Casa nuova o casa antica da restaurare?
mikea62
8 anni fa
Casa nuova
Casa da restaurare
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Commenti (64)
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casa nuova o ristrutturazione?
(11) commentiSe per "Casa Nuova" si intende disporre di un lotto di terreno e poter creare la propria casa a immagine e somiglianza e qualità allora è una bellissima opportunità. Se per "Casa Nuova" si intende acquistare un appartamento in un blocco di case a schiera o condominio o simili, allora quasi sempre non conviene, perchè troppo spesso la qualità degli edifici vista negli ultimi anni è molto scarsa, quando non lo è i costi sono da capogiro, e in ogni caso non decidete molto della casa che andrete ad abitare: atmosfera, materiali, disposizioni degli ambienti e altro sono già stabiliti e dovrete "adattarvi", scendendo a compromessi che all'inizio si possono rilevare minimi, ma che dopo risultano gravosi (tipo avere un solo bagno o la cucina troppo piccola, o che so io...). In questo senso la Ristrutturazione offre la possibilità di risparmiare (se trovate un team onesto) e di personalizzare la casa o appartamento che acquistate veramente sulla vostra esigenza, la vostra personalità e i vostri desideri. Quanti ai costi (e i tempi) il modo c'è, c'è sempre stato, ed è quello di gestire e far gestire le cose alla "anglosassone" e non all'italiana. Appoggiarsi alle due componenti fondamentali di una Ristrutturazione: 1 - Progetto/Direzione Lavori/Contabilità di Cantiere (Architetto/Team di Tecnici) 2 - Realizzazione dei Lavori (Impresa/Artigiani) ...e non pensare neanche per un attimo che possa essere "vantaggioso" unire i due schieramenti in un "Chiavi in Mano". Perchè il gruppo 1 Prevede e Controlla e DEVE stare dalla parte della Commitenza facendo gli interessi della Committenza, mentre il gruppo 2 Esegue ed è veicolato inevitabilmente dai propri interessi prima di quelli del cliente. E indovinate un pò cosa succede se controllore e controllato sono nella stessa squadra? Succede che nessuno è dalla parte della Committenza e questo può comportare due conseguenze: 1 nella migliore delle ipotesi un aumento dei costi fin dalla stima iniziale per sostenere costi d'impresa e di "passaggio" o intermediazione. 2 nella peggiore lavori eseguiti senza che nessuno possa dirvi in maniera disinteressata se sono eseguiti bene o male.... Mi sono dilungato perchè sento in modo particolare questo tema. Ho scritto anche un e-book sugli errori che si commettono quando si vuole ristrutturare casa. Sopratutto noi tecnici dobbiamo iniziare a dare una svolta a questa disciplina dell'architettura e dell'edilizia che è la ristrutturazione del patrimonio esistente e che vede le persone troppo spesso scontente e disperate per i tempi biblici, i costi che arrivano anche a raddoppiare e i lavori eseguiti male senza controllo!!! Chi è interessato può trovare il mio E-book di poche pagine intitolato "3 Errori da Evitare nel Farsi Casa" scaricabile gratuitamente a questo link: http://www.jurifavillidesign.it/manuale-tre-errori-da-evitare-nel-farsi-casa/... mostra di piùcasa da restaurare
(12) commentiSi avete ragione.. le due tipologie sono molto diverse..l'appartamento ha una quadratura netta di 80 m2, al primo piano, più una cantina da 25 m2 più parcheggio privato scoperto da 30 m2, la casa indipendente invece ha circa 150 m2 su due piani, più cortile, un locale di sgombero e un ampia terrazza..vorrei allegare qualche foto ma me ne fa inserire solo 4 e non sarebbero sufficienti... mostra di piùCasa nuova, consigli da zero.
(5) commentiPer quanto riguarda quanto hai esposto sopra, il termocamino è una buona alternativa, ricorda che devi poi avere spazio per stoccaggio pellet, e per serbatoi dotati di serpentine ecc. perchè con termocamino spento non hai acqua calda, a meno che non hai comunque caldaia e gas, o scaldabagno. per l'estate lo scaldabagno è ok, magari uno a pompa di calore. per l'estate mettere il condizionatore solo in cucina non ti salverà. La Sicilia è calda e avendolo solo in una stanza credo non riuscirà a rinfrescare anche le altre. Dovrai solo studiare come posizionare i condizionatori in modo che l'aria non arrivi a darti fastidio; un buon progettista ti aiuterà anche in questo.... mostra di piùPavimenti casa nuova, tutto un colore o colori diversi per i bagni?
(6) commentiSe vai sul gres effetto legno (ti dico però che io sono del partito a cui non piace particolarmente), secondo me (ma senza sapere ne vedere nulla, quindi opinione trascurabile) è meglio se lo tieni uniforme in tutta la casa, soprattutto se è piccola. Se il grigio pietra ti piace lo puoi usare per i rivestimenti, legno e grigio di solito stanno molto bene insieme nei bagni. Piuttosto qualsiasi scelta farai metti molta attenzione a coordinare bene serramenti e porte.... mostra di più- mikea62 ha ringraziato studioIDEAM - progettazione ed esecuzione
mikea62
7 anni fa- mikea62 ha ringraziato SteelHome - Case con sistemi innovativi
- mikea62 ha ringraziato PIERRE BAIOCCO STUDIO PER L'ARCHITETTURA
mikea62
7 anni famikea62
7 anni faDi Betta - Arredi e Infissi in Legno
7 anni famikea62 ha ringraziato Di Betta - Arredi e Infissi in Legnomikea62
7 anni famikea62
6 anni fa
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