Bonus 110 come fare??

il mese scorso

Buongiorno, io e la mia compagna, vorremmo ristrutturare un terra cielo indipendente composto da due unità abitative ed un locale commerciale. Quindi si configura un mini condominio. Per usufruire del bonus e ristrutturare totalmente l'immobile a chi dobbiamo rivolgerci?? Un architetto, ingegnere, etc?? O a più figure contemporaneamente per le varie operazioni? Provincia di Chieti. Abruzzo
Grazie mille per il vostro aiuto.
Luigi

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Sabrina Z. 1983

il mese scorso

Per a_bandini: i problemi sorgono eccome... i miei genitori è più di un anno che stanno portando avanti ecobonus sismabonus ecc. Le lungaggini burocratiche, il fatto che nel mentre sono cambiate diverse leggi.. insomma non è proprio una passeggiata ma ci si può provare. Inoltre, io lavoro in banca, e se si ha pure intenzione di cedere il credito..si salvi chi può

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Commenti (11)

a_bandini
il mese scorso
Ultima modifica: il mese scorso
Per le pratiche burocratiche basterebbe un geometra, per la ristrutturazione meglio un architetto, se si prevedono interventi strutturali (aperture in muri portanti eccetera) meglio un ingegnere per i calcoli dei carichi eccetera.

Per quanto riguarda il superbonus le strade sono diverse. Se si opta per l'ecobonus è necessario migliorare la classe energetica dell'edificio, quindi si parte da un'analisi della prestazione energetica attuale e si progettano interventi atti a ottenere il miglioramento. Serve un tecnico che sappia di cosa si sta parlando, un termotecnico.

Altrimenti si può provare la strada del sisma bonus.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
il mese scorso
ti serve anche un termotecnico per capire se migliori le prestazioni energetiche di due classi
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Prego Sonia. Ecco sia il primo articolo sul Bonus 110% che l'ultimo articolo su Houzz Magazine, con tutti gli aggiornamenti https://www.houzz.it/magazine/il-superbonus-casa-al-110-spiegato-stsetivw-vs~136247207 https://www.houzz.it/magazine/superbonus-casa-al-110-aggiornato-stsetivw-vs~139229260
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Buonasera Enrico. Prima di acquistarlo e fare progetti, verifichi se il rudere ha i requisiti di agibilità. Già il termine "rudere" sembra escluderlo. Verifichi anche in quale categoria è stato accatastato. I fabbricati collabenti sono accatastati come F/2. Comunque, ho trovato una risposta dell'Agenzia delle Entrate ad una istanza di interpello che descrive una situazione analoga alla sua https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/0/Risposta+n.+17+del+7+gennaio+2021.pdf/5690b3a6-1a79-1722-5ac0-46154868bc58 Ecco il paragrafo importante della risposta dell'AdE: "Per completezza si osserva inoltre che per beneficiare del Superbonus in relazione ad interventi antisismici su un fabbricato diruto l'immobile oggetto degli interventi deve risultare classificato come "unità collabente" e, dunque, iscritto nel Catasto fabbricati alla data di richiesta del titolo abilitativo dal quale deve inoltre risultare che l'intervento sia di recupero del patrimonio edilizio. In linea con la prassi in materia di detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli antisismici, attualmente disciplinate dall'articolo 16 del citato decreto legge n. 63 del 2013, sono ammesse al Superbonus anche le spese sostenute per interventi realizzati su immobili che solo al termine degli stessi saranno destinati ad abitazione. Tale possibilità, tuttavia, è subordinata alla condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente il cambio di destinazione d'uso del fabbricato in origine non abitativo e che sussistano tutte le altre condizioni e siano effettuati tutti gli adempimenti previsti dalla norma agevolativa"
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(2) commenti
Ma come demolizone e ricostruzione cosa intendono ? Cioè dovrei demolire la casa e ricostruirla tutta oppure basta demolire tutti i tramezzi pavimenti impianti ecc e rifare tutto nuovo questo ?
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a_bandini
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Tutto il circuito degli angeli e dei santi? Ma perché? Se si fanno le cose per bene, partendo da una situazione catastale e documentale in ordine, con professionisti adeguati alla bisogna, che problemi dovrebbero sorgere?
a_bandini
il mese scorso
Ultima modifica: il mese scorso
Io l'ho fatto, appoggiandomi alle poste. C'è burocrazia ma, lo ripeto, è sufficiente affidarsi a professionisti che sanno fare il proprio lavoro.
stefaniasasso61
il mese scorso
Fare attenzione!!! Le grandi banche hanno cominciato a rifiutare i crediti e le imprese hanno iniziato a rifarsi su chi ha commissionato i lavori!!!! Lo stato non riesce a pagare tutti era prevedibile!!!
stefaniasasso61
il mese scorso
Inoltre hanno tempo 5anni per fare controlli e se ci sono dei cavilli a cui appigliarsi salta il bonus e deve pagare il committente.
fra gel
il mese scorso
Era solo questione di tempo non poteva durare

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