Si Può Ristrutturare il Bagno Rimanendo in Casa?
O si è costretti a trasferirsi dalla suocera? Consigli per gestire la ristrutturazione del bagno e diminuire i disagi familiari
Dovendo pianificare dei lavori che interessano l’intero appartamento è possibile realizzare il bagno gestendo ad hoc gli spazi, strutturando gli impianti e scandendo dei tempi “normali” in base all’avanzamento globale dei lavori.
Più complicato è programmare l’intervento sull’unico bagno quando l’appartamento è già abitato, quindi con ambienti da non invadere perché occupati da arredi ed in cui vivono quotidianamente delle persone. Questo complica sia la gestione di tempi che la convivenza di polvere, rumori ed operai con la vita quotidiana di una famiglia.
A proposito dell’organizzazione del tempo, può venirci in aiuto una massima del maestro Luciano De Crescenzo: “La doccia è milanese perché ci si lava meno, consuma meno acqua e fa perdere meno tempo: quindi è produttiva. La vasca è invece un appuntamento con i pensieri, è napoletana”.
Più complicato è programmare l’intervento sull’unico bagno quando l’appartamento è già abitato, quindi con ambienti da non invadere perché occupati da arredi ed in cui vivono quotidianamente delle persone. Questo complica sia la gestione di tempi che la convivenza di polvere, rumori ed operai con la vita quotidiana di una famiglia.
A proposito dell’organizzazione del tempo, può venirci in aiuto una massima del maestro Luciano De Crescenzo: “La doccia è milanese perché ci si lava meno, consuma meno acqua e fa perdere meno tempo: quindi è produttiva. La vasca è invece un appuntamento con i pensieri, è napoletana”.
Docce multifunzione, sanitari ergonomici, micro impianti attenti al consumo idrico sostenibile, apparecchiature per l’illuminazione Led e una vasta scelta dei materiali da rivestimento compongono un’offerta dinamica per cui la vita media di un bagno domestico si è molto ridotta negli anni.
Sì, perché con l’avvento di nuove tecnologie e tendenze i proprietari di casa avvertono più frequentemente l’esigenza di effettuare un restyling, se non addirittura una ristrutturazione integrale dell’ambiente bagno.
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L’intervento solo estetico e quello integrale
Prima di considerare la gestione di tempi e modalità dei lavori bisogna determinare che tipo di intervento si andrà a realizzare.
Un restyling estetico del bagno, ad esempio la sostituzione di sanitari, lavabo, doccia, rivestimento con nuovi materiali di pareti e pavimento (quindi senza interessare la relativa rete di impianti idrici e fognari) è gestibile con tempi e modalità differenti rispetto a dei lavori più invasivi in cui l’intero ambiente viene completamente demolito e ricomposto.
Tra le due situazioni cambia naturalmente l’entità, la durata complessiva dei lavori e quindi il tempo durante il quale non saranno utilizzabili i necessari servizi.
Prima di considerare la gestione di tempi e modalità dei lavori bisogna determinare che tipo di intervento si andrà a realizzare.
Un restyling estetico del bagno, ad esempio la sostituzione di sanitari, lavabo, doccia, rivestimento con nuovi materiali di pareti e pavimento (quindi senza interessare la relativa rete di impianti idrici e fognari) è gestibile con tempi e modalità differenti rispetto a dei lavori più invasivi in cui l’intero ambiente viene completamente demolito e ricomposto.
Tra le due situazioni cambia naturalmente l’entità, la durata complessiva dei lavori e quindi il tempo durante il quale non saranno utilizzabili i necessari servizi.
Si può ristrutturare il bagno rimanendo in casa?
Proviamo ad immaginare di avviare i lavori di ristrutturazione dell’unico bagno della nostra casa senza abbandonare l’appartamento.
La mattina: sveglia, doccia, ci si veste e si fa colazione, magari offrendo un caffè agli operai. Da quel giorno e sino alla fine dei lavori convivere con polvere e rumori diventa una vera impresa, una situazione ingestibile per non dire infernale.
