Ciao, la prima cosa che noto è l’ingresso sul corridoio distributivo. Non so se concordi ma sarebbe meglio entrare nello spazio comune. Se è ancora tutto in fase di progetto, potresti valutare di ribaltare la scala in modo da avere il pianerottolo verso sinistra.
Noto che un bagno è senza finestra, se non ci sono particolari vincoli la aggiungerei anche qui. A proposito di bagni, trovo la zona lavabo molto stretta nei due bagni a destra.
Ultima considerazione il disimpegno mancante nella stanza in alto, l’ideale credo sarebbe avere tre stanze che offrono i medesimi servizi in più questa stanza non ha neanche un balconcino. Che peccato!

concordo ma ahimè l'ingresso principale è una delle poche cose che non riesco a modificare. La scala esterna non può essere girata e modificata perchè vincolata all'accesso del app. del piano terra e al garage interrato. Posso eventualmente ridurre la zona comune e allargare/ridistribuire le stanze, avresti qualche idea?

mi è venuta in mente un idea ma non so se sia fattibile, camera 4posti sulla destra + 2 camere matrimoniali a sud? tutte le stanze avrebberò cosi il proprio balcone. Si riduce la parte comune ma penso sia sufficiente. Che ne pensate? potrebbe essere un idea?

grazie

preferirei lasciare la zona notte a nord/est e la zona comune sud/ovest. Anche a livello di predisposizione, non si sa mai che tra qualche bel anno i miei figli scelgano di farsi fuori un appartamento per venirci ad abitare. Non saprei come strutturare la mia soluzione, in effetti difficile da gestire gli spazi. Dilemma

Scusi il tecnico saprà il fatto suo!! Tenga conto che se è un b&b la gente verrà in vacanza o per lavoro quindi uscirà!! Serve una doccia comoda biancheria sempre pulita colazione buona e per il resto bisogna attenersi alle regole dei B&B che gli ambienti siano a norma.

Anche un wifi che ora è più importante del terrazzo.

Bello, mi piace e concordo sulla zona giorno esposta a sud, molto meglio.

Nella stanza in alto con il corridoio-disimpegno senza armadi basta mettere degli appendini a muro carini, se ne senti la necessità :)

P.S. Poi immagino che la camera senza terrazzo possa costare meno di quella con il terrazzo :))

certo il tecnico sa bene cosa fare ma il forum serve anche per confrontarsi, prendere spunti, idee per poi affrontare un confronto con i professionisti.

Ciao, una soluzione come la seguente come la vedete?

1. ho allargato la stanza a SUD creando un salottino all'ingresso (devo pensare dove mettere un armadio, una piccola scrivania e a questo punto ci sta anche un divano letto)
2. ho allargato il corridoio, non male penso
3. ho creato una spazio personale dove tenere le mie cose

Non mi piace ancora quell'incrocio di pareti cerchiate in blu, devo inoltre trovare il modo di farci stare una piccola scrivania o tavolino e la tv in ogni stanza. Un armadio a 3 ante penso sia sufficiente.

Qualche idea? come vi sembra?

o in alternativa anche una soluzione di questo tipo:

Lo spazio personale sarebbe tipo un ripostiglio? perché è un peccato chiudere una portafinestra.

Io da NON PRO ho fatto dei copiaincolla così

in questo modo mantieni la seconda grande portafinestra nell'area giorno, dove metterei il tavolo per mangiare, mentre nello spazio più ampio verso la terrazza un divano o delle poltrone

Ingrandisci la camera come volevi (sempre che sia a norma) mettendo un divanetto/letto e aggiungendo un miniscrittoio in fondo all'armadio. Il bagno lo sposti a sinistra, cieco, con una nicchia nella doccia per appoggiare saponi ecc.

Di fronte all'ingresso fai la stanza ripostiglio per te.

A destra, nella seconda camera con terrazzo metti l'armadio nel corridoio disimpegno, con faretti, e subito dietro una nicchia per lo scrittoio e su cui mettere la tv.

Nella stanza in alto viene fuori il disimpegno che prima mancava, dove puoi mettere sia un armadio per i cappotti, sia un piccolo scrittoio

quello che vedi in basso a sinistra è un patio e non una terrazza e quella che andrei eventualmente a chiudere è una finestra. Quello spazio personale lo userei come ripostiglio si.

Qui ho fatto delle variazioni nel disimpegno della camera in basso a destra, riducendo l'armadio nel corridoio e aggiungendono un secondo dove prima avevo messo lo scrittoio, spostato nell'angolo a destra.

