skip to main content
Foto
Foto
Magazine
Ultimi Articoli
Discussioni Houzz
Ricerche Houzz
Accedi
Houzz Logo Print
Esplora le discussioni
Ristrutturare
webuser_926173540

Нестандартная планировка

Utente-926173540
3 anni fa

Добрый день . Уважаемые форумчане , поделитесь размышлениями на тему возможно ли удобно распланировать кухню-гостиную-столовую в данной планировке и грамотно использовать холл между туалетами. Если возможно , то проект закажем .

Commenti (44)

  • Dennise Denny
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    А скидка на эту квартиру вообще покрывает навязанную покупку этих мертвых 10 кв.м. у входа?

    Потому что тут планировка всей квартиры "обнять и плакать".

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Стоимость на сегодняшний день покрывает. Все на столько печально?

  • Dennise Denny
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    В качестве ответа на ваш вопрос: часть холла перед верхним санузлом можно захватить под еще один приватный с/у при спальне возле верхней ванной (и часть от той ванной тоже отхватить). Для этого дверь в правую комнату надо перенести ниже, где сейчас ряд коридорных шкафов.

    Нижний санузел также можно немного увеличить вверх и разделить на 2 части: туалет и гардеробную, которая будет открываться в прихожую.

    Но вообще планировка жуткая. Квартиру стоит покупать только если на нее дают космическую скидку. Потому что в эти мертвые метры вы еще будете вкладывать деньги на отделку.

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/petrogradskaya/skandi-klubb/4/kl-4.42.71

  • Dennise Denny
    3 anni fa

    Да, спасибо, я уже и так нашла)

  • PRO
    Студия дизайна "INTSTYLE"
    3 anni fa

    А кто будет проживать? И каковы Ваши пожелания?

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Семья , с двумя детьми . Особенных пожеланий нет , все стандартно.

  • Dennise Denny
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    Детей двое и вы их собираетесь в одну комнату запихнуть, потратив такие немалые деньги на квартиру?

    Я после этого аж рисовать перестала. Поищите другие квартиры. Во-первых, полноценная трешка вам нужна.

    Как пример:

    https://spb.cian.ru/sale/flat/238998774/

    Осталось только уточнить у хитрого застройщика, как у него кухня оказалась совсем не там, где изначально заявлял. Хотя и это поправимо, и планировка намного приличнее.

    Вообще я вижу есть вполне вменяемый выбор в этом ценовом сегменте +/- в желаемом вами районе.

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Спасибо за совет

  • PRO
    Анастасия Баскакова
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    Добрый день.

    Набросала вам несколько вариантов планировок как по кухне-гостиной, столовой, так и по спальням.

    Предлагаю отгородить приватную зону со спальней и санузлом от гостиной, кухне. Во первых, так будет правильно, во вторых, это даст нам не много пространства для гостиной в виде дополнительной стены. Так же дверь в санузел который в гостиной предлагаю перенести, чтобы она смотрела на шкаф. Это даст нам дополнительную стену для гостиной, на которой можно разместить как барную стойку, так и консоль с зеркалом или картиной. Да и лучше когда дверь в санузел скрыта от глаз, чтобы вы сидя за столом или на диване краем глаза не видели кто заходит выходит. Это и звуки и запахи и тд. Так как под шкаф выделена длиная стена, то в него можно встроить постирочную и убрать ее их основной ванной комнаты, так как если есть возможность убрать прачку из ванны, лучше это сделать. В шкафу она будет за дверьми, все компактно, и не будет видно бытовой техники. Все закроется теми же фасадам, что и весь шкаф. Так же предлагаю слева от прачечной, в той части которая смотрит на гостиную. сделать витрину под посуду, во-первых, это объединит гостиную и даст ей завершенный вид, во-вторых, дополнительное место хранение кухонной утвари, которая не так часто нужна. Так как предлагаю делать основной гарнитур без верхних шкафов, для варианта когда кухня в гостиной, это оптимальный вариант, если есть такая возможность, а у вас такая возможность есть. Так же чтобы сделать линейную ровную кухню, а лучше так, чем угловую. То необходимо будет выстроить угол 90 градусов. (я все пометила в эскизах). В одном из вариантов есть кухонный остров, но надо конечно смотреть уже имея более точные размеры. По поводу спален, сделала варианты детской как в левой, так и в правой части, но так как двое детей, то предлагаю разместить их в правой спальне, она будет самая солнечная и места в ней побольше для двоих будет. Монтируемая стена между гостиной и спальнями, может быть как из прозрачного или матового стекла, чтобы в холе между спален проникал свет, так и просто глухой стеной.

