Ristrutturazione bonus 50

3 anni fa

Buonasera, in seguito a lavori di manutenzione straordinaria, spostamento e abbattimento muri, potrei detrarre anche il costo dell'ingegnere/geometra inserendo l'onorario nel bonus 50%?

Grazie a tutti

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Commenti (3)

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Caterina Martini
3 anni fa
CERTAMENTE SI, iva compresa, purchè l'intera detrazione sia uguale o minore al massimale di 96000 euro
Cristian A. ha ringraziato Caterina Martini
Cristian A.
Autore originale
3 anni fa
Grazie per la risposta, visto che ci siamo, potrei commissionare la sola parte relativa ai muri da modificare ad una ditta e fare altri lavori in edilizia libera? Grazie
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Buonasera Francesco, nel confermare quanto gia detto dall’ arch. Michele Abate, mi permetto di aggiungere due cose importanti e specifiche per il settore infissi che mi compete e nello specifico per le porte interne che in realtà in quanto a detrazione danno non pochi grattacapi dovuti a più interpretazioni e non a caso trova pareri discordanti in merito perchè di solito chi legifera non è un architetto, chi è architetto non fa il fiscalista, e chi fa il fiscalista non si occupa di edilizia. Quindi spesso la confusione è in agguato, ma come già illustrato da Abate le leggi sono chiare e basta seguire le linee guida per non sbagliare. premetto che le porte interne nella guida dell’agenzia delle entrate sulle ristrutturazioni, ad oggi, non sono nominate tra i beni detraibili per le singole unita abitative. E non si tratta di una dimenticanza perchè nei lavori condominiali o parti comuni vengono nominate eccome: questo accade perchè per le parti comuni o condominiali Sono detraibili molte opere di manutenzione ordinaria e la sostituzione delle porte interne fa parte della manutenzione ordinaria . Tuttavia sia per le singole unità sia per i lavori condominiali vengono considerati detraibili i lavori di modifica sulle aperture: ( quindi , se interpretiamo alla lettera, le opere di demolizione e ripristino della parete ) Se ne deduce per logica che per quanto riguarda le singole unità abitative, le porte interne si possono detrarre solo quando facenti parte del ripristino di quella nuova apertura oggetto di manutenzione straordinaria. Pertanto, per avere tutte le carte in regola per poter detrarre le porte interne e non solo le opere di demolizione, nella sua Cila deve essere ben specificato nella descrizione delle opere, che vengono effettuate modifiche sulle aperture e deve essere riportato nella fattura di acquisto delle porte interne , se fatto da terzo fornitore, il riferimento alla CILA in corso, unico titolo che certifica per questi materiali la loro funzione di “ripristino” o non di mera sostituzione. Quindi attenzione a questi dettagli nella documentazione perchè nei casi di controllo, l’ente tributario ha solo la documentazione cartacea per verificare l’idoneità dei materiali portati in detrazione , pertanto più sono chiari e meglio è. Anche in merito all’iva agevolata quando si tratta di manutenzione straordinaria è bene specificare che quando ci sono beni significativi non è tutta al 10% ma è solo su un importo pari al doppio della prestazione d’opera.
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Salve. Ho in programma per il prossimo anno di ristrutturare completamente una casa degli anni 50: rinforzo strutturale, cappotto termico, l'intero impianto, infissi, solaio, tetto e oltre a questo un rialzamento di un piano. Parlando con i tecnici del progetto, ho avuto informazioni contrastanti riguardo i lavori che rientrerebbero nei bonus sisma/economia/bonus ristrutturazione. Chiedo a voi un parere sulle seguenti domande: -l'ampliamento e quindi il piano che andrò a rialzare rientra in qualche bonus secondo voi? (Sembra di no secondo la maggior parte dei tecnici) -(dubbio maggiore)il rifacimento del tetto rientra nel bonus, visto che anche senza rialzare avrei dovuto demolirlo e rifarlo, oppure non vi rientra perché è al piano ex-novo che verrà aggiunto? -a vs. Parere qual'e' il costo ovviamente indicativo e a grandi linee per la realizzazione di un piano nuovo di circa 75 mq (compreso solaio/impianti/pavimenti/infissi/bagno/camere?)e del tetto? Spero di essermi spiegata bene e di ricevere qualche parere o delucidazione da qualche professionista esperto in questo, o a cui è capitato già situazione di ampliamenti e bonus. Ringrazio anticipatamente
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Buonasera Marco non conosco le condizioni e caratteristiche dell'immobile e pertanto non sono in grado di darle indicazioni esaustive; potrebbe beneficiare (sempre che dal titolo abilitativo risulti il cambio di destinazione d'uso in abitativo) del bonus ristrutturazione e sisma bonus. Per quanto riguarda i benefici relativi al risparmio energetico, se l'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento (come qualificato dalle vigenti normative) non può accedere in quanto il riscaldamento è condizione essenziale. Il consiglio è di affidarsi ad un tecnico della zona che la saprà indirizzare correttamente. Cordialmente
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PRO
Caterina Martini
3 anni fa
Il cantiere è unico: se si tratta di cantiere almeno di manutenzione straordinaria, si deve presentare una pratica edilizia, e in questa pratica deve essere indicato il nome dell'impresa affidataria (impresa principale). Se ci sono altre imprese e/o lavoratori autonomi, questi non devono essere indicati all'interno della pratica edilziia, ma devono essere indicati all'interno della notifica preliminare (adempimento sicurezza), nei casi in cui è obbligatoria (cioè il 99% dei cantieri edili). QUesti adempimenti consentono di accedere alla detrazione. IN caso contrario, in caso di controllo, il diritto alla detrazione decade. però devi necessarimente farti seguire da un tecnico, sia per la pratica che per gli adempimenti relativi alla sicurezza.

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