Meglio ancora se quello in basso a sinistra è un patio, per l'angolo pranzo intendo. Il ripostiglio secondo me ha più senso cieco di fronte all'ingresso. Inoltre sarebbe in mezzo ai bagni e potresti mettere lì una lavatrice

la cucina potresti pensarla a L, tipo questa

La tv nella camera doppia puoi metterla tra le due finestre con un braccio orientabile.

Nella camera a destra sopra allo scrittoietto, quindi nell'angolo in alto a destra

Nella camera in alto la tv puoi metterla sempre con un braccio orientabile a destra o a sinistra dell'armadio, tipo così

ecco, con tutte le ultime variazioni :)

grazie per la tua proposta

mi ero dimenticata di spostare la porta della camera senza balcone

un'idea carina, per il bagno cieco, è questa fessura con vetro satinato che prende luce dalla finestra accanto

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oppure un secondo accesso direttamente nella doccia, che può servire anche per cambiare aria, oltre alla ventilazione forzata, visto che c'è una finestra subito a lato

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Come è triste che non vi fidiate dei vostri tecnici cercando soluzioni altrove invece di parlarne e discutere con chi dovrebbe realizzare il vostro progetto, credendo che andando in giro a chiedere consigli e soluzioni risolviate il tutto.
Bah

Bartolomeo ma cosa stai dicendo? mi puoi gentilmente spiegare a cosa serve il forum su questo sito? non è incentrato sui consigli? non si parla di fiducia verso il tecnico anzi ma semplicemente per avere un altra visione, pensiero.

Già che lei senza conoscermi mi da del tu, lascia capire tanto.. Cosa dice lei non io.?
Com la scusa dei consigli e a cosa serve il forum chiedere soluzioni qui credendo di risolvere, poi andate dai vostri tecnici e credete di aver in mano le soluzioni.
Provate ad affidarvi e a fidarvi ad un vostro tecnico, che sicuramente saprà assolvere le sue richieste.
Ma il problema di base secondo me è quello comune alla maggior parte delle persone che credono che un architetto sia un costo da poter evitare, tanto ci sono i forum no..? 😉

Trovo curioso che abbia tratto un giudizio sulla mia persona semplicemente perché le ho dato del "tu". Nei forum è una consuetudine molto diffusa e non ha alcuna intenzione offensiva. Se per lei è stato motivo di fastidio, ne prendo atto, ma arrivare a dire che "lascia capire tanto" mi sembra una valutazione gratuita e francamente poco rispettosa.

Per il resto, credo che stia attribuendo intenzioni che nessuno ha espresso. Un forum esiste proprio per fare domande, confrontarsi e ottenere un primo orientamento. Questo non significa sostituire il lavoro di un professionista né considerare un architetto un costo da evitare.

Informarsi prima di rivolgersi a un tecnico è un comportamento normale. Se ogni discussione dovesse concludersi semplicemente con "vada da un professionista", allora il senso stesso di un forum verrebbe meno.

Ma lei ha scritto con il tecnico abbiamo ora dice che non ha ancora parlato..?

Credo che stia volutamente fraintendendo quello che ho scritto. La discussione non era incentrata su questo e stiamo andando completamente fuori tema.

Le sue sono valutazioni del tutto gratuite, perché non sa nulla del mio progetto, di quanto sto spendendo, né dei professionisti che ho già interpellato o che interpellerò. Sta facendo supposizioni senza alcun elemento concreto.

Per questo preferirei chiudere qui questo scambio. Se non è interessato a rispondere nel merito della domanda, la invito semplicemente a lasciare la discussione, così da evitare ulteriori commenti fuori argomento.

Cordiali saluti

Lei mi inviata a lasciare la discussione e su quale base. Lei deve accettare il buono ed il cattivo quando va su i forum visto che lo ha evidenziato più volte. E deve anche accettare che qualcuno come me che fa l’architetto da 25 anni si indigna a pensare che lei avendo tecnico (ma ho dei dubbi) o che ne cercherà crede di fare la furba e con tono irritato di imporre per certi versi cosa devo fare io. E lei ad essere venuta qua, io ci sono da anni e non sopporto chi specula sia su internet che nel reale. Quindi deve accettare anche quello che le viene detto. Se non le sta bene può andare lei altrove. 😉

chi leggerà questa discussione trarrà le proprie conclusioni, arrivederci e buona vita.

