Esperti di home staging

Se hai intenzione di vendere la tua casa o appartamento e desideri farlo al più presto al miglior prezzo possibile, vale la pena rivolgersi a uno studio di home staging. Questo esperto si occupa di risaltare i pregi dell’immobile al fine di renderlo il più interessante e attraente possibile agli occhi dei potenziali acquirenti. Mentre negli Stati Uniti l’home staging è uno strumento diffuso e usato già da vari anni, qui in Italia non è ancora molto conosciuto: il compito dell’home stager è quello di mettere in scena e valorizzare la proprietà immobiliare in vendita o in affitto.

Cosa fa uno studio di home staging

Nell’ambito della compravendita di immobili residenziali il lato emotivo influisce in maniera determinante sulla decisione del potenziale acquirente: è importante dunque che egli abbia un’ottima prima impressione quando varca la soglia dell’abitazione in vendita.
In una prima fase l’esperto in valorizzazione immobiliare si reca a casa tua per rilevare nei minimi dettagli lo stato e le caratteristiche degli interni e degli esterni. In seguito allestisce un rapporto contenente possibili proposte e gli interventi necessari. Dopodiché l’immobile va pulito e riordinato. Tutta la mobilia e gli accessori superflui vanno rimossi. Si passa così alla cosiddetta depersonalizzazione: gli ambienti vengono resi neutri ma al contempo accattivanti al fine di piacere al maggior numero di acquirenti possibile e per far sentire quest’ultimi a casa propria. A questo proposito vengono rimossi effetti personali come foto di famiglia, oggetti d’arte fragili o vestiti. Si effettuano successivamente eventuali riparazioni e, se necessario, vengono riverniciate le pareti. I colori influiscono infatti fortemente sul nostro umore e su come percepiamo gli spazi. Infine - a dipendenza del tipo di servizio scelto - viene riallestito l’arredo esistente oppure l’abitazione viene arredata ex novo.
Solitamente gli studi di home staging offrono anche un servizio fotografico professionale. Queste immagini, che mostrano l’immobile dal suo lato migliore, saranno utili per gli annunci sui portali immobiliari o per creare un flyer o un pieghevole da consegnare ai potenziali acquirenti.

Prima di contattare l’home stager bisogna porsi qualche domanda: sei pronto a cambiare il look della tua abitazione e di affidarti ai consigli professioniali di uno studio di home staging per vendere il tuo immobile? Sei dell’avviso che la tua proprietà trarrà benefici dall’intervento di un esperto in valorizzazione immobiliare? Per quanto tempo puoi permetterti, da un punto di vista finanziario, di avere sul mercato il tuo immobile? L’home stager ti permetterà di vendere al più presto il tuo immobile e, occasionalmente, a un prezzo superiore a quello richiesto. Tuttavia non vi è assoluta garanzia.

Lo studio di home staging collabora eventualmente con professionisti quali interior designer, agenzie immobiliari, fotografi e fornitori di mobili e accessori.

Cosa chiedere a uno studio di home staging

• Di quali qualifiche dispone?
  
• Quali servizi offre?
  
• Ha già lavorato a progetti simili a quello che vorrei realizzare?
  
• Può darmi alcune referenze? Parlare con i clienti che ha avuto è fondamentale nella valutazione del professionista.
  
• Offre una consulenza iniziale gratuita?
  
• Mi può fornire un preventivo per iscritto?
  
• Come viene calcolato il compenso? Viene calcolato a ora oppure a progetto?
  
• Fa parte di qualche associazione di categoria? Ad esempio, Associazione Italiana Home Staging Lovers oppure Associazione Professionisti Home Staging
  
• Quali sono gli interior designer, fotografi e agenzie immobiliari con cui lavora abitualmente? La risposta a questa domanda chiarirà il livello di professionalità e affidabilità dei partner di progetto.
  
• Quanti degli immobili sul mercato da Lei valorizzati vengono mediamente venduti? Quanti vengono venduti a un prezzo superiore di quello richiesto inizialmente?
  
• Offre delle garanzie legate alla vendita della proprietà?
  

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