Riempimento rampa garage

5 anni fa

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un parere sulla fattibilità di questa idea: su una casa a cui saremmo interessati per l'acquisto, c'è la rampa di accesso al garage che, oltre ad essere bella ripida, ha l'ingresso al garage che è molto basso...nessuno dei precedenti proprietari ci parcheggiava perché la discesa e la risalita sono molto difficoltose...ci passa a malapena una panda, inoltre se piove tanto tende ad allagarsi.
Così com'è quindi per una macchina è inutilizzabile.

Secondo voi sarebbe possibile murare l'entrata del garage (a cui comunque si può accedere dall'interno dell'abitazione) e livellare la rampa ad altezza strada in modo da poter creare un posto auto?
O è una follia bella e buona?
Che costi potrebbe avere il progetto?
Nell'area non ci sono vincoli.

Grazie per le opinioni.
Silvia

Risposta in evidenza

Franco2018

5 anni fa

Ultima modifica: 5 anni fa

Sbanchi tutto e metti un sollevatore per auto coperto da un finto giardino.

Normalmente lo tieni sollevato e quando devi parcheggiare ci vai sopra, lo abbassi ed entri in garage.

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Commenti (24)

PRO
Architetto Michele Abbate
5 anni fa
Ciao Silvia. La Legge Tognoli, impone, per le abitzione di avere un metro quadro adibito a parcheggio ogni 10 metri cubi di costruzione. Non dice se le superfici a parcheggio debbano essere chiuse o aperte: basta che sia suddisfatta la regola. Quindi, prima di tutto dovresti capire se lo spazio, posto in piano, in cui ora hai la rampa, basta a soddisfare la Tognoli. Poi, dal punto di vista economico, una cosa è, ad esempio, vendere una casa con un box auto ed un'altra cosa è vendere una casa con un parcheggio all'aperto. Insomma io non lo farei, al tuo posto.

Se proprio devi e ce la fai con la Tognoli, non ho l'idea precisa del costo, ma di sicuro non sarebbe una cifra elevata.
Silvia
Autore originale
5 anni fa
Grazie per la risposta!
Sono cosciente che, in caso di rivendita, il valore sarebbe diverso, ma almeno potremmo parcheggiare davanti alla casa! Così è davvero inutilizzabile...per di più subito all'uscita c'è una pista ciclabile perché a 50m c'è una grossa scuola, e quindi salire dal garage (in retro o di fronte) con la velocità giusta per uscire dalla rampa, sarebbe anche rischioso...a mio parere.
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Marco,,Marco..benedetto figliolo,, ;) mi scuso e ripeto: 1) senza PLANIMETRIA/SEZIONI IN SCALA con INDICAZIONE DEL NORD e QUOTE AFFACCI mi spieghi come pox "aiutarti"..? 2) e nel caso di affaccio verso Est, mi pare ovvio che pensare ad una rampa scale a qualche metro da un ingresso,,,possa oscurare quasi tutta la Luce Naturale o no? LASCIA PERDERE la storia del "bello da vedere"(e/o gli errori tecnici presenti nelle sol. che hai proposto)..qui parliamo, di CASA TUA/VS e di come s'intende SFRUTTARE in MANIERA FUNZIONALE ED ARMONICA lo SPAZIO ESTERNO,,, mica siamo alla Biennale! ;) 4) credimi quando ti dico che, nn può esistere un PROGETTO COSI' COMPLESSO, (perché di questo si tratta in entrambe le tue soluzioni), che si possa quantificare "a spanne" .. almeno dalle mie parti. O.o sarò noioso ma, ti suggerisco di affidarti ad un Professionista vicino a te o cercarne qui su Houzz di tuo/vs gradimento e col quale possiate intraprendere l'insidioso cammino (dalle verifiche per eventuali nulla osta dei vari Uffici Competenti,,, al Progetto di Massima,,, passando per un serio Capitolato,, fino a Preventivi dettagliati di spesa). nel caso, resto disponibile per consulenze private anche on-line, ai miei contatti (paologeomerre@gmail.com - www.paologeomerre.it).
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Salve Claudio, in effetti l'intervento descritto è soggetto ad una pratica edilizia e quindi una autorizzazione da parte degli uffici comunali. Credo che il tipo di pratica da presentare possa essere una SCIA; in ogni caso, "negando" la rampa credo che sia doveroso indicare anche una modifica della destinazione d'uso del garage, che non risulta più accessibile ad autovetture. Cordiali saluti Arch. Oreste Batori
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(1) commenti
Salve, dovrebbe contattare un tecnico del suo comune per la verifica normativa. Dopo l'analisi della documentazione le saprà dire. Saluti
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PRO
Basketliving Outdoor d'eccellenza
5 anni fa
Potreste immaginare di usare la rampa come zona parcheggio e mettere un cancello proprio sul "filo" strada / recinzione. Una soluzione è il Compact Gate, cancello a impacchettamento verticale così non occupa spazio di apertura e sfrutta il box come stanza, cantina. Noi lo abbiamo in show room per il nord Italia.
PRO
Architetto Michele Abbate
5 anni fa
Attenzione al rispetto della Tognoli però.
PRO
Basketliving Outdoor d'eccellenza
5 anni fa
...assolutamente. Non siamo competenti in questo.
Andrea Erika
5 anni fa
rompete il muro a sx della rampa e sacrificate 20 metri quadri di giardino, lo pavimentare con autobloccanti e diventa posto auto davanti il portone di ingresso. il gaeage rimane così come è e la porta d'estate, specie se la usate come taverna, la potete tenere aperta.

