Da bilo a trilocale!

l'anno scorso

Ciao a tutti,

Ho da poco acquistato la mia prima casa a Milano e vorrei sfruttare gli incentivi per trasformarla da bilocale con cucina a trilocale con angolo cottura sfruttando gli incentivi ahimé sempre più complicati da ottenere. L'appartamento è di circa 65 mq così disposti:

Da profano (faccio tutt'altro nella vita e non sono un creativo) mi sono venute in mente tre idee per renderlo un trilocale con angolo cottura:

PROGETTO 1

PROGETTO 2

PROGETTO 3

Il terzo è sicuramente quello più interessante dal punto di vista della disposizione degli spazi, ma mi obbligherebbe ad avere un unico bagno con il sanitrit che potrebbe rompersi o non funzionare quando c'è un black-out.

Cosa mi consigliate?

Grazie mille!

Marco

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Commenti (4)

PRO
archi_MAMA
l'anno scorso
Salve, per la trasformazione che ha in mente le consiglio comunque di rivolgersi a progettisti e tecnici qualificati. In merito alle sue idee, soprattutto il primo progetto, ho trovato questa soluzione.

Sicuramente ci saranno problemi con gli scarichi della cucina e spostando i sanitari forse avrà bisogno di un gradino in bagno. Sono cose che si definiscono meglio in fase di ristrutturazione.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
l'anno scorso
Il bagno credo debba prevedere un antibagno per essere a norma
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Ristrutturazione trilocale
Q
(2) commenti
Buongiorno Sig. Taranto Bruno, noi siamo un impresa edile che opera sul territorio della Lombardia. Ci occupiamo di verificare la fattibilità del suo progetto ed eventualmente consigliarle quale sia quello più opportuno in base alle sue esigenze, accompagnarla in tutto quelle che sono le pratiche burocratiche, la ristrutturazione del suo appartamento, la scelta dei materiali e molto altro. Se possiamo esserle d'aiuto questi sono i nostri contatti: Andrea 3391506498 edilservicemilano@hotmail.com A presto, EdilService
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Consiglio trasformazione bilocale in trilocale
Q
(30) commenti
Ti faccio copia incolla da una pagina web che faccio prima :) Superficie minima abitabile dei locali Per ogni abitante si deve prevedere una superficie minima abitabile di mq. 14 fino a 4 persone, e di mq 10 per ogni abitante in più. Le stanze da letto devono avere una superficie minima di mq 9 se per una persona e di mq 14 se per due persone. Ogni alloggio deve essere dotato di un locale soggiorno-cucina di almeno mq 14. Fermo restando il limite dell’altezza di mt 2,70, in caso di alloggi monolocale la superficie minima comprensiva dei servizi, non può essere inferiore a mq 28 per una persona o mq. 38 se per due persone. Tutti i locali degli alloggi, eccettuati quelli destinati a servizi igienici, disimpegni, corridoi, vani scala e ripostigli debbono fruire di illuminazione naturale diretta, adeguata alla destinazione d’uso. Per ogni locale di abitazione la superficie finestrata non potrà essere inferiore ad 1/8 della superficie del pavimento Il “posto di cottura”, eventualmente annesso al locale di soggiorno, deve comunicare ampiamente con quest’ultimo e deve essere adeguatamente munito di impianto di aspirazione forzata sui fornelli La stanza da bagno deve essere fornita di apertura all’esterno per il ricambio dell’aria o dotata di impianto di aspirazione meccanica. Nelle stanze da bagno sprovviste di apertura all’esterno è proibita l’installa-zione di apparecchi a fiamma libera. Per ciascun alloggio, almeno una stanza da bagno deve essere dotata dei seguenti impianti igienici: vaso, bidet, vasca da bagno o doccia, lavabo.
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Consiglio trasformazione trilocale da due a tre camere da letto
Q
(12) commenti
vecchiosetter, ti RI-spiego perché ho ribaltato la camera: visto che non abbiamo le misure e prendendo per buono che la camera piccola sia a norma come camera singola, quanto a metri quadrati, volevo farti vedere che un'analoga metratura posta dove l'hai messa tu, ossia in corrispondenza del ripostiglio, sfora di molto sia nel soggiorno sia nel bagno, rubandogli la finestra. Ribaltandola al posto del bagno, forse, e sottolineo FORSE perché non abbiamo le misure, può in qualche modo essere adattata e avere una sua finestra, lasciando libera quella del ripostiglio, da trasformare, misure, scarichi ecc. permettendo, in un bagno. Tutto qui, in attesa di misure precise, sempre che possa ottenerle visto che è una casa in vendita :)
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Da trilocale a quadrilocale: come?
Q
(3) commenti
Grazie @vecchiosetter, anche io pensavo di dividere così. Però ho 2 dubbi, se posso te li condivido: 1) la finestra del salone è proprio dove hai segnato l'angolo cottura, quindi con l'apertura dell'infisso temo non entri la cucina, dove altro la potrei mettere? 2) date le dimensioni del salone, come potrei farci entrare tavolo (allungabile) e divano angolare? Grazie
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PRO
studio moroni
l'anno scorso
Buonasera Marco, ragionandoci bene, le possibilità ci sarebbero. Tieni conto che Milano ha un suo specifico regolamento edilizio molto più permissivo rispetto ad altri (tra l’altro anche in merito al regolamento di igiene). La cucina andrebbe posizionata il più possibile vicino allo scarico esistente oppure tramite controparete viaggiare in pendenza ed evitare gradini interni, inoltre sino alla manutenzione straordinaria il comune per la cucina ammette anche cappe filtranti senza esalare oltre la copertura. Per qualsiasi informazione sono a disposizione

Michele
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
l'anno scorso
Quanto sono alti i locali?

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archi_MAMA

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