ristrutturazione appartamento 68mq + terrazza
Michela
6 anni fa
buonasera,
sto valutando l'acquisto di un appartamento di 68mq + soffitta e terrazza sovrastante di circa la stessa metratura, da collegare internamente.
Vorrei:
- ricavare due camere nell'appartamento
- chiudere il balcone del bagno per fare un ripostiglio/lavanderia
- collegare internamenta la soffitta/terrazza
- ampliare l'appartamento del 20% nella terrazza per creare un secondo salotto (visto che il soggiorno dell'appartamento sarebbe di piccoli dimensioni)
Pensate possa essere tutto fattibile?
Costi indicativi?
grazie!!!
sto valutando l'acquisto di un appartamento di 68mq + soffitta e terrazza sovrastante di circa la stessa metratura, da collegare internamente.
Vorrei:
- ricavare due camere nell'appartamento
- chiudere il balcone del bagno per fare un ripostiglio/lavanderia
- collegare internamenta la soffitta/terrazza
- ampliare l'appartamento del 20% nella terrazza per creare un secondo salotto (visto che il soggiorno dell'appartamento sarebbe di piccoli dimensioni)
Pensate possa essere tutto fattibile?
Costi indicativi?
grazie!!!
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Commenti (8)
Michela
6 anni faDiscussioni simili
Aiuto per ristrutturazione bagno!
(6) commentiPurtroppo non credo si possa ipotizzare una soluzione diversa rispetto quella prevista per via delle dimensioni. Un'altra soluzione che vi avrei potuto dare era di mantenere il piatto doccia la dove è stato già ipotizzato, e porre la vasca da bagno a ridosso del muro su cui inisiste la finestra, ma purtroppo la larghezza del suddetto bagno è di 1,67 a cui sottraendo la larghezza di una vasca da bagno di 90 cm circa non resterebbe lo spazio necessario per essere percorribili. Per qualsiasi altro dubbio mi contatti Martina... mostra di piùRistrutturazione - idee
(12) commentiCit:"Buongiorno, in primis siamo daccordo che il caso meriti un approfondimento importante da parte di un tecnico ed anche noi siamo a Bologna. Nonostante ciò siamo ben lieti di contribuire per quanto possibile ad una risorsa free per fare brainstorming." Grazie. Sarò ben lieto di chiederVi anche un preventivo di spesa a riguardo allora... Cit:"Sicuramente spostare fuori caldaia e lavatrice. Dalle foto sembra davvero facile e poco costoso. Si può ovviamente realizzare, magari ad integrazione per maggior comodità di utilizzo di lavatrice e stenditoio, una copertura sempre nel rispetto delle superfici massime consentite." Caldaia senza dubbio, ma la lavatrice vorrei tenerla al chiuso. L'idea che possa ghiacciare o comunque stare all'aperto (anche se con coperture e simili) non mi entusiasma. Cit.:"Verifichi con regolamento condominiale la possibilità di "cucinare" in terrazzo. Gli spazi esterni sono ormai una naturale estensione di quelli interni soprattutto in città e le possibilità sono tante e decisamente carine." Nessun divieto nel regolamento condominiale e siamo tutti in buoni rapporti... Non credo che mi vietino possibili richieste a riguardo. Il barbecue l'ho utilizzato per anni ed anche i vicini ne hanno usufruito volentieri... Discorso diverso è invece capire se e come poter "chiudere" la terrazza, vista la presenza della finestra del bagno, sia mia che dell'appartamento al piano superiore. Il "tetto" sarebbe a meno di 3mt di distanza: posso se il vicino mi autorizza oppure sono comunque obbligato a lasciargli la vista a piombo? CIt:"Veniamo all'interno che ci sembra più complesso come caso. Nelle soluzioni intravvediamo una zona living molto piccola, poco godibile e probabilmente sotto i minimi consentiti." Esatto: per questo l'esigenza di "rubare" il corridoio ed ipotizzato di creare un ripostiglio nel controsoffitto del disimpegno. CIt:"Di contro è molto sproporzionato il quoziente superficiale della zona notte. Immaginiamo le occorrano le due camere ma probabilmente non entrambe matrimoniali." Esatto Cit:"L'appartamento è esposto a nord, un riscaldamento a pavimento potrebbe essere valido per avere una inerzia costante e contemporaneamente risolvere il problema dell'isolamento con il piano inferiore. Nessuno vieta di integrare radiatori, anzi!" No, non è esposto a nord. Avendo fatto io la pianta di casa e non sapendo usare bene il software, non ho trovato il modo di correggere la bussola... Però l'idea del riscaldamento a pavimento, se ci fosse la possibilità, mi farebbe recuperare un bel po' di spazio. Cit:" Per il raffrescamento a pavimento attenzione, potrebbe