CILA : esiste una pratica di chiusura lavori?

l'anno scorso

Nel 2019 è stata aperta una CILA per lavori di ristrutturazione straordinaria che,ad oggi,dopo mille peripezie sono ultimati. L'ufficio TARI del comune mi ha espressamente richiesto,come da loro prassi, la chiusura della CILA,ma il tecnico ,da me assunto, che l'ha aperta, mi ha riferito che la CILA come procedura tecnico-amministrativa non prevede chiusura e ,pertanto, per lui non c'è alcuna pratica da presentare. Quindi, esiste o meno questa pratica ? Come dovrei divincolarmi da questa situazione?

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Commenti (7)

PRO
studio moroni
l'anno scorso
La cila è disciplinata dal testo unico dell'edilizia DPR 380/01 art 6 bis:

DPR 380/01

Leggendo bene la normativa non è espressamente indicato che in seguito a deposito cila ed aver eseguito le opere debba essere depositata la fine lavori (previa verifiche di normative regionali). A mio avviso, anche per eventuali responasbilità del tecnico DL, converrebbe comunicare ufficialmente la fine lavori al comune competente

Cordialmente
Carmela
Autore originale
l'anno scorso
Grazie per la risposta. Saluti
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Q
(6) commenti
Beh! Diciamo che dopo il D. Lgs. 222/2016, i lavori per cui non si deve fare la relativa chiusura o sono ridotti al lumicino o sono in edilizia libera. Se fossero in edilizia libera, però, non avrebbe diritto ad alcuna detratrazione perché quelle spettano per interventi a partire dalla manutenzione straordinaria fino alla ristrutturazione. Tutti interventi per cui deve fare la chiusura e la segnalazione certificata per l'agibilità. Ora, dato che, quando fare la chiusura lavori lo decide lei con il suo tecnico e sempre nel rispetto dei termini di validità del titolo, non capisco perché non possa accordarsi con il suo tecnico in modo da evitare proprio il problema. Cioé perché non si fa chiudere i lavori appena fatto l'ulimo pagamento? Comunque, le allego il link della tabella del D.Lgs. 222/2016, in modo che possa anche capire se è possa avere chiarezza sui titoli edilizi. http://www.italiasemplice.gov.it/tabella-a/sezione-ii/sezione-ii-1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi-1/1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi/
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Lavori con la CILA/bonus
Q
(5) commenti
Fabiook Anaclerio, l'ingegnere, valutando il suo caso specifico, le ha sicuramente dato l'indicazione migliore. Se si sostituisce la caldaia vecchia con una nuova a condensazione la detrazione è del 50%, se a questa si sommassero anche i contabilizzatori, termovalvole e termoregolazione evoluta la detrazione salirebbe al 65%. Quindi se ha sostituito solo la caldaia è corretto far restare il tutto nella detrazione del 50% su un massimale di spesa di 96 mila euro IVA inclusa. Naturalmente nel massimale può far comprendere anche il sistema di allarme, la porta blindata, le inferriate, i serramenti esterni, e quant'altro, valutando la capienza fiscale. I documenti da allegare alla dichiarazione dei redditi (e quindi da conservare) per godere della detrazione sono: la CILA, le fatture dei fornitori, le parcelle dei professionisti, le ricevute di pagamento con bonifico parlante, le certificazioni, le dichiarazioni di conformità e le relazioni energetiche, le dichiarazioni inviate all'ENEA e relative ricevute di invio telematico. Se godrà anche del bonus mobili, il prossimo anno, dovrà fare altrettanto, e comunicare all'ENEA i dati degli elettrodomestici.
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Bonus mobili e chiusura lavori
Q
(13) commenti
