Come ogni imprenditore di successo sa, il computo metrico è parte essenziale di qualsiasi offerta di preventivo per i progetti edili, che si tratti di ristrutturazioni o di nuove costruzioni. Se la base è traballante, ogni passo che segue rischia di trovarsi su un terreno instabile che può crollare da un momento all'altro. È essenziale pertanto calcolare correttamente le quantità dei materiali necessari e i rispettivi costi, a cui aggiungere la manodopera, per stilare un preventivo vincente.
Queste buone pratiche seguite dai professionisti del settore possono aiutarti a velocizzare e semplificare i computi metrici, evitando al tempo stesso errori costosi.
Studia bene le planimetrie
Per sapere quali e quanti materiali sono necessari per realizzare un intervento devi disporre delle planimetrie digitali e di tutta la documentazione correlata. Effettuare le misurazioni alla vecchia maniera, ovvero utilizzando planimetrie cartacee, può essere un'attività lunga e noiosa. Gli strumenti digitali stanno diventando lo standard del settore in quanto permettono di rispondere al ritmo e alle complessità odierne. È quindi molto probabile che la concorrenza li stia già utilizzando per creare computi metrici e preventivi.
Indipendentemente dal tuo metodo, studia attentamente le planimetrie per considerare ogni minimo dettaglio e crea un elenco di tutte le voci che devono essere incluse nel computo metrico (pavimenti, infissi, cartongesso, vernici, ecc.). Presta attenzione ai dettagli e confrontati sempre con i clienti per qualsiasi dubbio. In questo modo costruirai le basi per stilare un computo metrico accurato.
Conta e misura, poi ripeti
Lavorare manualmente sulle planimetrie con evidenziatori, righello e calcolatrice richiede tempo e tra l'altro il rischio di commettere errori è molto alto. Di consegenza questo modo di procedere può ridurre i tuoi guadagni, quindi è consigliabile optare per un metodo più moderno. Gli strumenti digitali possono accelerare la creazione dei computi metrici fino a 10 volte ed eliminare gli errori di calcolo.
Il conteggio degli elementi necessari per ogni stanza (porte, infissi, finestre, ecc.) può essere fatto manualmente o utilizzando uno strumento digitale che automatizza il processo. Calcolare accuratamente la superficie di ogni stanza è fondamentale per determinare con precisione la quantità dei materiali necessari, evitando carenze da un lato o inutili eccedenze dall'altro.
Ipotizziamo per esempio di dover ristrutturare una stanza di 30 metri quadrati. Dovremo prevedere tutti i tipi di materiali necessari (cartongesso, pavimentazione ecc.) e calcolare le rispettive quantità: questa sarà la base per stilare un preventivo corretto.
Coinvolgi i subappaltatori
Condividere le planimetrie con i subappaltatori (ad esempio elettricisti e idraulici) consente loro di fornire feedback e stime dettagliate dei costi. La loro esperienza contribuisce a perfezionare i calcoli, assicurandoti di inviare al tuo cliente un preventivo il più accurato possibile riducendo al minimo eventuali variazioni di prezzo.
Aggiornati sui prezzi
Dopo aver fatto tutti i calcoli dei materiali e della manodopera, è il momento di compiere il passo più importante: stabilire i prezzi e aggiungere il tuo margine di profitto per assicurarti un guadagno appropriato. La tua esperienza e conoscenza del settore è la chiave per avere un'attività che sarà competitiva, redditizia e duratura nel tempo. A causa delle carenze dei materiali e dei rincari che stanno colpendo il settore, per preparare preventivi corretti è importante avere una buona relazione con i fornitori e assicurarsi di disporre dei listini prezzi aggiornati.
Offri computi metrici a prezzo bloccato
La stretta connessione con i fornitori può avere l'ulteriore vantaggio di ottenere alcune garanzie sui prezzi, specialmente nell'attuale contesto in cui sono altamente imprevedibili. Ad esempio potresti concordare il blocco dei prezzi per 30 giorni o più a seconda delle condizioni del fornitore. Questo genere di garanzie ti permette di offrire preventivi corretti e guadagnare maggiormente la fiducia dei clienti, che cercano giustamente di evitare rincari imprevisti.
Identifica i talenti e gli strumenti giusti
Per creare computi metrici perfetti sono necessarie qualità come la pazienza, la precisione e l'ottima conoscenza del settore, pertanto gli esperti specializzati nella creazione di preventivi sono molto richiesti. Stare al passo con le ultime tecnologie e utilizzare gli strumenti più innovativi può migliorare l'efficienza della tua attività.
Strumenti come il computo metrico di Houzz Pro consentono ai professionisti di prendere le misure e creare le planimetrie in modo rapido e accurato direttamente dallo schermo. I prezzi possono essere aggiunti da un database personalizzato o da un database preimpostato con i prezzi locali. Tutte le informazioni possono essere facilmente condivise con subappaltatori e altri membri del team.
Questo strumento è progettato per ogni esigenza: in pochi minuti i conciatetti possono calcolare l'area di un tetto tenendo conto della pendenza, gli operai possono sapere esattamente quanti metri cubi di calcestruzzo sono necessari per un solaio e gli imbianchini possono calcolare la superficie di pareti e soffitti da verniciare. «Il computo metrico di Houzz Pro ha dimezzato il tempo da dedicare ai preventivi», dice Kory Robison di Robison Home Builders. «In questo modo ho più tempo per gestire la mia attività e stare con la mia famiglia».
In tutto il mondo, la carenza dei materiali unita a un forte aumento della domanda sta avendo un importante impatto sul settore ed è frequentemente causa di ritardi, aumento dei costi e maggiore concorrenza anche per la manodopera qualificata. In questo contesto i professionisti dell'edilizia devono essere in grado di stilare preventivi precisi e competitivi per conquistare i clienti e portare a termine i lavori nel rispetto dei tempi e del budget. «Questo sistema di misurazione accurato ha aumentato la mia velocità di elaborazione dei computi metrici del 70%», dice il titolare dell'impresa di costruzioni Cruz Hernandez.
