Affittata per 12 Anni, una Casa Anni 80 Diventa Super Moderna
Una casa che era stata affittata per molti anni e che presentava ancora finiture anni '80 diventa moderna e accogliente
Clara Carreras
8 novembre 2022
Redazione Houzz Italia. Psicologa specializzata in psicologia ambientale e architettonica.
Redazione Houzz Italia. Psicologa specializzata in psicologia ambientale e architettonica.... Altro
Questo appartamento di San Marino era tornato disponibile dopo dodici anni in cui era stato affittato a inquilini fissi e necessitava di una rinfrescata. «Ho conosciuto l’architetto Pierpaolo Iannone per caso e per fortuna (direi), navigando in rete e imbattendomi nella piattaforma Houzz. Dovevo restaurare un appartamento di circa 100 metri quadri, un appartamento che purtroppo il tempo e l’assenza di manutenzione avevano segnato profondamente. Il mio obiettivo era quello di rinnovarlo, modernizzarlo, renderlo il più possibile confortevole e regolarizzarlo da tutti i punti di vista», scrive la proprietaria nella recensione lasciata sul profilo del professionista. «Avevo bisogno di qualcuno che potesse seguirmi in tutto, nei contatti con i vari addetti ai lavori, per le varie pratiche burocratiche, una persona attenta alle mie richieste creative e soprattutto economiche».
Dove: San Marino
Superficie: 105 m² appartamento al piano terra + 50 m² nel seminterrato per garage e lavanderia
Professionista: Pierpaolo Iannone Architetto
Anno ristrutturazione: 2021-2022
Durata lavori: circa 1 anno
Costi ristrutturazione: circa 60.000 €
Superficie: 105 m² appartamento al piano terra + 50 m² nel seminterrato per garage e lavanderia
Professionista: Pierpaolo Iannone Architetto
Anno ristrutturazione: 2021-2022
Durata lavori: circa 1 anno
Costi ristrutturazione: circa 60.000 €
L’architetto Pierpaolo Iannone racconta: «Non ci conoscevamo pur essendo entrambi di San Marino (che è uno Stato indipendente con appena 36mila abitanti). La cliente mi ha contattato direttamente dopo aver visto il mio profilo su Houzz e da subito si è instaurata una bella affinità, che ha reso più gradevole e vincente la collaborazione sul progetto e piano piano ha portato a una bella amicizia!».
La proprietaria voleva valutare la possibilità di gestire degli affitti per rimetterlo a reddito. «Mi è stato chiesto quale poteva essere la giusta misura di un intervento di ristrutturazione», racconta. «Pertanto dopo un attento confronto e una serie di verifiche sugli impianti e sullo stato di conservazione degli ambienti abbiamo optato per un restyling totale».
La proprietaria voleva valutare la possibilità di gestire degli affitti per rimetterlo a reddito. «Mi è stato chiesto quale poteva essere la giusta misura di un intervento di ristrutturazione», racconta. «Pertanto dopo un attento confronto e una serie di verifiche sugli impianti e sullo stato di conservazione degli ambienti abbiamo optato per un restyling totale».
Prima. La casa era allo stato originale con finiture anni Ottanta. Lo stato di conservazione era pessimo.
«Man mano che ci siamo addentrati nel progetto, visti i primi render, scelti i materiali di finitura, colori, accessori e così via, la cliente ha maturato l’idea che dopo l’esperienza passata non l’avrebbe più voluta affittare con contratti lunghi… E da lì è nata l’idea di provare ad affittarla occasionalmente per brevi periodi», racconta Pierpaolo Iannone.
Cerca ispirazione fra le foto di case e interni! Puoi scegliere colore, dimensione, luogo e budget dei progetti che vuoi scoprire.
«Man mano che ci siamo addentrati nel progetto, visti i primi render, scelti i materiali di finitura, colori, accessori e così via, la cliente ha maturato l’idea che dopo l’esperienza passata non l’avrebbe più voluta affittare con contratti lunghi… E da lì è nata l’idea di provare ad affittarla occasionalmente per brevi periodi», racconta Pierpaolo Iannone.
Cerca ispirazione fra le foto di case e interni! Puoi scegliere colore, dimensione, luogo e budget dei progetti che vuoi scoprire.