    Надо понимать, что планировки очень схематичные, для более тонкой проработки деталей необходимо знать особенности именно вашей семьи, ваши пожелания и потребности. Так как не бывают двух одинаковых планировок для семей с двумя детьми)) Надеюсь эти варианты вам помогут. С вашей планировкой все не так страшно. ) Я живу в Санкт-Петербурге, если хотите мы могли бы встретиться в формате консультации.








  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Огромное спасибо, если решимся на покупку , сколько будет стоить проект ?

  • PRO
    Анастасия Баскакова
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    Я работаю в комплексе, это значит, что по итогу у вас будет, помимо проекта - ведомости на мебель, отделку, сантехнику, свет. Утверждаем планировку, делаем планы по электрике, далее подбираем всю мебель, отделку, свет, сантехнику, бытовые приборы. И на основе этого рисуется проект и чертежи. Все подбирается исходя их вашего бюджета и концепции проекта. Которую мы с вами обсуждаем вначале. Стоимость такой работы 4000 рублей за квадратный метр.

    Рисовать просто проект, без конкретных вещей, а примерно (примерный диван, примерная кровать) не вижу смыла, так как когда вы начнете реализовывать, то начнутся танцы с бубнами, потому что он будет эскизным, и в нем будет много что не учтено. Примеры всего могу прислать вам. мой номер +79146794999.

  • PRO
    Анастасия Баскакова
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    В вашей планировки есть большой плюс. Он заключается в том, что все передвижение во все помещения, у вас происходят не через прихожую. во многих квартирах прихожая, сразу санузел, сразу дверь в гостиную. У вас же очень классно, что вы не пересекаетесь с грязной зоны квартиры, ни визуально ни пешком.

    а длиную стену напротив шкафа, можно использовать под семейные фото или картины или постеры, например. Тут вариантов много) Я так поняла вы стадии выбора еще квартиры, обращайтесь еще за советом, если есть другие варианты. Это самый верный подход сначала понять подходит ли вам планировка под все ваши нужды или нет, а потом принимать решение о покупке.

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Спасибо, на осмотр квартиры вас можно позвать? На Номере который вы написали есть ватсап?

  • Dennise Denny
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    Автор, бегите, вас хотят как липку обобрать. Но человеку абсолютно все равно, как вы потом будете там жить и что делать с этой недвижкой, когда 2-е детей немного подрастут, и им точно нужны будут свои комнаты.

    Детская с двухспальной кроватью или двухъярусной прямо по курсу от входа и поперек комнаты уже должны были вас насторожить.

    Моего профита в этом комментарии нет ни в каком виде, я недвижку не продаю и дизайнерские услуги тоже. Просто прислушайтесь и, как говорится, "походите по базару", что в поисках квартиры, что в поисках дизайнеров.

  • PRO
    Анастасия Баскакова
    3 anni fa

    Да, на осмотр могу с вами съездить. ватсап есть на номере.


  • sapienti
    3 anni fa

    Я обычно чужие варианты планировок стараюсь не критиковать, но тут всё же упомяну пару моментов, которые, на мой взгляд, будут, мягко говоря не самыми оптимальными

    • барная стойка впритык к туалету
    • изголовья кроватей напротив двери
    • детские столы вдали от естественного освещения.

    А вообще да, поищите квартиру с нормальной геометрией. В этой, кстати, непонятно, где точно проходят зоны коридора и кухни, что важно.

  • PRO
    Анастасия Баскакова
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    @Dennise Denny О расположение кроватей в детских, согласна, лучше на противоположную сторону. Двуспальная кровать это вариант для родителей, а не для детей. У вас так много экспертных замечаний, в других чатах, то я думаю вам должно быть известно, что, конечный рабочий вариант планировки собирается из десятков предыдущих вариантов. И основываются эти варианты, на подробной анкете от клиента и детального разговора, в ходе, которого выясняются все пожелания, одна, две, двухъярусная кровать, диван и тд.... Как вы сами видите в начальном ТЗ информации о кол-ве детей не было. Поэтому я предварительно предположила, планировку как для одного, так и для двух детей. А что сделали вы?

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    На все обратила внимание, но никто не попытался , что то предложить, только покритиковали. Посмотрим воочию , может и не будем покупать .

  • PRO
    Студия дизайна Идеал Концепт
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    926173540, конечно, что то придумать можно всегда, но если есть возможность поищите другую квартиру. Эта мягко говоря не очень. Какая ширина коридора? Какая ширина от двери до стены? Шкаф туда 600 влезет? И что останется потом - вход в гробницу Тутанхамона?) 10 м на 2 )) В каком городе ваш объект?

