Ristrutturazione con ampliamento
Buongiorno a tutti,
siamo alle prese con una ristrutturazione con ampliamento di una casa in Toscana. Dopo mille disegni e schizzi ho scoperto questo fantastico sito e forum! Speriamo di ricavarne qualche buona idea.
Si tratta di un primo piano più piano sottotetto parzialmente abitabile.
Qui sotto lo stato sovrapposto, con in rosso l'ampliamento e in giallo le demolizioni. La parte "a righe" si riferisce alla chiusura del solaio per l'eliminazione delle scale che partivano dal piano terra (l'origine è un frazionamento).
Qui sotto il progetto semi-finale che al momento abbiamo. La parte esistente è in muratura (in blu i muri portanti), la nuova è in cemento armato, quindi gestibile con più libertà.
I nostri obiettivi specifici:
- zona giorno più ampia possibile, con caminetto e cucina a penisola
- ingresso il più possibile "segregato" (sono un fan degli ingressi anni 80), con nelle immediate vicinanze un ripostiglio per scarpe, cappotti, borse etc...
- una matrimoniale e una "doppia" allo stesso piano (abbiamo due bambini piccoli), una terza camera nel sottotetto abitabile
- la terrazza verrebbe verandata, dotandola di attacchi per una eventuale cucina esterna
Vi posto qui sotto i 3D di come l'avremmo pensata
Una alternativa che ci è venuta in mente è la seguente, con il bagno e il ripostiglio sulla destra dell'ingresso, ma avremmo il salotto nella stanza più piccola rispetto a quella esistente dove è inserito il tavolo, e il caminetto non riusciremmo a metterlo in salotto bensì nella sala da pranzo... Nonchè il bagno sarebbe un po' lontano dalla cameretta
Che ne pensate? Quale potrebbe essere la soluzione migliore?
Grazie mille per ogni consiglio che possa venire in mente!
Ciao
Davide
Commenti (8)
PROlabzona
6 anni faDiscussioni simili
[CONCORSO CHIUSO] Vinci un servizio fotografico!
(57) commentiBuongiorno a Voi! Siamo davvero entusiasti di essere i vincitori del servizio fotografico. Lo utilizzeremo al meglio!! Grazie molte ad Houzz e a tutto il suo staff per il bellissimo premio. Cetos srl... mostra di piùRistrutturazione casale e ampliamento moderno
(2) commentiMi sa che Houzz non ti basta. Serve un vero professionista che ti faccia un progetto completo e se poi non va in porto ... hai buttato via dei soldi. Ma credo sia l'unico modo per un investimento consistente (al max puoi provare a vendere il progetto all'acquirente successivo). A me l'ampliamento sembra più grande dell'originale che quindi sparisce alla vista. Devo dire che mi convince poco. La prima delle due foto mi piace. La secondo no. Non ho capito se si riferiscono allo stesso progetto.... mostra di piùcostruzione prima casa
(10) commentie ancora: Ciò premesso, relativamente al quesito rappresentato al punto 1), la scrivente fa presente che il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, con il parere n. 27/2018, ha precisato che rientrano tra gli interventi di “ristrutturazione edilizia” di cui all’art. 3, comma 1, lett. d) del D.P.R. n. 380 del 2001 (Testo Unico dell’Edilizia) quelli di demolizione e ricostruzione di un edificio con la stessa volumetria di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica, e, con riferimento agli immobili sottoposti a vincoli, di cui al d.lgs. n. 42 del 2004, gli interventi di demolizione e ricostruzione che rispettino la medesima sagoma dell’edificio preesistente. Con il medesimo parere, il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici ha ritenuto che gli interventi di demolizione e ricostruzione come sopra rappresentati, progettati ed eseguiti in conformità alle vigenti norme tecniche per le costruzioni, rappresentino una efficace strategia di riduzione del rischio sismico su una costruzione non adeguata alle norme tecniche medesime e, pertanto, “dal punto di vista tecnico, detti interventi possono certamente rientrare fra quelli di cui all’art. 16-bis, comma 1, lett. i) del TUIR, relativi all’adozione di misure antisismiche”.... mostra di piùristrutturazione con ampliamento
(2) commentiBuongiorno Erica, personalmente faccio fatica a valutare dei disegni in pianta senza disegnare tutti gli arredi principali in ogni stanza. La funzionalità si valuta da quello. Da quanto vedo mi avventuro in due sole osservazioni: - piano terra: non si vede il tavolo da pranzo; inoltre il bagno ha un accesso e una posizione che ti sconsiglio decisamente - piano primo: la zona di disimpegno sembra molto grande (troppo forse?), mentre credo si possano ottenere due bagni, e con tre camere è comodo. Infine l'ingresso rientrato per la camera C1 non mi sembra affatto funzionale, non riesco a capire da cosa sia motivato. Cordiali saluti Arch. Oreste Batori... mostra di più
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