceverai sicuramente tanti consigli... oppure se proprio non hai idee di cosa fare puoi contattare un professionista e farti fare un progetto, comunque esprimendogli gusti e desideri.
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nonnetta
l'anno scorso
Oltre a tutti i costi di ricostruzione bisogna aggiungere lo smaltimento delle macerie, che non è indifferente.

Se è in campagna inoltre non è detto che abbia l allacciamento all acquedotto, se è lontano bisogna calcolare anche lo scavo.
PRO
Architetto Marco Finardi
l'anno scorso
Buongiorno Gionata,

non sottovalutare l'acquisto di un rustico se accatastato a residenziale, perché ti darebbe la possibilità di accedere a detrazioni e limitare il costo degli oneri. Invece realizzare un edificio ex novo non ha agevolazioni e ha oneri da pagare.

Il miglior consiglio che posso darti è affidarti ad un tecnico per una consulenza. È l'unico modo per avere chiarezza
PRO
buscemiedilpratiche
l'anno scorso
a disposizione Gionata per uno studio di fattabilità, basato su un semplice valore di trasformazione ovvero stima del probabile valore di mercato a cui si andrà a sottrarre il costo secco di cantiere (attraverso un computo metrico estimativo si andrà a quantificare il prezzo per eseguire l’opera)
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stefaniasasso61
l'anno scorso
Io ascolterei l Arch Finardi anche in Veneto vedo che certi ruderi farebbero prima a buttarli giu ma per non perdere le detrazioni li tengono in piedi per quel che resta

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