Niente, non posso acquistare altri mobili :-((( Peccato, nel mio piccolo avrei fatto girare l'economia..... "Ai contribuenti che fruiscono della detrazione di cui al comma 1, limitatamente agli interventi di recupero del patrimonio edilizio iniziati a decorrere dal 1° gennaio 2020, è altresì riconosciuta una detrazione dall’imposta lorda, fino a concorrenza del suo ammontare, per le ulteriori spese documentate sostenute nell’anno 2021 per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore ad A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. La detrazione di cui al presente comma, da ripartire tra gli aventi diritto in dieci quote annuali di pari importo, spetta nella misura del 50 per cento delle spese sostenute ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 16.000 euro, considerato, per gli interventi effettuati nell’anno 2020 ovvero per quelli iniziati nel medesimo anno e proseguiti nel 2021, al netto delle spese sostenute nell’anno 2020 per le quali si è fruito della detrazione. Ai fini della fruizione della detrazione dall’imposta, le spese di cui al presente comma sono computate indipendentemente dall’importo delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione che fruiscono delle detrazioni di cui al comma 1"
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Più maestranze e fattura di una sola ditta
Q
(42) commenti
Andrea, la CILA è già stata presentata allo sportello per l'edilizia (o ufficio tecnico) del Comune? Se l'architetto indicherà una sola impresa come responsabile di tutti i lavori di straordinaria amministrazione elencati nella CILA (demolizioni, ricostruzioni, nuovo impianto idraulico, nuovo impianto elettrico), i casi sono due: il titolare dell'impresa, se ha i requisiti, viene nominato responsabile dei lavori, oppure nomina come tale un professionista. Primo caso: i titolare dell' impresa edile, in quanto datore di lavoro, è già obbligato alla redazione di un POS (Piano Operativo di Sicurezza), e a dotare il cantiere e i suoi dipendenti di tutte le misure di sicurezza. Lei, come committente, deve solo controllare che questo sia effettivamente fatto. Magari facendosi dare copia del POS, firmata dal titolare. Chieda consiglio all'architetto sul come agire. Se poi, sempre per contratto, il titolare dell'impresa edile si assume l'incarico di avvalersi anche di lavoratori autonomi indipendenti per quanto non compete i meri lavori edili (impianto idraulico ed elettrico), spetta a lui, come responsabile dei lavori, coordinare tutte queste figure, redigendo un PSC (Piano di Sicurezza e Coordinamento). I lavoratori autonomi, se non hanno dipendenti, non hanno obbligo di redigere a loro volta un POS, in quanto rispondono solo per loro stessi, ma devono attenersi al PCS del cantiere in cui intervengono, per la loro sicurezza e quella degli altri operatori. Come dice lei, la prassi operativa e l'esperienza degli artigiani in genere scongiura gli infortuni, ma la prudenza non è mai troppa, e la normativa va sempre seguita. Mettiamo il caso che tutti quelli che opereranno nel cantiere non abbiano dipendenti, siano tutti lavoratori autonomi e non imprese: un muratore, un idraulico, un elettricista. Quindi, in pratica, se ognuno di loro intervenisse da solo non avrebbe l'obbligo di redigere un POS.
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PRO
Arch. Leonardo Beccari
l'anno scorso
Concordo con @studio moroni,

E' sempre meglio chiudere i lavori alla fine delle opere; a maggior ragione se ci sono bonus edilizi in ballo.
Cuiprodest?
l'anno scorso
ma se la legge non lo richiede perché farlo, mi domando io? Magari poi vuole aggiungere cose che rientrano in un bonus e non può più farlo, a meno di riaprire una pratica (con i relativi costi), o sbaglio?
PRO
studio moroni
l'anno scorso
Buongiorno Sunp, la validità di un titolo abilitativo è di 3 anni, come disciplinato dalla vigente normativa. Non può essere mantenuto "in essere" all'infinito, soprattutto, a mio avviso per responsabilità del direttore dei lavori, che potrebbe essere sempre tirato in causa ed anche per responsablità del cliente/committente.
Cuiprodest?
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
OK grazie per la spiegazione, era solo curiosità. Quando ho ristrutturato io il tecnico aveva fatto una chiusura lavori (non so se fosse la cila, non ricordo) :)
stefaniasasso61
l'anno scorso
A me il Geom mi ha detto ad un certo punto che chiudeva la pratica e che da quel momento in poi non potevo più scala de certo lavori al 50%

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