Quanto Costa Rifare un Muro Portante e Come Si Fa?
I costi medi e i passi da affrontare per rifare un muro portante in pietrame, in scaglioni con mattoni, in mattoni
Ristrutturare una vecchia casa, in pietra o mattoni, significa anche valutare su quali muri portanti è possibile intervenire con opere di risanamento e dove, invece, l’intervento migliore è la demolizione, con la successiva ricostruzione del muro o di un suo tratto.
Cerchiamo di capire insieme quali sono i costi medi e i passi da affrontare per rifare un muro portante insieme a un professionista, per le quattro tipologie costruttive più comuni: in pietrame, in scaglioni di pietra con ricorsi in mattoni, in mattoni a più teste, in mattoni ad una testa.
I costi indicati nell’articolo sono tratti dal Prezzario DEI, della Tipografia del Genio Civile, fascicolo Recupero e Ristrutturazione II semestre 2020; si è scelto di utilizzare questo prezzario perché è quello di rifermento, a livello nazionale, per i massimali di calcolo delle opere che accedono al Superbonus 110%.
Cerchiamo di capire insieme quali sono i costi medi e i passi da affrontare per rifare un muro portante insieme a un professionista, per le quattro tipologie costruttive più comuni: in pietrame, in scaglioni di pietra con ricorsi in mattoni, in mattoni a più teste, in mattoni ad una testa.
I costi indicati nell’articolo sono tratti dal Prezzario DEI, della Tipografia del Genio Civile, fascicolo Recupero e Ristrutturazione II semestre 2020; si è scelto di utilizzare questo prezzario perché è quello di rifermento, a livello nazionale, per i massimali di calcolo delle opere che accedono al Superbonus 110%.
1. Opere provvigionali
Per rifare un muro portante la prima operazione da eseguire è la messa in sicurezza dei solai e delle strutture che sono sorrette dal muro che intendiamo abbattere.
Per fare ciò è necessario puntellare le strutture, ossia posizionare dei supporti che possano sorreggere le strutture portate dal muro nel periodo di tempo impiegato per abbattere e ricostruire il muro stesso.
Il costo delle opere provvigionali varia in relazione al tipo di struttura da sorreggere alle dimensioni della stessa.
Come si Ristruttura Una Parete in Sassi e Mattoni a Vista?
Per rifare un muro portante la prima operazione da eseguire è la messa in sicurezza dei solai e delle strutture che sono sorrette dal muro che intendiamo abbattere.
Per fare ciò è necessario puntellare le strutture, ossia posizionare dei supporti che possano sorreggere le strutture portate dal muro nel periodo di tempo impiegato per abbattere e ricostruire il muro stesso.
Il costo delle opere provvigionali varia in relazione al tipo di struttura da sorreggere alle dimensioni della stessa.
Come si Ristruttura Una Parete in Sassi e Mattoni a Vista?
2. Demolizione
Quando la struttura è in sicurezza, è possibile procedere con la demolizione del muro portante; i costi di demolizione sono i seguenti:
Quando È Meglio Demolire
Quando la struttura è in sicurezza, è possibile procedere con la demolizione del muro portante; i costi di demolizione sono i seguenti:
- Euro 137,71 al metro cubo per il muro in pietrame.
- Euro 145,81 al metro cubo per il muro in scaglioni di pietra con ricorsi in mattoni.
- Euro 162,01 al metro cubo per il muro in mattoni pieni a 2 o più teste.
- Euro 10,86 al metro quadrato* per il muro in mattoni pieni ad una testa.
Quando È Meglio Demolire
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3. Smaltimento macerie
Conclusa la demolizione, è necessario raccogliere le macerie, caricarle sul camion e successivamente trasportarle alla discarica pubblica più vicina e autorizzata al trattamento dei rifiuti specifici.
Di solito, si considera vicina una discarica se entro i 20-30 Km di raggio rispetto al cantiere.
Il trasporto alla pubblica discarica più vicina costa 70,09 euro al metro cubo; a questo costo occorre aggiungere i costi di movimentazione delle macerie nell’ambito del cantiere (es. calo al piano terra, trasporto con carriola, carico sul camion) che variano molto in relazione al luogo in cui si trova il cantiere.
Conclusa la demolizione, è necessario raccogliere le macerie, caricarle sul camion e successivamente trasportarle alla discarica pubblica più vicina e autorizzata al trattamento dei rifiuti specifici.
Di solito, si considera vicina una discarica se entro i 20-30 Km di raggio rispetto al cantiere.
Il trasporto alla pubblica discarica più vicina costa 70,09 euro al metro cubo; a questo costo occorre aggiungere i costi di movimentazione delle macerie nell’ambito del cantiere (es. calo al piano terra, trasporto con carriola, carico sul camion) che variano molto in relazione al luogo in cui si trova il cantiere.
4. Costruzione
Una volta pulito il cantiere dalle macerie, è il momento di ricostruire il muro portante; anche in questo caso il costo varia a seconda della tipologia di muro come segue:
Una volta pulito il cantiere dalle macerie, è il momento di ricostruire il muro portante; anche in questo caso il costo varia a seconda della tipologia di muro come segue:
- Euro 326,24 al metro cubo per il muro in pietrame tufaceo (sale a 366,88 se di tipo calcareo).
- Euro 368,39 al metro cubo per il muro in scaglioni di pietra nuova con ricorsi in mattoni (scende a 334,88 se si utilizza pietra di recupero).
- Euro 440,56 al metro cubo per il muro in mattoni pieni a 2 o più teste.
- Euro 58,30 al metro quadrato per il muro in mattoni pieni ad una testa.
I prezzi comprendono anche la fornitura del materiale occorrente, mattoni e pietre, e della malta comune, detta malta bastarda.
5. Opere di finitura
Concluse le opere di ricostruzione, è possibile smontare i puntelli e procedere con le opere di finitura del muro, che possono essere essenzialmente di due tipi:
Concluse le opere di ricostruzione, è possibile smontare i puntelli e procedere con le opere di finitura del muro, che possono essere essenzialmente di due tipi:
- Intonacatura e verniciatura del muro. Costo intonaco civile per interni 36,75 euro al metro quadrato, costo tinteggiatura con idropittura bianca per interni 16,33 euro al metro quadro.
- Trattamento protettivo, da utilizzare se il desiderio è quello di lasciare a vista la parete in pietra e mattoni. Costo da valutare a seconda dei casi.
Concludendo
Rifare un muro portante è una lavorazione importante, sia a livello di impegno economico che di tempo, è per questo che conviene consultare un professionista esperto in recupero (architetto, ingegnere) per valutare se è davvero necessario rifare il muro o è sufficiente ristrutturare la parete.
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Rifare un muro portante è una lavorazione importante, sia a livello di impegno economico che di tempo, è per questo che conviene consultare un professionista esperto in recupero (architetto, ingegnere) per valutare se è davvero necessario rifare il muro o è sufficiente ristrutturare la parete.
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- Muro in pietrame a 2 o più teste
- Muro in scaglioni di pietra con ricorsi in mattoni a 2 o più teste
- Muro in mattoni pieni a 2 o più teste
- Muro in mattoni pieni ad una testa.
L’espressione a una o più teste è la modalità tecnica che viene utilizzata per indicare lo spessore del muro; per testa, infatti, si intende la dimensione della testa del mattone UNI, pari a 12 cm.