Avant/Après : Un souplex rénové de style indus' avec home cinéma
À Asnières, ce souplex repensé de A à Z pour un jeune homme ne manque pas d'inventivité quant à son plan et sa déco
Ce trentenaire cherchait à acquérir son premier appartement pour en faire sa résidence principale. Il n’avait pas pensé d’emblée à un souplex, soit un appartement en rez-de-chaussée avec un niveau supplémentaire habitable en sous-sol, jusqu’à la visite de ce 40 m² plein de charme à Asnières. Dans un bâtiment avec un seul étage en fond de cour, le deux-pièces avec deux salles de bains occupait une partie du rez-de-chaussée et du sous-sol en pierres. Rénové, il n’était pas en mauvais état mais ni son plan ni sa décoration ne correspondaient aux goûts et besoins du jeune homme. Comme cette surface atypique était financièrement plus intéressante à l’achat qu’un appartement classique, le propriétaire a décidé de mettre à profit l’économie réalisée pour faire repenser et personnaliser le souplex à son goût en faisant confiance à l’architecte d’intérieur Margaux Carnevali repérée sur Houzz.
Coup d’œil
Qui vit ici : le propriétaire
Superficie : 40 m²
Emplacement : à Asnières
Livraison du projet : mars 2019
Durée des travaux : 3 mois
Architecte d’intérieur : Margaux Carnevali de Neva Architecture Intérieure
Budget : 50 000 euros de travaux + 3 000 euros de mobilier et décoration, hors honoraires
Crédit photos : Agathe Tissier
Coup d’œil
Qui vit ici : le propriétaire
Superficie : 40 m²
Emplacement : à Asnières
Livraison du projet : mars 2019
Durée des travaux : 3 mois
Architecte d’intérieur : Margaux Carnevali de Neva Architecture Intérieure
Budget : 50 000 euros de travaux + 3 000 euros de mobilier et décoration, hors honoraires
Crédit photos : Agathe Tissier
C’est au rez-de-chaussée de ce petit immeuble 1900 que se situe le souplex dont nous allons vous conter la rénovation. Le jeune homme, cinéphile averti, a succombé sous le charme de la bâtisse à l’esprit « vieux Paris ». L’entrée privative depuis la cour de l’immeuble, qui donnait au deux-pièces un air de petite maison de campagne, a fini de le combler.
Plan avant travaux
Ce plan avant travaux montre que les deux niveaux du souplex étaient équilibrés, environ 20 m² chacun. Le rez-de-chaussée (plan de gauche), disposait de deux entrées, l’une par la façade et l’autre par le hall. Le petit cube était affecté à une salle d’eau avec douche et WC. Dans son prolongement se trouvait une cuisine en longueur tandis que le long de la trémie de l’escalier, prenait place la pièce de vie.
Au sous-sol, figuraient une autre pièce ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC. « Le sous-sol avait été aménagé, mais semblait n’avoir jamais été habité, peut-être en raison de l’humidité… », précise Margaux Carnevali, l’architecte d’intérieur en compagnie de laquelle nous avons fait la visite.
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Ce plan avant travaux montre que les deux niveaux du souplex étaient équilibrés, environ 20 m² chacun. Le rez-de-chaussée (plan de gauche), disposait de deux entrées, l’une par la façade et l’autre par le hall. Le petit cube était affecté à une salle d’eau avec douche et WC. Dans son prolongement se trouvait une cuisine en longueur tandis que le long de la trémie de l’escalier, prenait place la pièce de vie.
Au sous-sol, figuraient une autre pièce ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC. « Le sous-sol avait été aménagé, mais semblait n’avoir jamais été habité, peut-être en raison de l’humidité… », précise Margaux Carnevali, l’architecte d’intérieur en compagnie de laquelle nous avons fait la visite.
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Plan après travaux
Il paraissait logique de prévoir l’aménagement des pièces de vie (salon et cuisine) dans la partie la plus éclairée et le coin nuit et bains en sous-sol. C’est évidemment dans ce sens que Margaux Carnevali a d’abord pensé les choses. Mais une demande particulière du propriétaire lui a fait envisager le plan autrement : « Passionné de cinéma, mon client désirait une salle de projection à domicile. Il voulait pouvoir recevoir confortablement ses amis sans risquer de déranger les voisins », explique l’architecte d’intérieur. La vidéoprojection étant particulièrement efficace dans le noir complet, elle a donc envisagé le salon au sous-sol. Mais elle a proposé de maintenir la cuisine en haut afin de conserver une pièce d’accueil au niveau supérieur. En fonction de l’espace restant, le coin nuit a été placé près de la cuisine en rez-de-chaussée et la salle de bains/toilettes près du salon à l’étage inférieur.
Comment choisir un vidéoprojecteur ?
