Classe energetica e fotovoltaico

3 anni fa

ciao, avrei una curiosità da porre a coloro che elaborano APE.

se un condominio ha il fotovoltaico condominiale che serve soltanto le parti comuni, nell’APE del singolo appartamento il fotovoltaico sarà pari a zero oppure bisognerà inserire la quota pro parte?

ad esempio condominio con fotovoltaico da 6 Kw e 4 appartamenti: nell’APE bisogna inserire 1,5 kw oppure zero??

grazie a tutti

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Commenti (6)

Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Secondo il Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192
(Attuazione della direttiva (UE) 2018/844, che modifica le direttiva 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell'edilizia, 2012/27/UE sull'efficienza energetica, 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell'edilizia e 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia), integrato, modificato, abrogato o sostituito in alcune parti dalla legge n. 90 del 2013,

Articolo 4, comma 2): "il fabbisogno energetico annuale globale si calcola per singolo servizio energetico, espresso in energia primaria, su base mensile. Con le stesse modalità si determina l'energia rinnovabile prodotta all'interno del confine del sistema";

Quindi se il sistema che eroga un servizio il quale richiede un consumo energetico è comune a più unità immobiliari (uno o più tra questi: riscaldamento centralizzato, ascensore condominiale, luce scala condominiale e altre parti comuni, luce corridoio cantine, luci esterne, cancello motorizzato, videocitofonia, eventuale impianto di produzione dell'acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, autoclave, sistema di allarme e videosorveglianza, ecc.), nel caso di calcolo e redazione dell'APE di un singolo appartamento che gode di questi servizi centralizzati, secondo le norme dell'UNI TS 11300, che vengono costantemente aggiornate, i fabbisogni energetici relativi vanno suddivisi per ciascuna unità immobiliare, secondo i criteri con cui si ripartiscono i costi condominiali (superficie, volume, portata), a cui si aggiunge il fabbisogno energetico prodotto da sistemi autonomi (impianto di illuminazione e climatizzazione estiva autonomi, ad esempio, o caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria e cottura del singolo appartamento).

Per esempio, il fabbisogno annuale della forza motrice dell'ascensore va ripartita per metà in base al valore millesimale di proprietà e per metà in base all'altezza del piano dal suolo.

