Quali informazioni deve contenere un preventivo per ristrutturazione
utente A6257
5 anni fa
Risposta in evidenza
Commenti (7)
PROstudio architetto Pierangela Crosti
5 anni faDiscussioni simili
Professionista per ristrutturazione
(18) commentiCiao Alessandra ,nella tua inserzione domandi quale sia la figura idonea alla quale rivolgersi . Dovresti cercare un progettista poeta che sappia creare l’armonia architettonica e d’arredo, che sappia dare a casa tua un valore aggiunto; che sappia cioè rendere la tua abitazione veramente la casa dei tuoi sogni. Quest’ultima è, a mio parere, la persona che per prima dovrebbe essere coinvolta nell’aiutarti a pianificare i tuoi lavori, ad individuare lo stile architettonico d’arredo, a concretizzare e a guidarti nelle scelte e nello sviluppo delle tue necessità. Proprio per questo la figura del progettista poeta è una figura fondamentale per lo sviluppo del progetto di casa tua. Attraverso la sua esperienza e la sensibilità, maturata negl’anni, dovrebbe essere il tuo faro guida. Credimi questo è l’unico modo per attuare la strategia corretta, per non incorrere in errori che comporterebbero continue modifiche dei lavori, inficerebbero il risultato qualitativo ed estetico, ma soprattutto porterebbero a raddoppiare i costi previsti. Ora come scegliere il tuo professionista? Ovviamente non esiste la figura professionale ideale che vada bene per tutti; ogni persona, per fortuna, è differente, con esigenze, sensibilità e necessità diverse e ciò rende il nostro lavoro una nuova sfida ad ogni incarico. Informati sul professionista a cui vuoi rivolgerti, guarda, osserva le sue realizzazioni e le emozioni che esse stimolano in te, cerca di comprendere la funzionalità dei suoi progetti in base alle tue esigenze. In questo modo, non ti sarà difficile individuare tra molti colui il quale possa fare per te .... Gianluca@internitreviso.it www.internitreviso.it... mostra di piùper una ristrutturazione di appartamento da dove cominciare?...
(31) commentiSig. David, personalmente sono in linea con l'Arch. Forino e Bartolomeo, sono molto chiari ed esaustivi, si affidi ad un professionista serio, saprà guidarla, la ristrutturazione può essere un momento di forte entusiasmo, ma si può anche trasformare in un incubo, la sua scelta del professionista è fondamentale. Una cosa importante, credo non sia stata menzionata, sono le varianti in corso d'opera, pericolose, possono portare a discussioni, il consiglio è che quando si presentano, fare una piccola riunione, valutarne i costi, firmare in accordo, ed eseguire solo dopo, il lavoro. Non dia retta all'Arch Bartolomeno, scelga un geometra, noi abbiamo studiato meno perchè abbiamo capito subito (questa passatemela...). Massimo Damiani... mostra di piùRistrutturazione negozio - cosa non deve mancare
(17) commentiancora una volta mi intrometto senza essere PRO.... un mio locale di famiglia, deceduto il gestore dell'esercizio è rimasto chiuso, vedendolo chiuso mi è stato chiesto da una fioraia che si è ristrutturata il negozio con vasche, impianto idraulico per le vasche e altri arredi come voleva lei e come le servivano ma io non ho fatto alcun lavoro salvo il bagno un anno dopo per una perdita e quello a mie spese , da macelleria è diventata fioreria ma si è fatta tutto lei ! Senta i PRO non faccia nulla altrimenti rischia di spendere 2 volte !!!!... mostra di piùpreventivo ristrutturazione
(16) commentiSalve Lucia. Intervengo per precisare un po' meglio quanto le hanno già scritto i miei colleghi e per chiarire alcuni passaggi del suo pensiero non esatti. In primo luogo, in termini di legge, non c'è alcuna differenza tra la parella di un geometra e quella di un architetto. Entrambi, pur non essendo obbligati a farlo, dovrebbero calcolarla servendosi di quanto stabilito dal D.M. 140 del 20/07/2012. Entrambi, calcolata la parcella, devono applicarle uno sconto a loro discrezione. Ovviamente tra le due categorie ci sarà una differenza di prezzo che è solo dovuta al fatto che gli architetti possono farle più prestazioni rispetto ai geometri. Le allego il link di un applicativo on-line dal cui titolo si evince chiaramente quali professioni riguarda e da cui, capito il sistema, può dilettarsi a calcolare lei stessa la parcella. Non potrà metterci lo sconto perché quello è discrezionale, ma un'idea può tranquillamente farsela. https://www.professionearchitetto.it/tools/parcella/ Infine deve sapere che qualsiasi categoria di professionisti lei scelga, questi sono responsabili in toto di ogni lavorazione progettata (in qualità di progettisti) ed eseguita in cantiere (in qualità di direttori dei lavori), rispondendone, in caso di vizi a loro imputabili, anche economicamente. Ovviamente nessuno si assumerebbe questo rischio senza compenso. Quest'ultimo poi varia a seconda del rischio e dei materiali scelti. Cosa significa? Significa che se lei sceglie, ad esempio, un pavimento economicissimo, il fatto che costi poco, farà di fatto scendere l'importo della parcella e se quel pavimento "salta" per difetti imputabili al professionista scelto, lui risponderà anche economicamente per i vizi che ha cagionato. Se il pavimento invece è di oro, chiaramente salirà l'importo dei lavori, la relativa parcella ed il relativo rischio di risarcimento. Insomma tutto è proporzionato ai rischi che si corrono, sia dal punto di vista delle difficoltà esecutive, sia riguardanti altri aspetti tra i quali c'è anche il costo dei materiali scelti. Ecco perché al direttore dei lavori, qualsiasi sia la sua categoria di appertenenza, deve interessare il totale economico dei lavori, materiali compresi. Non potrebbe essere altrimenti.... mostra di più
utente A6257
5 anni faUltima modifica: 5 anni fa
PROArchitetto Michele Abbate
5 anni fa
PROCAFElab Studio
5 anni fautente A6257
5 anni fa- PRO
Architetto Michele Abbate
5 anni fa
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Architetto Michele Abbate