Terratetto 45mq per piano da ristrutturare
bkhir_ma
il mese scorso
Ultima modifica:il mese scorso
Sono in cerca di idee per ristrutturare un terratetto su pianta di 45 mq. situato in centro cittá.
importante creare un bagno al p.t., terrazza a tasca per ispezione tetto e posa pannelli fotovoltaici.
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Commenti (10)
bkhir_ma
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(4) commenticerto come dicevo i costi di ristrutturazione al m2 comprendono anche gli impianti, si somma tutto e si divide per i M2 disponibili, a grandi linee si ha un valore certo. se le aree in quella zona valgono, allora ha senso ragionarvici sopra. Chiedete in giro a quanto vendono le case ristrutturate al m2 e poi fate subito la proporzione.. Padova è una bella città che vale, li avete un bel giardino con ingresso privato e spazio per auto. Quindi trattate sul costo dell'area e valutate pochissimo il costo dell'immobile al M2. altrimenti poi i conti non tornano. Se chiedono una cifra che per voi è alta, voi fate un offerta che vi permetta di starci dentro con il costo di ristrutturazione e tenendovi un bel 15% di margine costi....suggerirei poi, se andrà in porto, di fate una ristrutturazione con uno standard alto, coibentando bene l'involucro per risparmiare poi nei costi energetici... non lesinate in quello..... mostra di piùscala in marmo da ricoprire o rifare e casa da ristrutturare
(4) commentiBuon pomeriggio Chiara, conosce il microcemento? E' un materiale molto bello e moderno che però sta benissimo anche con case rustiche. Non occorre togliere le vecchie mattonelle risparmiando così tempo, sporco e denaro. Abbiamo 92 colori e se fosse interessata ad un preventivo senza impegno può scrivere a info@dekotec.it o chiamare il +39 3922074785. Le metto il link del nostro sito, così può capire di cosa si tratta.www.emofloor.com Le auguriamo di trovare la giusta soluzione per la sua casa!... mostra di piùCasa da ristrutturare completamente!
(4) commentiCiao, tanto dipende dal tuo budget e da quanti interventi sei disposto ad affrontare. La tua casa ha un bel potenziale e tante possibilità di personalizzare gli spazi, che anche se si presentano articolati, permettono varie soluzioni. Io ho giocato un po' con la tua pianta, creando una cucina nella zona con il lucernario, una lavanderia e un bagno ospiti, trasformando l'angolo cottura in una dispensa passante, cambiando in parte la scala del soggiorno per avere una stanza più regolare. Ma è solo un suggerimento senza conoscere l'immobile.... mostra di piùrivoluzione semiindipentente 2 livelli con cortile da ristrutturare
(3) commentiLa proprietà in questione è una vecchissima proprietà di famiglia lasciata al solo usufrutto dell'autista di mio nonno. Dalla sua morte (30/40 anni fa) non vi è stato più dato interesse da parte di mio padre per alcuni motivi specifici . Da alcuni anni ce ne stiamo occupando. E' in vendita da quando è cominciato il tracollo del mercato immobiliare e da parecchio la faccio girare su web e saltuariamente mandato ad agenzie immobiliari ma senza alcun risultato. L'immobile si trova in un paese, a pochi km da caserta, di 50000 abitanti, dove abito, che non ha nessuna vocazione particolare. Il mercato immobiliare degli imprenditori c'è ancora ma non è fiorente come lo era fino ad una decina di anni fa. In questo contesto e causa cornavirus sto trovando il tempo da dedicare a tutte le cose che ho in cantiere, tralasciate per il tram tram lavorativo quotidiano ed anche perchè per fortuna un tetto sotto cui dormire di proprietà ce l'abbiamo ma ora ho di prendere di petto la situazione e valutare e decirere di che morte deve morire tale proprietà. Le mie 4 elaborazioni fatte proprio in questi giorni le ho fatte in base a quanto sarebbe concesso strutturalmente e dal piano urbanistico. Avere a disposizione una o più soluzioni valide e realizzabili può avvalorare sia una eventuale vendita (suggerimento al potenziale acquirente interessato di cosa potrebbe diventare) che un investimento da parte nostra che co può portare ad avere un'abitazione di appoggio per usi personali o da fittare e proprio in quest'ultimo caso il mercato immobiliare per fortuna c'è ma essendo la nostra una cittadina/paese i fitti sono bassi (rispetto alle dimensioni delle mie soluzioni posso stimare un target di 250/350 per il mono/bilo è 400/500 per la soluzione su duei livelli nella sua interezza) per questo ho anche pensato di elaborare anche le soluzioni per didivere la proprietà in due più piccole (2 bilocali indipendenti con servizi). Oltre alla valutazione delle 4 proposte sto cercando di verificare se si possono incastrare le cose per avere una soluzione che possa far avere a ristrutturazione finita un'unica unità immobiliare suddivisibile solo all'occorrenza in due porzioni abitative indipendenti. @Hermann grazie per l'interesse mostrato... mostra di piùbkhir_ma
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