1.285 Agenzie immobiliari

Per comprare o vendere casa con successo o dare in locazione un immobile è importante rivolgersi a una buona agenzia immobiliare . Il mercato immobiliare è alquanto complesso: l’agente immobiliare dispone della necessaria abilitazione (è un vero e proprio mediatore e per esercitare questa professione in Italia è richiesta la frequentazione di un corso di abilitazione professionale e il superamento di un esame presso la Camera di Commercio) e del relativo know-how in merito a standard e regolamentazioni. Questo professionista è dunque capace di assisterti durante le varie fasi della compravendita di immobili.

Cosa fa un agente o agenzia immobiliare

Gli agenti o agenzie immobiliari rappresentano il proprietario di una casa e lo assistono nella vendita o locazione di un immobile. In una prima fase questo esperto effettuerà una stima del tuo immobile in base alle sue caratteristiche e all’attuale situazione di mercato, dopodiché determinerà il miglior prezzo di vendita. Se necessario, ti consiglierà di effettuare riparazioni e migliorie nell’abitazione in vendita e ti indicherà idee per il cosiddetto home staging, vale a dire sistemare l’arredamento in modo da attrarre il maggior numero di acquirenti possibili. Se tu non hai tempo o voglia di occupartene personalmente, l’agente immobiliare ti consiglierà uno studio di home staging di fiducia, che si occuperà anche di scattare delle foto professionali della tua abitazione per renderla più attrattiva nei portali immobiliari. Successivamente l’agenzia immobiliare si occuperà di trovare compratori seri e di organizzare le visite con loro.
Se invece sei interessato ad acquistare un immobile in vendita, l’agente immobiliare è in grado di fornirti una lista delle proprietà disponibili. In tale contesto è importante informarlo in merito alle caratteristiche che l’abitazione deve avere e alla zona nella quale sei interessato a comprare. Una volta trovata la proprietà giusta, ti fornirà tutte le informazioni dettagliate riguardanti la stessa e le condizioni di vendita e ti assisterà nella stesura della proposta di acquisto. L’agenzia immobiliare può inoltre suggerirti un notaio, il quale si occuperà di effettuare tutte le verifiche necessarie legate alla proprietà e infine di trasferire la proprietà dal venditore all’acquirente mediante il cosiddetto rogito, ovvero l’atto di compravendita.

Cosa chiedere a un agente o agenzia immobiliare

• Di quali qualifiche dispone?
  
• Quali servizi offre?
  
• Si è già occupato della compravendita/locazione di questo tipo di immobile in questa zona?
  
• Può darmi alcune referenze? Parlare con i clienti che ha avuto è fondamentale nella valutazione del professionista.
  
• Se intendi vendere: offre una consulenza iniziale gratuita per stabilire il valore del mio immobile?
  
• Come viene calcolato il compenso?
  
• Vi sono altre spese di cui mi dovrò fare carico?
  
• Se intendi vendere: come intende mettere in vendita il mio immobile?
  
• Se intendi acquistare: come intende trovare proprietà che potrebbero interessarmi?
  
• Quale documentazione e quali informazioni devo fornirLe?
  
• Fa parte di qualche associazione di categoria? Ad esempio FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari), AIR Italia (Agenti Immobiliari Riuniti) e ANAMA (Associazione Nazionale Agenti e Mediatori d'Affari)
  
• Quali sono le figure professionali con cui lavora abitualmente? La risposta a questa domanda chiarirà il livello di professionalità e affidabilità dei partner di progetto.
  

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