Sicurezza e luminosità

11 mesi fa

Ciao a tutti, io e il mio ragazzo abbiamo fatto una proposta per l’acquisto di questa casa che è stata accettata.
La casa si trova a Bari vicino policlinico, è un piano rialzato di una palazzina di 4 piani (escluso il nostro), non affaccia su strada, c’è un cancello, un piccolo ingresso e poi il portone del palazzo.
La casa è disposta come in foto.
È in buone condizioni e sono iniziati i lavori del 110 per il rifacimento del palazzo (anno 67) e sostituzione di infissi, caldaia e porta blindata.
L’appartamento ha il parquet in tutta la casa e gres effetto legno in bagno.
Essendo una casa a piano rialzato ovviamente il problema è la sicurezza, il calore e la poca luminosità.
Siamo andati a vederla e ci è piaciuta molto ma vorremmo aggiustare queste tre cose in primis. Consigli? Come potremmo fare? Il pavimento lo lasceremmo vorremmo giusto lucidarlo, per rendere la casa ancora più calda pensavo di fare isolamento pavimento.
Per creare più luce come si può fare? Userò colori e arredamento molto minimal e chiari.

Gli interventi che vorrei fare sono questi:
Una stima più o meno del costo totale per rifare queste cose qualè potrebbe essere?
Ovviamente ci sono cose più o meno importanti ma per renderla perfetta rutto ciò sarebbe da rifare
Diciamo che manca un vero e proprio ingresso, nel senso che entrando si arriva direttamente all’open space di cucina da sinistra e soggiorno a destra. Volevo creare un armadio a muro o un ingresso con svuota tasche e per appendere qualche cappotto.

Porte a scrigno(sono attualmente 4 porte)
Impianto idrico ed elettrico
Isolamento pavimento
Creare secondo bagno (dividendo quello e creando un bagno in camera con una porta nella stanzetta)
Creare cabina armadio(chiudendo il ripostiglio e aprendo una porta laterale in stanzetta)
Creare bagno veranda (c’è uno spazio per far andare gli ospiti del terrazzo in quel bagno in veranda)
Creare zona lavanderia veranda(attacchi per lavatrice asciugatrice e lavandino)
inferrate in ferro (sicurezza)
Impianto allarme(sicurezza con video)
Cambiare sanitari
Pittare
Lucidare parquet

Casa 97mq lordi
Terrazzo 148mq lordi

Ordina per:Più vecchia

Commenti (5)

PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
11 mesi fa
Ultima modifica: 11 mesi fa
Le richieste sono tante e vanno verificate in loco.

Il mio consiglio è di incaricare un architetto per la stima generale delle tue richieste e verificare con lui/lei quali interventi eseguire e quali posticipare se non rientrano nel budget, e se ne vale la pena in termine di costi/benefici.

Certamente la detrazione fiscale per ristrutturazione ha il suo peso, anche la parcella del professionista è detraibile nella misura indicata dalla legge.
PRO
Bartolomeo Fiorillo
11 mesi fa
Gentilissima Giovanna, io avrei anche aggiunto: se qualcuno volesse contribuire si accettano anche dei contributi per il rogito ed i lavori..! 😩😫
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(4) commenti
Salve laurottola, se aggiungesse anche uno schizzo della disposizione in pianta del soggiorno potremmo darle qualche consiglio in più anche sulla disposizione dei mobili, comunque in generale il mio consiglio è dipingere di bianco la parete dalla quale proviene la luce(quella con il vetrocemento) manterrei in giallo quella dietro la scala e opterei per un motivo geometrico o di fantasia sulla parete dove e' la tv lasciando dei richiami in giallo e abbinandovi altri colori senza esagerare, forse mantenendo la scala cromatica. Il divano andrebbe rivestito con un tessuto chiaro e posizionare dei cuscini colorati sopra e magari sempre a disposizione una copertina colorata (ripiegata a fianco o su un pouf) da utilizzare all'occasione per evitare di sporcare il divano. Sulla parete bianca non starebbero male delle cornici dello stesso stile ma di grandezze diverse di tonalità' neutra ma non bianche con foto della famiglia o viaggi o di quello che più le piace. Aggiungerei un tappeto a tessitura piatta sempre in colore neutro nella zona del divano...mi vengono in mente un milione di altre idee...nel caso rimango a disposizione! Buona giornata!!
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Buongiorno, se è in fase di acquisto, suppongo non abbia foto! Da dove prende la luce? Dalla planimetria non si capisce se ci sono finestrature!
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Tanti arredi, un po' datati e "pesanti", se mi permetti. Per dare luminosità alle pareti un colore molto chiaro e neutro, al limite "osa" con un grigio perla, ma elimina quel verde pastello. I paraspigoli delle colonne, le cornici dei pannelli scorrevoli che mi sembra di intravedere in foto ed i pannelli stessi falli dello stesso colore delle pareti. I quadri nelle antiquate ed ingombranti cornici sono sproporzionati per i piccoli tratti di parete, riposizionali tutti ed utilizza cornici più leggere (anch'io posseggo quadri ad olio e a tempera dal soggetto molto Classico e non avendo un particolare valore economico ho addirittura preferito eliminare completamente qualsiasi cornice lasciandoli così come sono e creando una composizione a parete, prova perchè ti assicuro che risaltano ancora di più, saltano fuori dalla parete!). Elimina i tanti piccoli tappeti e scegline uno grande e più chiaro a sevizio dell'intera zona divani. Questo tanto per cominciare!
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(3) commenti
Costruire nuovi volumi su un lastrico solare è possibile solo a determinate condizioni. Prima fra tutte è che ci sia volume disponibile e francamente è cosa abbastanza difficile, perchè quando si costruisce si tende a utilizzare tutto quello disponibile. Consideri poi che, se per qualche strano caso, fosse disponibile, potrebbe essere richiesto da altri condomini (se di condominio si tratta) i quali dovrebbero, in ogni caso, darle la loro liberatoria. Questi primi due punti sono i più critici, risolti questi, dovrà essere verificata la fattibilità urbanistica con una verifica dei piani e delle normative del Comune. Quindi si passerà al progetto architettonico e strutturale, previa verifica della statica di tutto l'edifico, e nel rispetto, tra le altre, della normativa antisismica. Naturalmente i nuovi volumi dovranno avere una struttura di tipo "leggero" per non gravare su quella esistente. Qualche anno fa' ci siamo confrontati con un caso simile: è raro, ma a volte succede, e come giusta mente lei sottolinea, il valore dell'immobile si è incrementato notevolmente. https://www.houzz.it/projects/5555537/luce-e-organizzazione-dello-spazio Il consiglio è quello di rivolgersi assolutamente ad un tecnico che saprà fare tutte le valutazioni necessarie..
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Giovanna Romita
Autore originale
11 mesi fa
Mi sono accorta di non aver messo la foto.
Giovanna Romita
Autore originale
11 mesi fa
Si vorremmo farci seguire da un architetto volevo capire i pareri di altri anche.
PRO
Bartolomeo Fiorillo
11 mesi fa
Non servono pareri per euro che chiede, ma un architetto. Poi con lui vedrà che tutto si illuminerà.

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