Studio De Santis

Ho molta stima dell’Architetto Paola De Santis, della cui collaborazione mi sono avvalsa per ristrutturare e arredare il mio appartamento nella zona di Prato della Signora a Roma. L'arch. De Santis come primo approccio ci fece diverse ipotesi progettuali per metterci in grado di scegliere cosa si adattava di più alle nostre esigenze, ai nostri desideri e al nostro budget. Una volta messo a fuoco il progetto definitivo ha anche disegnato diversi arredamenti con idee originali, criteri funzionali e senso artistico e del colore. Ha poi seguito la realizzazione riuscendo a far rientrare tutto il lavoro nei tempi e nel budget stabiliti.

Con mio fratello avevamo ereditato un appartamento prestigioso, anche se un po' invecchiato di circa 250 mq con una bella terrazza e una soffitta con tetto in travi lignee in una palazzina degli anni venti con degli affacci sul parco di villa Torlonia e le tranquille strade limitrofe. Avevamo la necessità di dividere l'immobile in due appartamenti con entrata in comune vista l'impossibilità di aprire una porta ulteriore nel pianerottolo condominiale. Diverse le nostre esigenze : da una parte una famiglia con figli numerosi , dall'altra una coppia amante degli spazi all'aperto. L'architetto De Santis è riuscita a creare la divisione, a progettare e inserire i servizi aggiuntivi , a creare il collegamento con la mansarda e la relazione con la terrazza e i giusti ambienti per tutti con molta attenzione ai caratteri originali degli spazi e delle finiture d'epoca. Per esempio nell'ingresso in comune la divisione in muratura è stata alleggerita da strisce in vetrocemento a terra e a soffitto mantenendo un'immagine di continuità di questi elementi. L'apertura del solaio per la scala non ha intaccato gli stucchi d'epoca e piccoli interventi di restauro sul pavimento sono stati fatti da lei in persona.

Mi sono avvalsa più volte nel tempo della consulenza dell' arch. De Santis per l'acquisto di alcuni immobili destinati all'affitto. Si è sempre dimostrata una professionista scrupolosa e attenta e i suoi contributi e consigli sono stati sempre molto utili sia nel settore dell' analisi dei documenti di regolarità urbanistica e catastale, sia in quello della qualità e dello stato degli immobili e della valutazione anche di eventuali lavori. Quando ho ristrutturato la casa in cui vivo , un immobile di circa 120 mq nel quartiere Flaminio si è occupata del progetto, dei documenti presso gli uffici del Comune, mi ha presentato una ditta valida per i lavori e ha seguito i lavori controllando la qualità e i costi con mia piena soddisfazione.

Con mio marito avevamo comprato un terreno a 500 metri di altezza in una località sopra Maratea. L'arch. De Santis come primo approccio ci fece diverse ipotesi progettuali per metterci in grado di scegliere cosa si adattava di più rispetto alle nostre esigenze, ai nostri desideri e al nostro budget. Tutti i progetti si rapportavano al bel paesaggio montuoso della zona e al terreno in pendenza. Questo approccio ci dette un bel contributo di idee che da soli non avremmo potuto sviluppare. Scegliemmo un progetto a base quadrata che risultò sfruttare al massimo i limiti volumetrici del regolamento edilizio. Ne è risultato una casa di campagna con terrazza piuttosto articolata nella sua semplicità e movimentata internamente con variazioni di altezze e relazioni non scontate tra gli ambienti. Siamo riusciti a rientrare nel budget previsto e amiamo molto questa casa e questo luogo.

Approfittando di un periodo di vacanze natalizie a Roma, contattammo l' arch. de Santis per un parere sulla casa di circa 150 mq che avevamo acquistato a Strasburgo , città in cui vivevamo da qualche anno. Paola ci fece diversi studi per la ristrutturazione e con una breve visita capì subito il problema strutturale. Questo ci fece preferire il suo contributo rispetto a quello di un professionista che avevamo contattato in loco che, un po' avventatamente, aveva proposto la totale demolizione di un muro di spina. Il modo di lavorare dell'arch. De Santis ci mise in grado di scegliere il suo progetto che rifletteva perfettamente le nostre esigenze e valorizzava al meglio le potenzialità dell'appartamento in termini di qualità dello spazio e di funzionalità.

Con la mia futura moglie comprammo un appartamento in un edificio degli anni '70 ad un piano terra con giardino accessibile anche in modo indipendente e con terrazza sul lato opposto. L'appartamento aveva un piccolo ingresso dalle scale condominiali, da cui si dipartivano corridoi di collegamento con soggiorno, cucina stanze da letto. L'architetto ci propose di buttare giù un po' tutto con una soluzione che prevedeva un'entrata direttamente tra lo studio e il soggiorno della casa con una cucina adiacente ma separata, collegata al giardino. In un colpo d'occhio entrando in casa direttamente nel soggiorno si poteva percepire sui due lati il rapporto con gli spazi aperti, giardino e terrazza. Per il resto sono state progettate le stanze da letto con i bagni, filtrate da disimpegni e un piccolo laboratorio per il lavoro da restauratrice di mia moglie. A distanza di tempo la casa che da subito si era rivelata come accogliente, aperta, ariosa è stata perfetta per ospitare anche i nostri quattro figli. La relazione tra l'appartamento ed il giardino ha sempre funzionato molto bene sia per la famiglia che per le varie grandi feste nelle diverse occasioni.