se chiudete rimarrebbe un interrato e benché utilizzabile sarebbe angusto
Andrea Erika
5 anni fa
oppure potreste ricostruire la rampa curvando verso sx (a uscire) per ridurre l inclinazione, ma così mangiate parecchio giardino e soprattutto molti molti soldi. (sempre che sia fattibile con le distanze)
PRO
Lidia Zitara
5 anni fa
Anche fatta, avresti l'auto di fronte alla finestra. Sei sicura di ciò? Io tentertei soluzioni alternative. Non c'è un altro modo per creare un posto auto, e rivedere con un bravo professionista la rampa e l'apertura del garage (dovrebbe essere fatto uno sloco con i sette sacramenti, che potresti utilizzare anche come cisterna), in modo da ottenere una tavernetta?
Silvia
Autore originale
5 anni fa
La finestra è a di uno studio, questo lato della casa è a nord, quindi darebbe anche poco fastidio aver la macchina là.
La taverna c'è già, adiacente al garage, e anche bella grande.
Rifare tutto credo che sia un intervento molto più oneroso...a questo punto credo ci convenga valutare un'altra casa
Andrea Erika
5 anni fa
ma scusa se la parcheggi a fianco della rampa, s enon la vuoi davanti la porta la metti sulla destra della rampa, il lavoro si limita al demolire 4 metri di muretto. Che poi secondo me con 1500 euro esagerando fai muretto e sistemi pavimentazione in quel punto di giardino per parcare auto.
paolo cosaro
5 anni fa
Ciao noi abbiamo lo stesso problema ed andremo a chiudere con progetto presentato in comune
Silvia
Autore originale
5 anni fa
Fatemi sapere cosa vi dicono nel vostro comune! Purtroppo qua nella nostra zona tante case hanno il garage così e mio marito non ne vuol sapere...quindi se trovo una soluzione non dispendiosa potremmo avere molto più margine nella ricerca della casa futura...
paolo cosaro
5 anni fa
Il comune, nel nostro caso, per chiudere il garage ci ha richiesto di realizzare un posto auto coperto di almeno 13 metri quadri che dopo tante peripezie, siamo riusciti a trovare lo spazio perché bisogna sempre rispettare i 5 metri dai confinanti
Silvia
Autore originale
5 anni fa
Ma quindi ve lo farebbero "murare" e creare nello spazio sovrastante il suddetto posto auto? Avete preventivato che spesa vi verrebbe?
Paolo Cosaro
5 anni fa
si gia murato il foro basculante in cemento armato poi riempito rampa con sassi e poi alla fine verrà fatta platea in cemento armato per il costo 4000 euro circa per chiudere il tutto poi bisogna aggiungere il costo della copertura sempre che il tuo comune lo richieda e che tipo di copertura voglia
Paolo Cosaro
5 anni fa
però calcola che la nostra rampa e ben più grande della tua la nostra misura 8 metri di lunghezza e 6 di larghezza quindi sicuramente costerà meno la chiusura e il riempimento
PRO
roberta buzzetti
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
ciao senza fare troppi progetti onerosi .... sostituisci la porta del garage con delle finestre antiallagamento .... se scorri fino in fondo a questo link https://www.infissiantiallagamento.com/ troverai dei video esaurienti
PRO
Lidia Zitara
4 anni fa
Il post è di giugno del 2018, secondo me la signora la casa non l'ha neanche acquistata. Mi incuriosiva, ora che leggo i commenti successivi, cosa si intenderebbe per "finto giardino".
Hermann
4 anni fa
Probabilmente un "finto giardino" potrebbe essere una copertura con erba sintetica, Lidia. Tra l'altro, poiché Lei è una designer del verde, mi tolga una curiosità: vi capita spesso di progettare giardini in cui vi venga richiesto l'uso di erba sintetica?
PRO
Lidia Zitara
4 anni fa
Non spesso ma sempre più spesso. Io per fortuna non sono un'azienda,ma faccio schemi di piantagione, e se mi chiedono erba sintetica tento di non pensare a Terminator e rinvio i clienti a chi opera in questo settore. Tra l'altro l'erba sintetica ha diverse applicazioni dignitosissime, ma deve essere ben fatta, e non costa poco. La clientela non vuole spendere molto e i risultati sono di solito poco apprezzabili.
Hermann
4 anni fa
Grazie Lidia :)
Caterina Fantuz
l'anno scorso
Io vorrei creare un posto auto da affittare e più avanti utilizzare per la mia prossima auto, anche io ho una rampa troppo pendente , ma ho il cancello privato e il passo carraio. Questa rampa dovrebbe essere idraulica per mantenere il garage accatastato a garage. Si può fare?
Alesia M.
4 mesi fa
Devo fare il solito lavoro. Pareggiare la rampa e fare pari per mettere auto ed eliminare portone in quanto spesso entra acqua . Avete risolto il vostro problema?… avete pareggiato?

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