Uffa....posta la necessitá di tutte le valutazioni specifiche a cominciare dalle direttive del regolamento tecnico Comunale della localitá in cui si trova l'alloggio, la casa oggetto del post ha indicato come ingresso quello che deve necessariamente essere organizzato come soggiorno, per posizione, metratura, centralitá: c'é da lavorare, c'é da studiare (perché non sembra valorizzato da una finestra piú generosa?) e questo non si fa in due minuti per gioco. In due minuti per gioco si butta nel vaso un concetto da approfondire, verificare e particolareggiare. Il concetto é che si ha una profonditá di 3mt del bagno attuale. Se lo divido in orizzontale mi restano due profonditá da circa 1,4mt: un locale resta superiormente (in pianta) con la finestra: potrá avere accesso lateralmente da uno dei locali adiacenti ( indicati come camera a destra, o cucina a sinistra). il locale (il"mezzo bagno") che resta tagliato fuori e senza finestra, comunica sempre con il centro dell'appartamento dal lato basso come rappresentato in pianta. Resta un problema di larghezze per cui i bagni cosí ottenuti dovrebbero cercarsi spazio ulteriore allargandosi: le dimensioni dell'appartamento sono quelle che sono e bisogna sviluppare molte considerazioni a riguardo per confermare l'intuizione o abbandonare l'ipotesi, a cominciare da un sopralluogo... Cosa desidera, in questo contesto, oltre a queste parole? Vuole un disegno? Una Pianta quotata? Un preventivo? Uno studio di fattibilitá? Una possibile gamma di sanitari tra cui scegliere? Sono sempre a disposizione di chiunque intenda assoldarmi: ci vivo. PS: per "pianta" si intende sempre e solo la prima, quella allegata dall'autore del post, orientata come compare in testa alla pagina.

Un consiglio al volo, e senza conoscere vostre esigenze, abitudini, orientamento della casa e molti altri fattori utili, se non indispensabili, alla confezione di un progetto bello e corretto. Entrando mi piacerebbe vedere subito, sulla parete in fondo alla stanza, una ricca libreria, composta da mensole che occupino tutta la lunghezza del muro: potrebbe essere retroilluminata, o comunque la schiena potrebbe essere arricchita da un colore o una carta da parati (ce ne sono di splendide in commercio). La libreria partirebbe da una determinata altezza, in modo tale da consentire l'alloggiamento, alla base, di un mobile basso per la tv, sempre lungo quanto il muro, e magari attrezzato con cassettoni o ante per contenere piatti, bicchieri, dvd, o quanto altro abbiate da riporre in soggiorno. Davanti, un angolo living con due divani e un tavolino da fumo che guardino verso la tv e verso la porta finestra. A mio avviso non deve mancare un bel tappeto. La cucina potrebbe occupare lo spazio a sinistra, entrando dall'ingresso: attestata sul muro, la parete attrezzata con i componenti alti, e davanti ci sarebbe lo spazio per un'isola (se le piace). Davanti all'isola l'ampio tavolo da pranzo, arricchito dalle giuste sedie e sovrastato da una o due lampade a sospensione. Le allego un paio di immagini, che in parte potrebbero chiarire la mia idea. Se poi le dovesse interessare approfondire il tema, sono a sua disposizione!

Maria Giovanna le incollo parte della discussione che le potrebbe interessare a proposito dell'antibagno. ..., ho dato un veloce sguardo al Regolamento Edilizio Di Milano che è molto chiaro a proposito della questione da te posta: "2. I servizi igienici devono avere le seguenti caratteristiche: • pavimenti e pareti sino ad un'altezza di 180 cm rivestiti in materiale impermeabile, liscio, lavabile e resistente solamente in corrispondenza degli apparecchi sanitari; • soffitto di materiale traspirante; • l'ambiente contenente il vaso igienico deve essere delimitato da pareti a tutt’altezza e serramenti; lo stesso dovrà essere disimpegnato dal locale cucina o da quello contenente l’angolo cottura mediante disimpegno dotato di serramenti (antibagno, corridoio/ingresso o altro locale principale-accessorio-servizio avente le medesime caratteristiche)." (come da delibera del 2014). Ma in altri comuni italiani il R.E. (es. Napoli, ma credo tanti altri) non dà specifiche in tal senso rimandando la regolamentazione al D.M. 05.07.1975 , intervenuto a modificare le "ISTRUZIONI MINISTERIALI 20 GIUGNO 1896 RELATIVAMENTE ALL'ALTEZZA MINIMA ED AI REQUISITI IGIENICO SANITARI PRINCIPALI DEI LOCALI D'ABITAZIONE", nel quale non vi è alcuna indicazione sulla obbligatorietà di dotare la stanza da bagno di disimpegno. Bisogna, allora forse risalire all'articolo n. 71 delle norme del 1896 per leggere: " Le latrine non potranno mai aprirsi direttamente nella cucina o in altra camera di abitazione. Le canne delle latrine saranno provvedute di sifoni o interruttori idraulici (ventilati) alla loro apertura di immissione o, almeno, alla loro estremità inferiore. Le stesse canne saranno prolungate in alto oltre il tetto, e munite di mitre o cappelli di ventilazione." Peccato che il DM in questione non sia all'epoca almeno intervenuto a modernizzare la terminologia tecnica ("latrina" in genere era termine utilizzato per i bagni a uso pubblico o in comune a più unità abitative, cfr case a ballatoio di cui l'edilizia residenziale milanese ne è stata ampiamente caratterizzata!). Ma questo è un inciso! In questa norma, comunque, non si parla di serramento che separi l'antibagno dai locali di abitazione..., mentre l'R.E. di Milano ne fa esplicita richiesta. Voi a Milano, in fatto di antibagno, siete più restrittivi, mentre su altre questioni, come le altezze minime abitabili, lo siete meno! Comunque, navigando un po' sul web, ho letto che l'R.E milanese si sta "alleggerendo" rispetto alle quadrature minime abitabili e alla questione delle stanze da bagno. Questa maggiore flessibilità, secondo me, è auspicabile rispetto al nostro patrimonio edilizio residenziale , che spesso non è facilmente adeguabile ai parametri previsti dalle iniziali norme. ....... Saluti e buon lavoro Alessandra

questa è la planimetria dell'appartamento, con il progetto di ristrutturazione totale: in maniera approssimativa ho segnato in giallo le pareti da abbattere ed in rosso le pareti da costruire compreso due piccoli soppalchi ad uso ripostiglio. le linee rosa sono in prossimità dei colmi del tetto