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didimorlette

plans besoin de conseils

didimorlette
4 anni fa

Bonjour à tous

Voilà les plans d’un rdc d’un immeuble que je compte louer en meublé

Qu en pensez vous ?

Feriez vous des thèmes par appart ? Pour la deco ?

Risposta in evidenza
  • Charline Barre
    4 anni fa

    Des placards 2 par logement (1 chambre + 1 balai, aspirateur...). Dans les douche un revêtement grès cérame grand format sur les murs effet pierre, marbre ou ardoise plus facile d'entretien qu'une faïence et le moins de joints possible. Les douches semblent grandes peut-être des retours de murs pour éviter les portes difficiles d'entretien.

    Photo ci-dessous une douche dans un logement que j'ai en location. Pour les murs la locataire m'a demandé du blanc. Des leds intégrés pour l'éclairage.


    Commenti (32)

    • Grain de Sel
      4 anni fa

      Restez dans le fonctionnel : Votre locataire préferera des meubles simples et des appareils qui serviront tous les jours. Installez des placards de rangements. Réduisez les coins et recoins en intégrant le plus possible.

      Restez dans le simple et le contemporain : privilégiez le nettoyage facile, les surfaces planes, les

      matières resistantes.

      Pour l'ambiance, un décor neutre (blanc ecru), peu de bibelots, votre locataire garnira ou pas avec les siens.

    • Charline Barre
      4 anni fa

      Que souhaitez vous faire, déco ou restructuration ?

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Non déco
      Les plans viennent d’être validés

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Bonjour didimorlette,

      Vous souhaitez aménager et décorer les 3 logements T1.
      D’après le plan proposé, il y a possibilité d’améliorer la disposition des pièces et donc l’aménagement de chaque logement. Vous indiquez que les plans ont été validés donc vous faites des modifications par rapport à l’existant. Est il possible de modifier encore les plans pour plus de cohérence d’ensemble ?

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Bonjour oui bien sûr c’est validé pour moi mais si vous avez mieux à proposer avc grand plaisir

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Vous auriez les plans d’origines afin de mieux appréhender les contraintes structurelles?

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Il n’y avait pas de mur intérieur tout a été détruit

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Sauf les bleus épais

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Dans l’idée, pour chaque appartement on essaie d’avoir deux zones :

      La zone jour avec le séjour et la cuisine
      La zone nuit avec la chambre et la salle d’eau

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Oui mais pas pratique de passer par la chambre pour aller dans la sdb

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Et les évacuations ?

    • Fanny JL
      4 anni fa

      C parfait , seuls les murs bleus sont porteurs.

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Oui pour les évacuation c les mêmes endroits A gauche et à droite on peut faire skon veut la ca a été mis plus ou moins par rapport à l’ancien

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Question: comment on passe de la cuisine au salon dans le logement C ( en haut à droite)?
      Il y a une ouverture dans le mur bleu ?

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Oui y’a un petit bout de mur qui n’existe pas

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Celui du couloir

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Ok parfait , je réfléchis à une proposition et je reviens rapidement vers vous avec un plan optimisé :)
      Fanny

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Super merci

    • PRO
      L'âme du lieu I Architecte I éco conception
      4 anni fa

      Petite remarque sur l'appartement en bas à droite.

      La salle d'eau s'ouvre sur le salon. Pas trés conseillé.

      En mettant l'ouverture côté entrée vous dégagez tout un pan de mur à meubler et en même temps rendez la sde/toilettes plus intime.

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Oui c vrai que c plus sympa

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Bonjour ,
      Un aperçu du premier appartement , avec un dégagement à aménager de penderies et étagères.
      L’espace cuisine intègre le meuble tv sur tout le pan de mur.
      Le lave linge peut trouver sa place en cuisine ou sous le plan vasque dans la salle d’eau.
      Belle journée

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Idee pour la salle d’eau avec lave linge

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      Ah super merci beaucoup !!!

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Pour le sejour, quelques exemples

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Pour le deuxième appartement,

    • julie Maretraite
      4 anni fa

      Bonjour.

      Attention aux normes électriques de sécurité dans les salles d'eau :

      https://www.sdbpro.fr/lamendement-a5-norme-nf-c-15-100-et-la-salle-de-bains/


      .

      Sur la photo proposée, la machine à laver est dans une zone interdite en France (en plus en location meublée...)

      https://www.picbleu.fr/page/norme-electrique-des-volumes-de-securite-en-salle-de-bain




    • Fanny JL
      4 anni fa

      Si on inverse le lavabo et le lave linge, c aux normes?

    • Fanny JL
      4 anni fa

      Si on inverse le lavabo et le lave linge, c’est aux normes?

    • julie Maretraite
      4 anni fa
      Ultima modifica: 4 anni fa

      Oui... si ça conduit hors du volume 2.

      Chaque cas est un cas d'espèce en fonction de la hauteur et de l'épaisseur des cloisons. Mais en gros (à préciser sur place) à plus de 60 cm du bord matérialisé de la douche (ou de la baignoire) ou plus de 180 cm de l'arrivée du tuyau de douche si la douche est italienne sans paroi (c'est un "cercle de 120 cm de rayon autour de l'arrivée d'eau qui remplace les parois), c'est OK.

      https://www.installation-renovation-electrique.com/les-nouveaux-volumes-dans-la-salle-de-bain/

      https://schema-electrique.net/norme-electrique-volume-salle-de-bain.html

    • didimorlette
      Autore originale
      4 anni fa

      D’ailleurs la chlambre a gauche ne peut pas changer de place
      Sinon la pièce fait 6m2 ce n’est pas possible pour une chambre il me semble

    • Fanny JL
      4 anni fa

      bonjour,

      Pour la chambre de l’appartement de gauche , il faut comprendre qu’elle intègre le dégagement pour justement avoir les mètres carrés nécessaires. De plus , la salle d’eau est réduite par rapport à votre plan initial afin de gagner des m2 pour la chambre. Donc normalement ça fait 9 m2.
      Belle soirée FJ

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