L'arch. De Santis ha ristrutturato per i miei genitori un appartamento importante situato al piano "nobile" di una palazzina degli anni trenta del quartiere Pinciano. L'appartamento era destinato all'affitto. Paola ha rivoluzionato la vecchia divisione tra spazi di rappresentanza e spazi di servizio con quella tra spazi giorno e spazi notte calibrati per le diverse esigenze di una famiglia. La cucina, fino ad allora molto decentrata nella zona di servizio, è stata avvicinata coraggiosamente al soggiorno e questo intervento ha dato alla casa una vivibilità completamente diversa. L'architetto ci ha supportato in tutto, sia nell'ideazione che negli aspetti tecnici. Allo stesso tempo le scelte dei materiali sono state molto attente a rispettare i caratteri originali della casa, che ha mantenuto il fascino di una casa d'epoca e di pregio ma adatta alla vita di una famiglia moderna.La casa è stata rapidamente affittata dopo i lavori e poi comprata dagli stessi affittuari che se ne erano innamorati.

I miei genitori chiesero all'architetto De Santis di supportarli professionalmente per la ristrutturazione di un appartamento al terzo piano di una palazzina del quartiere Pinciano. Questa casa era diventata nel tempo ' un "porto di mare" a Roma per i diversi membri della nostra numerosa famiglia residenti in diverse parti dell'Italia e del mondo e anche abitazione stabile per un paio degli stessi appartenenti a diverse generazioni. La casa era di alta rappresentanza con la vecchia divisione della zona di servizio. In realtà il luogo di incontro di tutti era ormai diventata la piccola cucina collocata , appunto, nella zona servizi e molto decentrata nell'alloggio. Il grande soggiorno e la sala da pranzo tra le quali c'era una bella terrazza erano utilizzate nelle rare occasioni di grandi feste e rimanevano ben poco vissute per la maggior parte del tempo. Il progetto dell'architetto è stato decisivo per creare gli spazi e i servizi giusti per le persone della famiglia residenti e per quelle che lo utilizzavano solo ogni tanto . L'intervento "chiave" è stato lo spostamento della cucina, addirittura nella sala da pranzo di alta rappresentanza adiacente alla terrazza.. Questa soluzione ha creato il giusto luogo di incontro e di relazioni per tutti nella parte più godibile della casa. La cucina è stata disegnata su misura con materiali in linea con quelli già esistenti, un parquet d'epoca e degli arredi con piani in granito nero e legno di mogano. Gli abitanti residenti hanno avuto il loro mini alloggio con bagno e gli altri stanze e bagni in numero adeguato. I materiali utilizzati sono stati scelti in linea con quelli già esistenti. Nel complesso i criteri moderni hanno reso molto più vivibile una casa d'epoca di cui sono state rispettati i caratteri estetici e il fascino di un tempo. I miei genitori anziani ancora ringraziano l'architetto per avergli fatto vedere e sperimentare una possibilità diversa e davvero migliore di vivere la vita della famiglia ormai cambiata ma sempre molto viva.

L'architetto De Santis ci ha proposto dapprima più soluzioni per l'appartamento che avevamo acquistato e che doveva essere anche la sede di una palestra di yoga. Ci ha aiutato così a mettere a fuoco via via le nostre esigenze anche con molte idee originali a cui non avremmo pensato, arrivando poi ad una soluzione conclusiva che ha davvero valorizzato il nostro investimento. Ha realizzato per noi anche diversi arredi su misura per la cucina, i bagni , lo spogliatoio e la libreria. Ci ha consigliato per le ditte e ha tenuto con efficienza e precisione il controllo dei costi Ha seguito tutta la realizzazione e anche qualche problematica del tempo successivo, con raro senso di responsabilità. Possiamo dire che siamo stati molto soddisfatti del suo operato.

L'architetto De Santis ha ridisegnato la casa, e il rapporto con la terrazza soprastante . Il clou del progetto è stata la creazione di una scala "verso il cielo" che parte dal soggiorno e l'invenzione di una grande botola vetrata a scorrimento elettrico orizzontale che ci ha fatto superare un difficile problema di permessi a causa del divieto di nuove volumetrie nella città storica. Con capacità e competenza Paola ha trovato varie soluzioni per i diversi ambienti, proponendo i materiali, disegnando cucina e bagni, seguendo con attenzione lavori e contabilità fino alla fine. Ha coordinato ottimamente il lavoro dell'ingegnere anche per i rinforzi strutturali necessari all'inserimento di tante piante nella terrazza.