Il paraissait logique de prévoir l’aménagement des pièces de vie (salon et cuisine) dans la partie la plus éclairée et le coin nuit et bains en sous-sol. C’est évidemment dans ce sens que Margaux Carnevali a d’abord pensé les choses. Mais une demande particulière du propriétaire lui a fait envisager le plan autrement : « Passionné de cinéma, mon client désirait une salle de projection à domicile. Il voulait pouvoir recevoir confortablement ses amis sans risquer de déranger les voisins », explique l’architecte d’intérieur. La vidéoprojection étant particulièrement efficace dans le noir complet, elle a donc envisagé le salon au sous-sol. Mais elle a proposé de maintenir la cuisine en haut afin de conserver une pièce d’accueil au niveau supérieur. En fonction de l’espace restant, le coin nuit a été placé près de la cuisine en rez-de-chaussée et la salle de bains/toilettes près du salon à l’étage inférieur.
Comment choisir un vidéoprojecteur ?
Avant. L’entrée principale du souplex se faisait auparavant depuis le hall de l’immeuble. L’entrée depuis la cour (photo) était l’entrée secondaire du souplex. Elle desservait directement la cuisine, laquelle était prolongée dans le fond par une salle d’eau dont on distingue la cabine de douche arrondie.
Après. Cette entrée côté cour est la seule à avoir été conservée pour garder l’esprit « petite maison ». Margaux Carnevali a judicieusement exploité la place de l’ancienne salle d’eau pour loger la cuisine. Sur la gauche, on distingue la porte qui conduit désormais à la chambre, installée au niveau de l’ancienne pièce de vie.
Question ambiance générale, le propriétaire avait indiqué qu’il prisait le style industriel et la couleur rouge. L’architecte d’intérieur a su le séduire en lui proposant cette cuisine en laque noire mate, rehaussée de plan de travail boisé et d’une crédence en briques.
Plus de photos de cuisines noires sur Houzz
Question ambiance générale, le propriétaire avait indiqué qu’il prisait le style industriel et la couleur rouge. L’architecte d’intérieur a su le séduire en lui proposant cette cuisine en laque noire mate, rehaussée de plan de travail boisé et d’une crédence en briques.
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Après. Entre la porte d’entrée et la cuisine, le sas, qui faisait défaut auparavant, n’a pas été oublié. Le plan bar en porte-à-faux et une étagère suspendue au plafond créent la démarcation. Le sas a été meublé d’un banc coffre recouvert d’un coussin rouge qui permet de se déchausser confortablement et de ranger les chaussures. Un placard offre un rangement supplémentaire tandis que trois patères de style industriel permettent de suspendre les manteaux.
« Nous avons utilisé des vannes d’arrêt de plomberie pour rester dans le thème industriel », indique Margaux.
Toujours dans l’entrée mais côté escalier, plusieurs étagères, également dans le thème industriel, ont été réalisées à base de tuyaux de plomberie et de tablettes de chêne massif pour supporter des éléments de décoration.
Après. Cette porte a été condamnée car il a été décidé de placer la chambre du jeune homme dans ce coin. Le mur a donc été doublé dans un souci d’isolation phonique par rapport au hall.
La chambre a été entièrement cloisonnée hormis les deux vitrages atelier permettant de récupérer de la lumière en second jour.
Le renfoncement à l’arrière de l’escalier a été mis à profit avec un coin bureau dont nous n’avons pas le rendu photo.
Le renfoncement à l’arrière de l’escalier a été mis à profit avec un coin bureau dont nous n’avons pas le rendu photo.
Pour agrémenter le cube blanc nouvellement créé du coin chambre, Margaux a cherché à prolonger le thème industriel choisi avec un papier peint effet mur fissuré et briques apparentes, un panoramique qui se pose en différents lés.
Panneau Frontage : Rebel Walls chez Au fil des couleurs
Panneau Frontage : Rebel Walls chez Au fil des couleurs
L’éclairage a quant à lui été chiné en plusieurs morceaux et assemblé : deux baladeuses en acier de forme cage et un long fil noué ont été adaptés à des roulettes industrielles placées en hauteur pour les soutenir.
Roulettes et lampe baladeuse : Etsy
Roulettes et lampe baladeuse : Etsy
Après. Désormais placée au niveau de cette ancienne salle d’eau dans un renfoncement, la cuisine paraît moins visible depuis l’entrée tout en maximisant la profondeur de la perspective.
Aménagée sur la base de caissons et façades Ikea, elle a été optimisée avec un meuble de rangement en angle dédié. Pour souligner les verticales et rester dans le thème industriel, la professionnelle a opté pour une hotte de forme tubulaire en Inox.
Afin d’ajouter un plan de travail et du rangement, des caissons de la grande distribution ont été recoupés sur mesure et installés le long du mur droit.
Mobilier Ikea avec façades Kungsbaka ; Four et hotte : Electrolux ; Plans de travail : stratifié chêne ; Crédence en plaquettes de parement briques : Leroy Merlin
Afin d’ajouter un plan de travail et du rangement, des caissons de la grande distribution ont été recoupés sur mesure et installés le long du mur droit.