essere problematica l'efficienza in zone tipo Bologna molto umide in estate ed in casi di vecchi edifici. Senza contare che un impianto valido a pavimento in regime estivo necessita di deumidificazione e quindi a questo punto converrebbe valutare impianto ad aria." No, ho letto un po' riguardo il raffrescamento ed eviterei "impicci". Ho bisogno di semplificarmi la vita....... Cit:"Oltretutto, che tipo di utilizzo fa di casa? La abita molto o esce al mattino e rientra nel tardo pomeriggio??" L'appartamento dovrà prevedere un utilizzo "variabile". Al momento l'appartamento è utilizzato da me e mia madre. Io praticamente rientro solo per pranzo/cena e per dormire, quindi sono praticamente assente. Di contro mia madre è praticamente sempre in casa. A breve verrà utilizzato da mia madre solamente ed in maniera "saltuaria" da me. In futuro però si ipotizza possa esser sfruttato in maniera "famigliare". Al momento abbiamo difficoltà anche solo a mangiare in famiglia (4 persone)... Utopia invitare qualcuno. L'ideale per me sarebbe riuscire a creare una ristrutturazione completa dell'interno e che permetta di sfruttare al meglio gli spazi, prevedendo magari in un secondo momento (ma con un progetto già chiaro da adesso) come poter sfruttare la terrazza. Questo giusto per poter "rimandare" o dilazionare la spesa della terrazza. Ciò che mi preme è prevedere quindi l'utilizzo futuro, l'impiantistica necessaria senza dover rimettere mano in un secondo momento se non per il necessario o comunque per il preventivato. Il tutto perchè comunque ho esigenza urgente di rifare la pavimentazione della terrazza (infiltrazioni al piano inferiore) e quindi non vorrei fare una spesa adesso e poi dover rismantellare il tutto nuovamente tra qualche mese/anno. Da notare che il condominio è un palazzo degli anni '50, costruito senza dubbio in economia. Nel palazzo sono già state fatte cerchiature ed interventi strutturali importanti, quindi eviterei di abbattere muri portanti per fare accessi in terrazza e simili.... mostra di piùRistrutturazione attico 80MQ appartamento 100MQ di terrazza
(14) commentiBuonasera Desi, sicuramente l'integrazione degli spazi interni a quelli da vivere nel terrazzo è un must che deve essere progettato sia per l'estate che per l'inverno. Ovvio quindi il ricorso a strutture tipo coperture e giardini d'inverno. Oltretutto le metrature importanti di questo vi permetteranno di giustificare ampie superfici pur restando nei limiti dei vincoli delle ntc. Per quanto riguarda la distanza ovviamente anche noi facciamo rete come tutti gli studi un po' più organizzati per garantire, a chi lo volesse, un servizio in più oltre quello a distanza. Nel caso specifico poi abbiamo avuto un cliente proprio di Firenze al quale abbiamo fornito tutti i servizi tecnici e di lavorazione edile ed impiantistica non essendo la città distante dalla nostra sede di Bologna. La ringraziamo comunque per gli apprezzamenti rivolti, restiamo a disposizione per ogni eventualità.... mostra di piùConsigli su ristrutturazione / ridistribuzione spazi
(17) commentiBuongiorno, effettivamente mi rendo conto che senza sopralluogo e da una semplice planimetria, tra l'altro disegnata da me, risulti difficile. Ma siete davvero bravi e veloci, si vede l'impronta PRO !!! Una premessa che non ho fatto: l'appartamento dovrei rogitarlo a settembre. Il condizionale è d'obbligo visto il periodo di totale incertezza che stiamo tutti vivendo. Nel frattempo vorrei raccogliere idee e ho scoperto piacevolmente questo sito, pieno di professionisti e idee. Gentile Silvia, ora mi è chiara la sua idea. Ho tuttavia bisogno che un tecnico faccia un sopralluogo. Il gradino effettivamente va valutato opportunamente, soprattutto dalla moglie. Gentile Bartolomeo, grazie anche a lei per lo spunto. Tuttavia non vorremmo stravolgere l'appartamento, che si trova al 4° piano di un condominio in cemento armato di 5 piani. In cucina c'è tra l'altro una porta finestra che affaccia sul balcone; inoltre c'è un pilastro a metà appartamento, dalla mia planimetria effettivamente non si capiva!!! Anche a me personalmente non fa impazzire un bagno stretto e lungo ma non so se è una buona idea ridurre ulteriormente la camera, anche solo parzialmente, per aumentare la larghezza. Una delle idee che ci era venuta era di mettere la doccia al fondo, ma anche qui serve sopralluogo. Grazie e buon 25 aprile... mostra di più
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