  • PRO
    Студия дизайна Идеал Концепт
    3 anni fa

    926173540, в каком городе ваш объект?

  • PRO
    Студия дизайна Идеал Концепт
    3 anni fa

    926173540, в каком городе ваш объект?

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    В Питере

  • sapienti
    3 anni fa

    Автор, что значит не предложили?? Вам Денниз целый другой вариант квартиры подобрала, а Анастасия вон сколько всего нарисовала. А Вы чего ожидали?

    P. S.: Тутанхамон понравился:))

  • Dennise Denny
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    "А что сделали вы?"

    Анастасия Баскакова, если уж так ставите вопрос, то предложила автору вменяемую квартиру в том же районе и за те же деньги. Помимо того, что описала, что можно было бы сделать с этим холлом, хотя, конечно, лучше этого не делать и просто не связываться с этой квартирой. И объяснила автору почему эта квартира - плохой выбор для их семьи. Не прося за это 4000 рэ за квадрат, (лишь бы сделать и пофиг как им там жить), что является абсолютно грабительской ценой для предложенных вами планировок. Цена ощутимо выше средней по рынку просто не соответствует уровню ваших умений, извините за прямоту.

    А сделать 118 планировок расставляя в каждой комнате кровати и барные стойки невпопад - учим комбинаторику - это не про профессионализм, а про его отсутствие. Если проще, то чистое изображение бурной деятельности.

  • Dennise Denny
    3 anni fa

    "Вам Денниз целый другой вариант квартиры подобрала"

    Есть еще один неплохой за те же деньги, но сдача только 2-й квартал 2022. Поэтому не стала его приводить.

    Просто я смотрю у автора денег много, но такой неискушенный в этих делах, что мне аж жалко, как их обуют и не раз.

  • PRO
    Анастасия Баскакова
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    @Dennise Denny Для того, чтобы вообще делать какие-либо выводы, что кому подходит, а что нет, необходимо сначала узнать что нужно тем людям, которые там будут жить. А вы наверное Риелтор? Тогда все ясно.

  • Dennise Denny
    3 anni fa
    Ultima modifica: 3 anni fa

    Анастастия, для того, чтобы быть хотя бы средним дизайнером, нужна внимательность. Автор указал в комментариях состав семьи как минимум за 2 часа до появления ваших тренировок в комбинаторике.

    А для вас пусть я буду риэлтором. В Питере, Москве, Владивостоке и Петрозаводске) У меня, в отличие от вас, совесть есть. И здравый смысл. Всего вам хорошего и удачного окучивания неискушенных клиентов.

  • User
    3 anni fa

    6 лет стажа и 4 тыщи за квадрат. Однако...

  • svetlana_che
    3 anni fa

    Автор, не покупайте эту квартиру, ищите другую. Вам нужна ещё одна спальня для второго ребёнка, а Вы вместо этого хотите купить 25 кв. м. прихожей, которые Вам не нужны.

  • PRO
    Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
    3 anni fa

    926173540, добрый день! Подскажите, пожалуйста, пол и возраст детей

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Да, я имела в 10 году печальный опыт работы с дизайнером. Когда вы внесли предоплату 50 проц , вам предложили три варианта перепланировки и расстановки , вынуждено останавливаетесь на одном из них . В санузел плитку на 700000 рублей ( по факту сделали итальянскую на 100000) и приводят прораба за 750000 ( мы с другим делали за 220 ) . Да ! Еще розетки оказались под тумбочками и угловой диван нарисованных размеров в природе не существует. Проверять весь дизайн проект с линейкой на осуществимость не хватило опыта .Спасибо всем. dennise_denny Районы Питера - Васька и Петроградка совершенно разные это не одно и то же . Это , господа , не Москва , где сотни км все один район .

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Данная квартира 95 кв м продается по цене 73 в соседнем комплексе. Два окна квартиры видовые , на Неву , а не на окна соседних корпусов. Мы живем в комплексе через дорогу. Вышел на прогулку , на право пойдешь в ботанический сад попадешь или вдоль набережной кругом к замечательной прогулочной зоне вдоль реки Карповки. На лево пять минут ты в Лопухинском саду , затем через Каменноостровский мост в тишину парка Каменного острова далее на утопающий в зелени парк ЦПКО на Елагином острове или на Крестовский и набережную залива. Приезжайте и выделите день насладиться деревенской красотой центра Питера

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    10- 15 минут пешком и ты на очаровательной площади Льва Толстого , метро Петроградка , камерный театр им Андрея Миронова , один дом Эмира Бухарского , где у нас паспортный стол, чего стоит , сильные школы ,атмосфера ... И загазованная Васька , с какими то ужасными зданиями стАрых заводов ...