Cosa è stato fatto. Il progetto di ristrutturazione di questo appartamento in affitto è stato studiato con particolare attenzione al contenimento dei costi ed è consistito nel rifacimento degli impianti e nel restyling dei vari ambienti attraverso la sostituzione dei materiali di finitura.
Una moderna e lineare cucina ha sostituito la precedente composizione caratterizzata da mobili superati accostati a un forno in muratura poco funzionale e ingombrante.
L’uso di binari a soffitto con strip led, alternati a faretti, plafoniere e sospensioni ha ridefinito i vari ambienti ammodernandoli.
Il disimpegno è stato caratterizzato attraverso il contrasto tra il colore grigio seta delle pareti e il bianco delle nuove porte.
Una moderna e lineare cucina ha sostituito la precedente composizione caratterizzata da mobili superati accostati a un forno in muratura poco funzionale e ingombrante.
L’uso di binari a soffitto con strip led, alternati a faretti, plafoniere e sospensioni ha ridefinito i vari ambienti ammodernandoli.
Il disimpegno è stato caratterizzato attraverso il contrasto tra il colore grigio seta delle pareti e il bianco delle nuove porte.
Prima.
Il vecchio pavimento in ceramica 20x20 marrone è stato livellato e coperto con un pavimento in pvc effetto legno economico ma con buone qualità estetiche.
Trova un professionista nella tua zona
Il vecchio pavimento in ceramica 20x20 marrone è stato livellato e coperto con un pavimento in pvc effetto legno economico ma con buone qualità estetiche.
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La zona giorno è stata separata dalla zona notte attraverso l’installazione di una porta scorrevole esterno muro a tutta altezza con sistema di scorrimento a scomparsa sostituendo così la precedente porta in noce a doppia anta.
Modifiche agli impianti.
- Adeguamento degli impianti elettrico e termico (per quest’ultimo solo sostituzione dei radiatori).
- Totale rifacimento dell’impianto idrico sanitario.
- Sostituzione dell’impianto di raffrescamento e realizzazione del nuovo impianto di ventilazione meccanica controllata.
Durata lavori. Non essendoci particolari urgenze, i lavori sono stati condotti con calma e hanno seguito un po’ di vicissitudini legate al Covid, per cui tra l’inizio dei lavori e la fine effettiva, completa di arredamento, è passato circa un anno e i lavori sono stati ultimati a gennaio 2022.
- Adeguamento degli impianti elettrico e termico (per quest’ultimo solo sostituzione dei radiatori).
- Totale rifacimento dell’impianto idrico sanitario.
- Sostituzione dell’impianto di raffrescamento e realizzazione del nuovo impianto di ventilazione meccanica controllata.
Durata lavori. Non essendoci particolari urgenze, i lavori sono stati condotti con calma e hanno seguito un po’ di vicissitudini legate al Covid, per cui tra l’inizio dei lavori e la fine effettiva, completa di arredamento, è passato circa un anno e i lavori sono stati ultimati a gennaio 2022.
Prima.
«Il mio appartamento è ora bellissimo, nuovo, luminoso, funzionale, accogliente…bianco e blu, proprio come volevo io, e per questo devo ringraziare sicuramente la persona che più di tutti mi ha aiutato in questa avventura, un architetto speciale e un amico. Grazie Pierpaolo!», conclude così la recensione la proprietaria di casa.
Questo intervento è un bellissimo esempio di collaborazione tra professionista e cliente. Pierpaolo ci racconta: «La mia professione mi offre anche l’opportunità di conoscere continuamente nuove persone che si trasformano piano piano da clienti ad amici».
Guarda tutte le foto del progetto: CC-Apartment
Ti è piaciuta questa casa? Lascia un commento qui sotto e salva le foto più belle in un Ideabook!
Questo intervento è un bellissimo esempio di collaborazione tra professionista e cliente. Pierpaolo ci racconta: «La mia professione mi offre anche l’opportunità di conoscere continuamente nuove persone che si trasformano piano piano da clienti ad amici».
Guarda tutte le foto del progetto: CC-Apartment
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Adoro quel pavimento in pvc, è quello che devo far fare anche io, stessa texture!
In 10 anni circa, o poco meno!!