Proviamo ad immaginare di avviare i lavori di ristrutturazione dell’unico bagno della nostra casa senza abbandonare l’appartamento.
La mattina: sveglia, doccia, ci si veste e si fa colazione, magari offrendo un caffè agli operai. Da quel giorno e sino alla fine dei lavori convivere con polvere e rumori diventa una vera impresa, una situazione ingestibile per non dire infernale.
Anche ipotizzando di essere altrove durante le ore lavorative e rincasare la sera per utilizzare solo la cucina e la camera da letto risulta di sicuro complicato e poco gestibile. Il tutto richiede una dose di adattabilità più alta rispetto ad una semplice vacanza in campeggio; diventa ancora più difficile se si è in presenza di bambini, ma anche solo per assicurare a se stessi la soglia minima di cura personale. Rappresenta una vera scommessa, quindi, resistere in uno stato di precarietà che inevitabilmente si può protrarre fino alla fine del progetto.
Dagli impianti alle finiture: le fasi di intervento
Ipotizzando una ristrutturazione integrale (partendo dagli impianti fino alla pitturazione finale) di media entità – e quindi non considerando le metrature di una Spa ma di un ambiente di dimensioni utili a servire un comune appartamento – ci sono fasi di intervento che comportano dei tempi non rigidi, ma comunque piuttosto schematici che è possibile tranquillamente prevedere.
Pretendere estrema velocità dalla manodopera per poter rientrare in casa al più presto può compromettere la qualità del risultato finale, ma una volta in possesso di schede tecniche e prodotti necessari per avviare i lavori si possono cadenzare le fasi in maniera piuttosto regolare.
Ipotizzando una ristrutturazione integrale (partendo dagli impianti fino alla pitturazione finale) di media entità – e quindi non considerando le metrature di una Spa ma di un ambiente di dimensioni utili a servire un comune appartamento – ci sono fasi di intervento che comportano dei tempi non rigidi, ma comunque piuttosto schematici che è possibile tranquillamente prevedere.
Pretendere estrema velocità dalla manodopera per poter rientrare in casa al più presto può compromettere la qualità del risultato finale, ma una volta in possesso di schede tecniche e prodotti necessari per avviare i lavori si possono cadenzare le fasi in maniera piuttosto regolare.
Dopo aver smontato e smaltito correttamente prodotti e materiali, ricomposto l’impianto idrico-fognante e predisposto gli attacchi idrici ed elettrici per le nuove installazioni sarà la volta della posa di pavimento e del rivestimento, con necessaria differenza per la tipologia di materiali, formati e relativa posa che occorrerà effettuare.
In ultimo le operazioni di montaggio dei nuovi pezzi, di relative rubinetteria e comandi, di eventuali nuovi prodotti di illuminazione ed infine la rifinitura di pareti e soffitti.
Per completare al meglio i lavori risulta di notevole importanza rispettare i tempi giusti per l’asciugatura dei prodotti cementizi dopo la posa e naturalmente effettuare il collaudo dei nuovi impianti in presenza dell’installatore.
In ultimo le operazioni di montaggio dei nuovi pezzi, di relative rubinetteria e comandi, di eventuali nuovi prodotti di illuminazione ed infine la rifinitura di pareti e soffitti.
Per completare al meglio i lavori risulta di notevole importanza rispettare i tempi giusti per l’asciugatura dei prodotti cementizi dopo la posa e naturalmente effettuare il collaudo dei nuovi impianti in presenza dell’installatore.
L’importanza della fase progettuale: l’analisi preventiva e i dettagli costruttivi da non trascurare
Rifare il bagno può essere considerato un intervento di facile realizzazione perché ingannati dalla ridotta dimensione dello spazio, solitamente concentrato in pochi metri quadri.
Non bisogna sottovalutare l’importanza di una progettazione specifica che faccia collimare le scelte estetiche con i disegni costruttivi per elaborare preventivi corretti, la soluzione di piccoli dettagli, gli schemi di posa nonché la capacità di coordinare durante i lavori le varie maestranze come impiantisti elettrici, idraulici, posatori.