😂🤣😂🤣
Risposta scontata di chi sa di essere nel torto..! 😉

Non ritengo necessario farlo, ma non avrei alcun problema a inviarLe le bozze del progetto, il progetto preliminare e il nominativo del tecnico che mi sta seguendo. I fatti, fortunatamente, sono verificabili e non hanno bisogno di essere sostenuti da attacchi personali.

Mi permetta però una considerazione. Ho notato che in molte discussioni a cui partecipa il confronto tecnico finisce puntualmente per trasformarsi in un attacco personale. È un atteggiamento che, francamente, lascia trasparire più nervosismo e frustrazione che solidità nelle argomentazioni.

Probabilmente mi ha scambiato per lo "stupidello di turno". Mi dispiace deluderLa, ma sono un ingegnere informatico e sono perfettamente in grado di leggere un progetto, confrontarmi con professionisti e approfondire gli aspetti tecnici. Questo, ovviamente, non significa sapere tutto, motivo per cui sono iscritto a questo forum: non per discutere sul nulla o alimentare polemiche sterili, ma per confrontarmi con persone competenti e, se possibile, imparare qualcosa.

E infatti è già successo. In discussioni precedenti ho ricevuto osservazioni molto intelligenti da altri utenti che, dopo essermi confrontato con il tecnico che mi segue, hanno portato a miglioramenti concreti del progetto. Evidentemente non tutti hanno l'esigenza di trasformare ogni confronto in una gara di ego.

Aggiungo un'altra cosa. Il professionista che mi segue è un ingegnere edile-architetto che ho scelto proprio per la sua competenza. E sa qual è la differenza? Che non vive ogni osservazione come un affronto personale. Quando qualcuno propone un'idea valida, la valuta serenamente, la discute e, se ritiene che sia migliore, la integra nel progetto. È questo il comportamento di un professionista sicuro delle proprie capacità.

Io credo nella condivisione delle conoscenze e nel confronto, purché sia intelligente, rispettoso e fondato su argomentazioni. Il curriculum può certamente dare credibilità, ma non rende automaticamente vere le proprie affermazioni né autorizza a screditare chi pone domande o propone un punto di vista diverso.

Le confesso che mi sta facendo perdere la pazienza e il tempo, ma continuo comunque a preferire i fatti alle provocazioni. Quando vorrà discutere del progetto, dei documenti o degli aspetti tecnici, sarò ben lieto di confrontarmi. Se invece intende proseguire con battute e commenti personali, credo che chi leggerà questa discussione saprà trarre da sé le proprie conclusioni (ripeto).

Gentilissima Signora..finisce come dice perché sono tutti e tutte come lei. Io dico semplicemente quella che è una realtà vera di tanti come lei che vengono qui e speculano credendo di fare cosa giusta, oppure se hanno un tecnico lo tartassano di foto e soluzioni.
E le garantisco che mai nessun mio cliente ha avuto l’esigenza di andare a chiedere in giro o sui forum. Ciò significa che per quanto competenti non assolvono alle esigenze del cliente. E glielo dico senza presunzione.
In merito alla condivisione: condivido ogni minima soluzione e scelta con i miei clienti ed infatti parlano i miei progetti e le case realizzate. Io creo, progetto, vivo, mi immedesimo e seguo il cantiere dall’inizio alla fine.

Ci può anche mostrare le soluzioni così valutiamo e commentiamo in modo professionale a questo punto. 😉

Sono un lui, non una lei. Pensavo fosse piuttosto evidente, anche alla luce delle numerose discussioni che abbiamo avuto. Colgo comunque l'occasione per chiederLe, ancora una volta, di evitare giudizi sulla mia persona: non mi conosce e non sa nulla di me.

Dal momento che preferisco parlare di fatti, Le comunico che oggi il mio ingegnere ha depositato il progetto presso la CPC. L'abitazione sarà sviluppata su due piani: io andrò ad abitare il piano terra, mentre al primo piano realizzerò, almeno in una prima fase, le stanze destinate all'affitto. In futuro, qualora mia figlia lo desiderasse, quel piano potrà essere trasformato nel suo appartamento.

Si tratta di un investimento importante e decisamente cospicuo, ma è un progetto che mi sta dando molta soddisfazione e nel quale credo profondamente. Domani, con calma, condividerò i render e le planimetrie degli interni, così il confronto potrà finalmente basarsi su elementi concreti anziché su supposizioni.

Gentilissimo Stefano credo siano l’auto nome.
Perché CPC, si trova in zona vincolata paesaggistica?