Mobilier Ikea avec façades Kungsbaka ; Four et hotte : Electrolux ; Plans de travail : stratifié chêne ; Crédence en plaquettes de parement briques : Leroy Merlin
Le plan de travail de type îlot et l’étagère haute qui créent la séparation entre la cuisine et l’entrée ont été réalisés en stratifié chêne, qui fait écho au parquet contrecollé et apporte de la chaleur à la cuisine noire. Ce plan a été conçu en porte-à-faux afin que son jambage n’obstrue pas la vue sur le fond de la cuisine depuis l’entrée.
La colonne blanche renferme le compteur. Pour combler un espace entre cet élément indéplaçable et la chambre, Margaux a eu la bonne idée d’installer une colonne à bouteilles plutôt qu’un fileur.
Après. L’escalier a été conservé en l’état mais sa rambarde a été supprimée et une cloison montée au même endroit pour délimiter le coin nuit. Percée de deux vitrages atelier, elle détonne et marque les esprits par sa couleur rouge sang.
« Elle est là pour créer un événement dans l’entrée et lorsque l’on descend l’escalier mais nous l’avons placée sur ce pan de mur pour ne pas la voir de la cuisine et éventuellement s’en lasser », explique Margaux.
« Elle est là pour créer un événement dans l’entrée et lorsque l’on descend l’escalier mais nous l’avons placée sur ce pan de mur pour ne pas la voir de la cuisine et éventuellement s’en lasser », explique Margaux.
Quelques coffres ont été aménagés en haut de l’escalier pour optimiser le rangement de l’entrée.
Après. Pour descendre au salon, l’escalier en pin a été conservé sans sa rambarde. La pièce aux murs de pierre, équipée comme une confortable pièce de réception, accueille désormais un home cinéma. Le faux plafond refait avec des spots LED encastrés soutient le carter de l’écran de vidéoprojection qui se déroule à chaque séance de cinéma à domicile.
Carrelage effet parquet et meubles : Lapeyre ; Canapé : La Redoute
Carrelage effet parquet et meubles : Lapeyre ; Canapé : La Redoute
Face à l’écran, le vidéoprojecteur a été fixé par un électricien et le canapé de couleur rouille conseillé par Margaux pour son confort procuré par un dossier aux nombreux coussins. En guise de table basse, le propriétaire a recyclé un touret industriel destiné à enrouler des câbles, qu’il possédait préalablement.
Sur le côté de la pièce, des meubles en stratifié chêne créent du rangement.
Sur le côté de la pièce, des meubles en stratifié chêne créent du rangement.
Pour accéder à la salle de bains, Margaux a recyclé l’ancienne porte de la salle d’eau du niveau supérieur et l’a fait adapter en porte coulissante posée en applique.
La niche rouge que l’on distingue sur le mur résulte d’un trou existant : « On l’a mis à profit en le cloisonnant en son centre de sorte à créer une niche du côté salon et un autre côté salle de bains », explique l’architecte d’intérieur qui adore les niches et n’hésite pas à en placer dès qu’elle le peut.
La niche rouge que l’on distingue sur le mur résulte d’un trou existant : « On l’a mis à profit en le cloisonnant en son centre de sorte à créer une niche du côté salon et un autre côté salle de bains », explique l’architecte d’intérieur qui adore les niches et n’hésite pas à en placer dès qu’elle le peut.
Après. La baignoire d’angle a été remplacée par une douche à l’italienne de 120 x 80 cm avec un ciel de pluie, un meuble vasque en bois exotique et vasque de pierre de 60 cm de large. « L’idée était de s’inspirer des hôtels de luxe dans l’esprit Bali », glisse la pro.
Meuble vasque : Tikamoon
Meuble vasque : Tikamoon
Un béton ciré recouvre le sol et les murs de la douche tandis que le bois exotique du meuble et la vasque en pierre noire renforcent les contrastes.
« Les matériaux bruts et des couleurs minérales se mariaient bien à la pierre des murs et au thème industriel dans un esprit masculin », poursuit-elle.
« Les matériaux bruts et des couleurs minérales se mariaient bien à la pierre des murs et au thème industriel dans un esprit masculin », poursuit-elle.
La salle d’eau dispose également de toilettes, d’un coin lave-linge et d’un grand rangement.
Pour conclure, l’architecte d’intérieur estime qu’investir dans un souplex à Paris, ou en région parisienne, peut être une bonne affaire, car le coût à l’achat est intéressant. Néanmoins, elle souligne la nécessité de prendre en compte le problème de l’humidité : « Nous avons placé une VMC en faisant courir les gaines dans les nouveaux faux plafonds. En bas, ce n’était pas suffisant et pour maintenir une hygrométrie normale, un déshumidificateur a été ajouté. Nous avons également choisi de poser un carrelage effet parquet au salon, un matériau non sujet à l’humidité à la différence d’une finition bois. »
Comment combattre l’humidité de façon efficace et durable ?
ET VOUS ?
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