Ristrutturazione bagno casa anni 70'
21 giorni fa
Buongiorno, stiamo per ristrutturare un bilocale appena acquistato di anni 70' e stiamo facendo i vari preventivi.
Ieri e' venuta la geometra e ha detto che dobbiamo, per legge, allargare la porta del bagno e farla 80 cm anziche 70 cm e che serve comunque la CILA.
Noi volevamo fare solo ristrutturazione del bagno senza intervenire sui muri: rifacimento impianto idrico (cambio vecchie tubature), rifacimento dell'impianto elettrico a norma in tutta la casa, sostituzione della vasca con il box doccia 80*120 cm, posa nuovo pavimento + rivestimento.
Davvero bisogna modificare l'apertura della porta da 70 a 80 cm?
Il bagno e' 280*187 cm (la porta sul disegna ha apertura sbagliata, si apre verso il muro sinistro.
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Commenti (23)
PRO21 giorni fa- 21 giorni fa
ah quindi per avere la dettrazione fiscale del 50% devo allargare la porta a 80 cm per forza? Ovviamente serve la CILA?
si che vogliamo usufruire del 50% pagando tutto entro il 31/12/2024.
E' un bilocale, quindi e' unico bagno presente.
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(4) commentiCiao Alessia. Non è che nessun professionista non si sia mai cimentato su lavori di quel genere: è, al contrario, il nostro pane quotidiano. Ma allora perchè nessuno le ha risposto? Semplice: perché le variabili in gioco sono tante e la sua domanda invece è da un lato troppo generica, dal'altro troppo precisa quando si parla del limite economico a cui può arrivare. Mi spiego meglio: tutto si può fare, ma la villa di cosa ha bisogno? Delle cose di cui ha bisogno, lei quali è propensa a fare? Quanto costerebbero questi interventi? Cerco di darle una risposta basandomi più sulla data di realizzazione della villa che sulle foto. Una casa anni 70, per il semplice fatto che all'epoca non c'era una normativa antisismica vera e propria, quasi sicuramente avrà bisogno di interventi che ne aumentino la sicurezza. Ancora, sicuramente all'epoca non si isolava termicamente come si fa oggi (i costi energetici erano nettamente più bassi di quelli di oggi e comunque non c'erano tante cose che invece oggi ci sono). Oggi parliamo di ponti termici (sono elementi che fanno si che la casa non abbia un buon comportamento termico). Si sistemano anche quelli senza alcun problema, ma per intenderci, se casa sua non ha avuto in intervento recente di efficientamento energetico, allora semplicemente guardando solo la prima foto che ha postato io di ponti termici ne conto almeno 4. Poi, ancora, all'interno che tipo di impianto termico vuole avere, come lo vuole alimentare. Vede quante variabili ci sono? E non sono ancora arrivato alle finiture. Insomma, non voglio spaventarla, ciò che voglio dire è che se non ha avuto risposte il perchè va ricercato nell'impossibilità oggettiva di poter risolvere i suoi dilemmi semplicemente rispondendo. Ma nulla di preoccupante: basta scegliere uno di noi, decisamente meglio se della sua zona, in modo che possa seguire giorno dopo giorno i lavori che lei vorrà portare avanti. Il fortunato collega, una volta stabilito quali sono le criticità e lei deciso quali intende affrontare, le farà una stima dettagliata della spesa a cui va incontro, oltre che naturalmente le autorizzazioni comunali ed eventualmente statiche di cui ha bisogno. Un'ultima cosa. Tenga presente che i lavori di ristrutturazione godono delle detrazioni fiscali al 50%, quelli di efficientamento energetico del 65%. Entrambe le detrazioni, in condizioni normali sono sull'IRPEF effettivamente pagato dal contribuente che sostiene la spesa e sono detrazioni che vengono fatte in 10 quote annuali (in dieci anni). Per la sismica la percentuale di detrazione è ancora più alta (non le dico di quant'è perchè dipende dai casi) ed è ripartita in cinque annualità invece che in 10.Concludo rispondendo all'unica parte della sua domanda iniziale a cui qui si può rispondere. Si, con la siepe, in parte maschera, ma la palestra la vedrà sempre, meno ma la vedrà. Credo però che sia comunque la migliore soluzione per mascherare in parte la palestra.... mostra di piùRistrutturazione completa casa prima metà anni '70
(4) commentiGrazie a entrambi per il consiglio. Approfitto anche per chiedere se qualcuno conosce uno studio serio, affidabile e che offra i propri servizi al giusto prezzo nella zona dell'udinese. Il budget a disposizione è all'incirca sui 200.000 mila euro. A questo prezzo potrebbe essere fattibile una buona ristrutturazione (adeguamento antisismico, impianti, serramenti, riformulazione degli spazi, magari anche impianti di energia alternativa) per un'abitazione di due livelli (70 m2 per piano circa)? Lo chiedo perché, non avendo competenza alcuna nel settore, non abbiamo assolutamente parametri a cui riferirci. Grazie mille ancora.... mostra di piùristrutturazione appartamento anni 60/70 - PAVIMENTO?
(12) commentiBuonasera Giulia, sicuramente il cambio pavimento darebbe tutto un altro aspetto all'alloggio in questione. Capisco il suo dubbio per quanto riguarda gli spessori, ma esistono attualmente pavimenti dagli spessori minimi volti proprio a risolvere questo tipo di problema. La nostra azienda propone generalmente lamelle sottili in legno (4 mm di spessore) o anche pavimenti in pvc adesivi (2 mm di spessore) a seconda delle esigenze e dei gusti personali. Per qualunque cosa non esiti a contattarci, le lascio anche un link attraverso il quale potrà eventualmente raggiungere i nostri "Ultrasottili": https://www.cristiani.it/pavimenti/pavimenti-ultrasottili... mostra di piùristrutturazione casa anni 60
(10) commentiBuongiorno, la”nuova posizione della cucina va bene, si utilizza erano gli scarichi del “vecchio bagno”, ed è preferibile mettere una piastra ad induzione invece che il gas, nel caso invece si voglia avere i Fuochi bisognerà porre attenzione dove si trova il contatore . Per quanto riguarda il “nuovo bagno” in camera , è decisamente troppo lontano rispetto la colonna di scarico , il sanitrit potrebbe venire in soccorso ma sarà necessario tracciare lo scarico fino alla colonna del “vecchio bagno” e aggiungere una pompa che spinga i liquidi alla colonna. A mio parere “la spesa non ne vale la pena “.... mostra di più
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