Un mini cantiere che se avviato in maniera sperimentale o approssimativa (senza un progetto preciso) può far lievitare i tempi, inficiare sulla qualità del lavoro e deludere le aspettative a fronte delle spese sostenute.
Rifare il bagno può essere considerato un intervento di facile realizzazione perché ingannati dalla ridotta dimensione dello spazio, solitamente concentrato in pochi metri quadri.
Non bisogna sottovalutare l’importanza di una progettazione specifica che faccia collimare le scelte estetiche con i disegni costruttivi per elaborare preventivi corretti, la soluzione di piccoli dettagli, gli schemi di posa nonché la capacità di coordinare durante i lavori le varie maestranze come impiantisti elettrici, idraulici, posatori.
Un mini cantiere che se avviato in maniera sperimentale o approssimativa (senza un progetto preciso) può far lievitare i tempi, inficiare sulla qualità del lavoro e deludere le aspettative a fronte delle spese sostenute.
Come ridurre i rischi d’intervento: i prodotti da acquistare prima
Oltre al progetto come cercare di razionalizzare i tempi di esecuzione dei lavori e diminuire al minimo gli imprevisti? Sicuramente essere previdenti nello stendere un elenco di prodotti da sostituire e da acquistare preventivamente.
Riuscire ad avere tutto il materiale a disposizione prima di avviare i lavori è sempre la condizione ideale, è di sicuro fondamentale quantomeno farsi consegnare dal rivenditore le schede tecniche dei prodotti scelti, specie per quelli che dovranno essere incassati (miscelatori, rubinetteria, cassette di scarico, griglie doccia o anche dei termo-arredi e quelle degli stessi pezzi in sostituzione).
Ogni angolo, ogni spigolo convesso, ogni elemento del bagno come porte, finestre o rientranze devono essere gestite in fase preliminare per non doversi trovare con un problema da dover risolvere in emergenza e quindi senza possibilità di un’ampia scelta a disposizione.
Oltre al progetto come cercare di razionalizzare i tempi di esecuzione dei lavori e diminuire al minimo gli imprevisti? Sicuramente essere previdenti nello stendere un elenco di prodotti da sostituire e da acquistare preventivamente.
Riuscire ad avere tutto il materiale a disposizione prima di avviare i lavori è sempre la condizione ideale, è di sicuro fondamentale quantomeno farsi consegnare dal rivenditore le schede tecniche dei prodotti scelti, specie per quelli che dovranno essere incassati (miscelatori, rubinetteria, cassette di scarico, griglie doccia o anche dei termo-arredi e quelle degli stessi pezzi in sostituzione).
Ogni angolo, ogni spigolo convesso, ogni elemento del bagno come porte, finestre o rientranze devono essere gestite in fase preliminare per non doversi trovare con un problema da dover risolvere in emergenza e quindi senza possibilità di un’ampia scelta a disposizione.
Il contratto con le maestranze e i tempi certi
Una volta decisi nelle scelte dei prodotti è necessario individuare maestranze qualificate nella realizzazione di impianti e nella posa dei rivestimenti.
Ogni materiale, ogni formato, può far slittare costi e relativi tempi di posa, quindi si rende quasi obbligatorio un sopralluogo da parte della ditta che una volta in possesso di tutte le informazioni disponibili può esprimersi sul tempo necessario per l’esecuzione dei lavori.
Una volta decisi nelle scelte dei prodotti è necessario individuare maestranze qualificate nella realizzazione di impianti e nella posa dei rivestimenti.
Ogni materiale, ogni formato, può far slittare costi e relativi tempi di posa, quindi si rende quasi obbligatorio un sopralluogo da parte della ditta che una volta in possesso di tutte le informazioni disponibili può esprimersi sul tempo necessario per l’esecuzione dei lavori.
Anche se si tratta di un semplice bagno è importante stipulare con il responsabile dei lavori un vero contratto in cui, oltre che l’elenco dei lavori da effettuare, riporti anche i tempi e la relativa penale da applicare in caso di ritardo imputabile esclusivamente a mancanze da parte della ditta.