Cerchi di reperire la normativa UNI TS 11300, penso che l'ultima versione risalga al 2019.
Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Comunque sono calcoli talmente complessi per cui anche i professionisti utilizzano dei software appositi, e solo i professionisti iscritti agli ordini professionali statali (architetti e ingegneri, e a determinate condizioni anche i geometri) possono redigere e asseverare attestati di prestazione energetica.
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Q
(0) commenti
Sei deciso, le tue bollette dell’elettricità sono troppo alte e vuoi risparmiare con un impianto fotovoltaico. Navighi su internet alla ricerca di informazioni e presto perdi il tuo entusiasmo: tante, troppe opinioni diverse. Alla fine conviene davvero installare il fotovoltaico? Per scoprirlo abbiamo deciso di parlare delle 4 aspettative più diffuse sull’energia solare, quanto c’è di vero e quanto no. La prima è quella più diffusa: puoi davvero diventare indipendente dall’energia di rete? Posso raggiungere l’indipendenza energetica con il fotovoltaico Produrre da soli tutta l’energia di cui si ha bisogno, staccare il contatore dell’enel e dire addio alle bollette elettriche. Scenario senza dubbio interessante ma quanto è realmente fattibile? L’indipendenza energetica è il primo mito di chi si avvicina al fotovoltaico, alimentato da strategie commerciali scorrette di alcune aziende. In teoria, diventare 100% indipendenti dalla rete elettrica nazionale è possibile con un impianto fotovoltaico stand alone con batterie per accumulo. Un impianto, però, molto potente e con molte batterie. E molto costoso. Pensiamo alla quantità di energia che utilizziamo nelle nostre case oggi: computer, frigorifero, lavatrice, phon, condizionatori, tv. Per coprire questi consumi abbiamo bisogno di un impianto fotovoltaico a isola che garantisca una produzione energetica elevata e costante. È chiaro che ci sono variabili, come una giornata nuvolosa, in cui la produzione non sarebbe sufficiente al fabbisogno energetico. Quindi, l’indipendenza energetica rimane un’utopia? Attualmente sì, ma la buona notizia è che c’è una soluzione accessibile per produrre fino all’80% dell’energia di cui hai bisogno. Un impianto fotovoltaico con batterie per accumulo ti rende più indipendente dalla rete perché non spreca l’energia che produci. In condizioni favorevoli, un fotovoltaico standard genera più elettricità di quella necessaria per alimentare casa e l’eccedenza viene immessa nella rete elettrica nazionale. Un pacco batterie con accumulo permette di conservare questo surplus di energia e utilizzarlo nelle ore serali/notturne, quando il fotovoltaico non produce. Un modo per sfruttare al massimo le potenzialità del tuo impianto e aumentare l’autoconsumo. Oggi investire nel fotovoltaico con accumulo conviene per i prezzi in costante calo e l’alto livello tecnologico delle batterie. Ma conviene sempre? Questa domanda ci apre una riflessione su un’altra falsa aspettativa sul fotovoltaico. Le batterie per l’accumulo convengono sempre Sai quale deve essere il vero obiettivo di chi decide di installare dei pannelli fotovoltaici a casa? Diminuire il costo delle bollette elettriche e risparmiare soldi ma il primo vero obiettivo è l’autoconsumo. Ovvero, l’elettricità che consumiamo a casa deve essere il più possibile quella generata dall’impianto fotovoltaico. Come abbiamo visto nel paragrafo sopra, le batterie immagazzinano l’energia prodotta durante il giorno e non consumata direttamente e la rendono disponibile nelle ore serali/notturni. Quindi, conviene a tutti installare un accumulo per aumentare l’autoconsumo? Le batterie per accumulo sono convenienti se riescono a farti aumentare l’autoconsumo ed essere meno dipendente dalla rete elettrica. Uno dei casi più semplici in cui il fotovoltaico con storage non conviene è quando il consumo di energia si concentra nelle ore diurne. Se usi elettrodomestici energivori (come phon, forno, lavatrice) soprattutto durante il giorno, avrai già un autoconsumo elevato. In questo caso il modo più efficiente per migliorare le prestazioni del fotovoltaico è ottimizzare la gestione dei carichi energetici. C’è poi un altro fattore da considerare: se hai un autoconsumo elevato e l’impianto ha una potenza bassa, non riusciresti a ricaricare le batterie. Uno studio energetico dei propri consumi è quindi fondamentale per capire se l’accumulo conviene davvero o no. E se un giorno le tue abitudini cambiano e diventa conveniente avere un sistema storage? Il mercato del fotovoltaico oggi offre soluzioni flessibili, ad esempio puoi: Installare un impianto fotovoltaico con inverter predisposto per l’accumulo e aggiungere la batteria in un secondo momento. Installare una batteria modulare e aumentare la potenza dell’impianto e la capacità dell’accumulo se e quando saliranno i tuoi consumi energetici. Posso