  • User
    3 anni fa

    У застройщика есть и получше квартиры за те же деньги

    https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/petrogradskaya/skandi-klubb/4/kl-4.46.08

    https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/krasnogvardejskiy-raion/magnifika-lifestyle/3/mg3-3.n2.050

    https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/krasnogvardejskiy-raion/magnifika-lifestyle/4/mg-4.n4.083

    https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/krasnogvardejskiy-raion/magnifika-residence/2/mg-2.g1.004

    https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/krasnogvardejskiy-raion/magnifika-residence/2/mg-2.g1.001

  • Utente-926173540
    Autore originale
    3 anni fa

    Район другой. За те же деньги и даже дешевле полно квартир в других районах .

  • User
    3 anni fa

    926173540, это просто неэффективная площадь. Нужно ли за нее платить сейчас и переплачивать позже (коммунальные услуги), сомневаюсь.

  • Marina
    3 anni fa

    в том же доме две 3-комнатные, та, что на 1 этаже, по-моему самая интересная, но 1 этаж. на втором нравится меньше, но 2 этаж практически ничем не лучше первого, так что выбор непростой, раз с районом вы однозначно определились. но шанс, что результатом длинного проектирования после разбора всех вариантов в квартире из поста будет кухня-гостиная без окна, большой. она не вполне подходит.

  • User
    3 anni fa

    Наличие дурацкого коридора не перечеркивают, как мне кажется, , хорошую цену и прекрасное расположение.

  • PRO
    Анастасия Баскакова
    3 anni fa

    @Utente-926173540 Сожалею о вашем не удачном опыте. Наслышана про таких горе дизайнеров, к сожалению сейчас тоже очень большой шанс на таких наткнуться, есть откровенно честные, которые говорят, что не опытные и берут не дорого, но тут надо, как вы и сказали ходить и все перепроверять за ними. А есть недобросовестные, после 2х месячных курсов, говорят что нарисуют вам и все будет супер, но это как русская рулетка, возможно да, а возможно и нет.

    Выбор за вами, в любом случае чтобы выбрать дизайнера, с ними необходимо встречаться и разговаривать, смотреть работы, не только 3Д (по ним вообще глупо оценивать профессионализм), а еще и чертежи и все ведомости, то есть полный комплект того, что вам продают, как это выглядит по итогу. Смотрите на его компетентность, на то нравится ли вам человек как личность, потому что если вы хотите интерьер и его функционал под себя, то вам надо будет рассказать о том как вы живете, как проходят ваши вечера, утра, у кого какой режим и тд. Тесное сотрудничество, обеспечивает максимальное закрытие ваших пожеланий. Потому что кто-то любит обеденный стол, кто-то барную, кто-то угловой диван, кто-то 2 маленький дивана и тд. Все клиенты разные, как и проекты. Повторюсь, не бывает двух одинаковых проектов для семьи из двух человек и 2 детьми, даже если они живут в одинаковых квартирах. :) Надеюсь, вы найдете то что вам нужно и по жилплощади и своего дизайнера. :)

  • svetlana_che
    3 anni fa

    Да район прекрасный, спору нет, но жить Вы будете всё равно не в Лопухинском саду, а в
    квартире, и она должна быть удобной. Я надеюсь, дети у Вас хотя бы однополые и с небольшой разницей в возрасте. Нужно увеличить детскую. Конечно, нужен грамотный специалист, чтобы сделал планировку.

  • PRO
    Студия дизайна "INTSTYLE"
    3 anni fa

    Согласны со Светланой

  • PRO
    Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
    3 anni fa

    Район бесспорно прекрасный, но очень тщательно взвесьте все за и против

  • PRO
    Алексей Крылов
    3 anni fa

    Превращать недостатки в преимущества и есть одна из задач по организации пространства.

Sponsorizzato

Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio

Altre discussioni
Consiglio zona giorno
24
Lampadario bagno casa al mare
4
Modifica cucina
2
Potete consigliarmi sedie sala da pranzo?
15
rimodernare la mia cucina
7
Italia
Personalizza la mia esperienza utilizzando cookie

Houzz utilizza cookie e tecnologie simili per personalizzare la mia esperienza, fornire contenuti per me rilevanti e migliorare i prodotti e i servizi di Houzz. Premendo su "Accetta", acconsento all'utilizzo dei cookie, descritto ulteriormente nell'Informativa sui cookie. Posso rifiutare i cookie non necessari cliccando su "Imposta le preferenze".