Una settimana in più rispetto al previsto potrebbe voler dire come minimo creare un disagio se non un dispendio ulteriore di denaro perché obbligati a pernottare altrove.
Una settimana in più rispetto al previsto potrebbe voler dire come minimo creare un disagio se non un dispendio ulteriore di denaro perché obbligati a pernottare altrove.
Il periodo giusto per eseguire l’intervento
Non si può prevedere quando sia ideale avviare i lavori dell’unico bagno di casa. Naturalmente, compatibilmente con la disponibilità della manodopera, bisognerebbe cercare di evitare periodi in cui ci sono troppi giorni di festa o comunque assicurarsi che non ci siano diversi “stop” ma cercare di garantire una continuità all’intervento. È consigliabile stare attenti anche a non concentrare i lavori in un periodo in cui, a causa di particolari condizioni climatiche, possa risultare più lungo il tempo di asciugatura dei materiali cementizi.
Non si può prevedere quando sia ideale avviare i lavori dell’unico bagno di casa. Naturalmente, compatibilmente con la disponibilità della manodopera, bisognerebbe cercare di evitare periodi in cui ci sono troppi giorni di festa o comunque assicurarsi che non ci siano diversi “stop” ma cercare di garantire una continuità all’intervento. È consigliabile stare attenti anche a non concentrare i lavori in un periodo in cui, a causa di particolari condizioni climatiche, possa risultare più lungo il tempo di asciugatura dei materiali cementizi.
L’isola di salvezza: la suocera, l’amico, la villa al mare o l’hotel?
Un aspetto che può condizionare l’inizio dei lavori è la possibilità o meno di potersi trasferire per un periodo limitato, spostarsi da soli o addirittura con l’intera famiglia presso un altro alloggio, hotel o simili.
A volte dover cambiare abitudini, adattarsi, convivere o meno con familiari o generosi amici può rappresentare una piacevole avventura o, di contro, un viaggio pesante da voler compiere in fretta.
Un aspetto che può condizionare l’inizio dei lavori è la possibilità o meno di potersi trasferire per un periodo limitato, spostarsi da soli o addirittura con l’intera famiglia presso un altro alloggio, hotel o simili.
A volte dover cambiare abitudini, adattarsi, convivere o meno con familiari o generosi amici può rappresentare una piacevole avventura o, di contro, un viaggio pesante da voler compiere in fretta.
In fretta ma con calma
La fretta spesso non è amica della qualità e deve, a maggior ragione, essere lo stimolo a preoccuparsi di più aspetti possibili nella fase progettuale, magari affrontandola con l’aiuto di un progettista di interni.
Ogni problema condiviso con un tecnico passa sotto lo scanner dell’esperienza necessaria per poterlo risolvere.
Sebbene sia sempre consigliabile l’aiuto di un progettista, lo stesso non può risultare assolutamente utile nella gestione del periodo critico in cui il cliente, non potendo rincasare nel proprio appartamento,
sarà costretto a traslocare altrove.
Questa storia è stata pubblicata il 26 aprile 2016 e poi aggiornata
Altro
Sei alle Prese con la Ristrutturazione? Leggi Tutti i Nostri Consigli
La fretta spesso non è amica della qualità e deve, a maggior ragione, essere lo stimolo a preoccuparsi di più aspetti possibili nella fase progettuale, magari affrontandola con l’aiuto di un progettista di interni.
Ogni problema condiviso con un tecnico passa sotto lo scanner dell’esperienza necessaria per poterlo risolvere.
Sebbene sia sempre consigliabile l’aiuto di un progettista, lo stesso non può risultare assolutamente utile nella gestione del periodo critico in cui il cliente, non potendo rincasare nel proprio appartamento,
sarà costretto a traslocare altrove.
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Ormai da anni il bagno della nostra casa si è convertito da semplice stanza di servizio a vera mini Spa, una vera e propria “nuvola di benessere” dove ritrovare relax e la giusta dose di comfort quotidiano per rigenerarsi. Un ambiente che è possibile personalizzare a seconda delle esigenze personali, sia estetiche che funzionali, grazie all’ausilio di moderne tecnologie.