avere un impianto fotovoltaico a costo zero Se hai deciso di installare un impianto fotovoltaico a casa tua e hai già richiesto dei preventivi è probabile che ti senta parecchio confuso. Il crescente interesse per le rinnovabili ha attirato venditori improvvisati e tanta fuffa. Un’offerta da cui stare attenti è il fotovoltaico a costo zero. È una formula, usata anche da importanti utility dell’energia, che offre impianti fotovoltaici senza investimenti iniziali e prospetta un immediato guadagno. Il realtà, nascosto nelle clausole, c’è un finanziamento che fa sborsare una cifra totalmente fuori mercato. È il caso di una famosa utility che propone un impianto 3 kW a 90€ in 120 rate a tasso zero. La spesa finale sarà di oltre 10.000€, quasi il doppio rispetto alla media di mercato. Scegliere l’azienda installatrice giusta non è solo una questione di prezzo. Un impianto fotovoltaico assicura energia gratuita per 25 anni se progettato e curato correttamente. Anche se la manutenzione richiesta è minima, un controllo annuale e la pulizia dei pannelli assicurano una produzione energetica elevata per lunghi anni. Senza contare che eventi atmosferici eccezionali, che avvengono purtroppo con maggiore frequenza, possono provocare danni ai pannelli. Per questo è opportuno scegliere un’azienda locale, capace di intervenire rapidamente in caso di problemi. Segui questi consigli per aiutarti nella tua scelta: Prendetevi il tempo per navigare il sito web di un’azienda e conoscerla bene: guardate nella sezione lavori gli impianti già realizzati e le recensioni dei clienti. Una buona offerta deve essere accompagnata dalle schede tecniche dei prodotti (moduli, inverter, batterie e strutture). Accertati che in fase di progettazione sia effettuato un check su eventuali vincoli e che le eventuali pratiche siano comprese nell’offerta. Non accettare offerte standard ma richiedi una personalizzata e progettata sulle tue reali necessità. Posso richiedere gli incentivi per il fotovoltaico Nell’ultimo anno si è parlato tanto di un ritorno degli incentivi. Attivi dal 2005 al 2013, erano un contributo finanziario per chi installava un impianto fotovoltaico. Senza dubbio sono stati il volano per la diffusione dell’energia solare in Italia ma hanno anche dato vita ad un malinteso: il fotovoltaico veniva visto come una forma di guadagno diretto e non di risparmio. Oggi sappiamo che l’energia solare è la forma più semplice per raggiungere la (quasi) indipendenza energetica. E i nuovi incentivi? Il decreto FER1, approvato nel 2019, introduce nuovi incentivi ma non per tutti. Solo chi installa impianti fotovoltaici superiori a 20 kW può usufruirne. Non sono previsti contributi economici, quindi, per gli impianti fotovoltaici domestici. Se decidi di installare un impianto ad energia solare a casa tua puoi comunque richiedere le detrazioni fiscali e recuperare fino al 50% della spesa. SITO BE NEXT SRL
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Il ruolo del fotovoltaico in una casa ad alta efficienza: l’intervista
Q
(0) commenti
Abbiamo chiesto a un nostro cliente quanta consapevolezza avesse dei suoi consumi energetici e i motivi che lo hanno spinto a dotare di un impianto fotovoltaico la sua casa quasi a impatto zero. Quello che abbiamo scoperto è che l’app del monitoraggio può creare dipendenza! Scopri tutto nell’intervista. L’impianto fotovoltaico in questione è stato allacciato a Lisanza sul lago Maggiore, con una potenza installata di 5,76 kWp. Una decisione importante Cosa ha scatenato la decisione di installare l’impianto fotovoltaico? Stavate già facendo lavori di ristrutturazione? “Abbiamo deciso di ristrutturare radicalmente la casa ereditata dai nonni, realizzando un edificio con un elevato comfort abitativo e a basso impatto ambientale. Per questo abbiamo demolito la vecchia struttura in muratura, sostituendola con una casa prefabbricata in legno di elevata classe energetica. L’installazione di un impianto fotovoltaico è stata quindi una scelta naturale, in quanto abbiamo voluto soddisfare ogni fabbisogno energetico unicamente con l’impianto elettrico.” I vantaggi di un impianto fotovoltaico È passato più di un anno dall’allacciamento del vostro impianto. Quali benefici notate? Nella vostra quotidianità percepite i vantaggi di aver installato l’impianto? “Certamente. Grazie alla produzione dell’impianto fotovoltaico, l’accensione mirata degli elettrodomestici abbinata al basso fabbisogno energetico della struttura permette, da giugno a settembre, di ridurre quasi a zero i consumi elettrici. Inoltre si ha la possibilità di consumare più energia del normale senza preoccuparsi della bolletta. Per esempio, quando ha iniziato a fare caldo abbiamo fatto funzionare la nostra pompa di calore in modalità “raffrescamento”, garantendo un ambiente casalingo fresco, senza appesantire la bolletta e senza alcun impatto ambientale.” L’ottimizzazione dell’energia solare Che uso fate del monitoraggio? Vi aiuta a capire i flussi energetici della vostra casa? Agevola nell’ottimizzare l‘uso degli elettrodomestici e quindi nello sfruttare al massimo la produzione di energia solare per alimentare la casa? “Praticamente non passa giorno senza che consultiamo l’app di monitoraggio! Grazie all’app siamo in grado di tarare il giusto programma da impostare per il riscaldamento, di pianificare l’utilizzo degli elettrodomestici oppure semplicemente di sapere in tempo reale quanta energia il nostro impianto sta producendo, quanta energia stiamo “autoconsumando” e quanta invece stiamo acquistando dalla rete elettrica.” L’importanza di una batteria di accumulo Quanta consapevolezza avete dei vostri consumi? Credete che una batteria di accumulo possa avere senso nel vostro caso oppure sapete di utilizzare tutta la vostra energia gratuita durante il giorno? “Sinceramente abbiamo molta consapevolezza. Mi crea dispiacere vedere sul grafico dei consumi dei picchi che richiedono l’acquisto di energia dalla rete. Questo avviene principalmente la sera o nei giorni di maltempo, periodi in cui l’impianto non può produrre. Sono convinto che un impianto di accumulo permetterebbe di mitigare queste evenienze, tuttavia al momento il costo dell’impianto è a nostro parere troppo elevato per giustificare l’investimento necessario. Cerchiamo comunque di tenerci informati sull’andamento dei prezzi o su eventuali nuovi incentivi che possano rendere più conveniente l’adozione di un sistema di accumulo.” Una casa efficiente Oltre all’impianto fotovoltaico avete fatto altri interventi per migliorare l’efficienza della vostra casa? “La nostra casa è in classe A4, quindi è stata progettata e costruita per essere efficiente. Da parte nostra cerchiamo quotidianamente di essere “efficienti” nel modo in cui consumiamo energia.” In una casa ad alta efficienza, dunque, la scelta del fotovoltaico è del tutto naturale. Il suo ruolo diventa infatti fondamentale nel momento in cui si combinano altre tecnologie come ad esempio la pompa di calore, la ventilazione meccanica controllata e la piastra a induzione. Ecco perché noi di Elmec Solar sosteniamo l’importanza di un impianto fotovoltaico correttamente dimensionato. www.elmecsolar.com
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individuazione classe energetica casa
Q
(17) commenti
@Davide Priori per esser più chiari: Se gli accessi alll abitazioni sono indipendenti sono Da considerarsi unita abitative singole e te lo fai da solo con i massimali uguali alla mia villa singola. Se gli accessi all abitazioni sono su una parte comune è da considerarsi come condominio, e lo puoi fare solo tutti assieme con i massimali inferiori previsti.
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Certificazione energetica non conforme?
Q
(0) commenti
Ciao a tutti, sono in fare di compromesso per l’acquisto di un appartamento da costruttore, l’immobile è stato costruito nel 2010 e locato fino a qualche mese fa. Ho dubbi sulla classe energetica: mi ha appena consegnato l’APE (valido fino al 2026) in cui la classe assegnata è la A2, ma i kWh/mq anno sono 47, che a quanto ho letto corrispondono a una classe B. Per aggiungere confusione ho guardato la classe energetica dichiarata dall’agenzia immobiliare sull’annuncio (io però non acquisto tramite loro), scrivono classe B con indice 53, che dovrebbe essere un indice da classe C! Non so se sbaglio io a leggere l’indice, in ogni caso non c’è corrispondenza tra costruttore e agenzia. C’è qualcuno di ferrato sull’argomento? Grazie mille
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Hermann
3 anni fa
Qui c'è il testo aggiornato del Decreto Legislativo n. 192 del 2005, così se vuole può leggerselo tutto https://www.bosettiegatti.eu/info/norme/statali/2005_0192.htm
saccogianluca
Autore originale
3 anni fa
Comunque, in sintesi se ho capito bene, il fotovoltaico condominiale viene inserito nell’APE del singolo immobile per la sua quota. Giusto?
Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Sì, certo. Perché la singola unità immobiliare, l'appartamento, gode di servizi a consumo energetico prodotti da impianti condominiali, quindi il fabbisogno energetico va ripartito, così come l'eventuale produzione di energia che soddisfa questo fabbisogno (fotovoltaico, eolico o geotermico condominiale). Immagino che il fotovoltaico del condominio integri l'energia consumata per l'illuminazione delle scale, apriporta automatici, i citofoni, la forza motrice dell'ascensore, esatto?

Nell'articolo 4 si parla precisamente di "confine di sistema" per definire gli impianti di erogazione e di produzione e le unità immobiliari che servono.
saccogianluca
Autore originale
3 anni fa
Esattamente integra quelle parti.

grazie mille delle delucidazioni.

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