Disposizione ambienti villetta anni 80

il mese scorso

Ciao a tutti, sto per acquistare una villetta degli anni 80 tutta su un piano di 110m². La casa ha due camere da letto e un bagno, ma sono stati fatte delle modifiche, ricavando uno studio nella veranda e chiudendo l'ingresso. Il locale cantina è utilizzato come lavanderia.
Noi abbiamo bisogno di ricavare una terza camera e un bagno. Vorremmo anche unire soggiorno/veranda/ingresso per avere una zona giorno più ampia.
L'idea è di trasformare la cucina in terza camera e la cantina in cucina. Se questa fosse la soluzione migliore, dove potremmo mettere il bagno per non creare troppi spigoli? Avevamo pensato di metterlo nel soggiorno, adiacente alla cameretta (il che comporterebbe lo spostamento di un camino). Grazie a chi vorrà dare qualche suggerimento.
Allego planimetria attuale.

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Commenti (4)

PRO
studio moroni
il mese scorso
Buongiorno, il mio consiglio è quello di affidare le verifiche preliminari di fattibilità dell’intervento e successiva progettazione incaricando un progettista della sua zona.
Cordialmente
Vale Zen
Autore originale
il mese scorso
Buongiorno, grazie del consiglio, ma ovviamente nei prossimi giorni faremo dei sopralluoghi con i vari tecnici per capire se gli interventi sono fattibile. Chiaramente stiamo parlando di ipotesi e mi interessava raccogliere qualche idea.
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(3) commenti
Tranquillo posto in Campagna, sembrerebbe in Liguria ma potrebbe essere ovunque... Buona Ristrutturazione allora e un invito a scegliere, almeno come Arredo in Cucina, uno Stile campagnolo vestito d'eleganza e di familiare calore... Per sentirsi davvero bene nella propria Casa e con i propri Cari! Piero "Fonte del Rustico"
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Pavimento anni 80 della discordia..AIUTO
Q
(42) commenti
l’arredo vintage se il pavimento non ti piace proprio e non ha valore è un paliativo, un conto è un bel marmo da lucidare o un parquet antico, o delle cementine storiche, tutte cose che anche se non sono proprio nel tuo stile ti fai andare giu perchè hanno comunque un loro intrinseco valore e anche se non sono esattamente il tuo pavimento ideale riescono a valorizzarsi con una giusta dose di manutenzione e modernità, un conto è la piastrella economica industriale delle costruizioni degli anni 80 che condizione tutto lo spazio che dovrai vivere, in fondo è la tua casa, ti rappresenta e dice tutto i te, scusa la franchezza, a volte un po’ brutale ma in sostanza se non sei una estimatrice di tale pavimento ( perchè i gusti sono gusti e c’è anche chi li apprezza) l’opzione del laminato mi sembra una buona soluzione. Mi sembra sia un po’ troppo il budget perchè di solito un ottimo laminato non supera i 25/30 euro MQ, io conosco quelli di garofoli che sono tra quelli più cari e facendo i conti anche standoci larghi con 35 euro per 130 mq dovresti stare sotto i 5.000 euro. Il parquet in laminato flottante ti consentirebbe inoltre di non toccare momentaneamente tutto il discorso impianti se non vuoi fare interventi invasivi per il momento, di solito quando si mette mano al pavimento dopo 40 anni gli impianti infatti andrebbbero rivisti, però, c’è da dire che alla peggio con il parquet in laminato flottante non ci avrai speso una fortuna E magari rischi di andare avanti tranquillamente tanti anni ancora. senza problemi. per lo spessore non mi preoccuperai dal momento che dovete cambiare gli infissi ( per il discorso energetico) e le porte interne se non volete cambiare e solo riverniciare si tagliano sotto.
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Parere su disposizione ambienti
Q
(9) commenti
@Sunp qua su houzz vedo tanti architetti che usano mobili Ikea con risultati eccellenti. Secondo me l'importante è essere chiari e onesti: o hai 120k e allora chiedi la ristrutturazione e il mobilio firmato, o ne hai 60k (come nel mio caso) e sarò chiarissimo nel dire che il budget è per impianti e un buon progetto che renda funzionale PER SEMPRE la casa che abiti... sui mobili possono risparmiare quanto vogliono (nel limite della decenza), rimandando magari ad altri momenti spese per me superflue. Inoltre alcune attività conto di farle in economia, col supporto di persone di fiducia (ho già ristrutturato una volta e l'impianto elettrico me lo sono montato da solo una volta fatto il progetto). Comunque a spanna: due bagni 10k, impianto pdc aria aria 15k, finestre 15k, impianto elettrico 5k, il resto dovrebbe bastare. Se servisse altro mi esporrei direttamente col fornitore magari a tassi zero: tipo cucina ikea. E poi va considerato nei 60k che questi sono quasi sempre recuperabili al 50/65% in 10 anni, quindi se anche mi indebitassi per 80k, la metà li recupero. Per me il ruolo dell'architetto è dirmi come creare gli spazi giusti per le mie esigenze, come fare questo nel miglior modo possibile in funzione del budget disponibile, sfruttando al massimo soluzioni tecniche di risparmio e moderne. Se non fa questo, a me non serve.
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Rompicapo disposizione sofa e tavola in cucina-living open space
Q
(53) commenti
Mi risulta che l'ultimo regolamento edilizio di Milano sia quello del 2014 citato da Officine. La camera da letto doppia (ivi inclusa la matrimoniale, che non viene ulteriormente differenziata) ha come superficie minima 12mq, se però ci si inserisce una cabina armadio, allora devono essere minimo 14 inclusa la cabina (12 cabina esclusa). Non credo ci siano ulteriori eccezioni, ma chi lo sa? Il tema mi tocca, perché, nel 2019, ho aggiunto un bagno di 3mq in una camera di 15mq, e per quanto in fin dei conti non sia così importante se la camera sia considerabile doppia o singola, perché c'è una seconda camera più che doppia nella casa (20mq), ritenevo importante evitare di ridurre una matrimoniale a una singola (naturalmente la matrimoniale risultante è piccola).
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stefaniasasso61
il mese scorso
Sinceramente ma è un mio parere così... Coi costi che ci sono adesso col 110%e gli sconti fattura che tolto il primo periodo hanno fatto solo gonfiare i costi in modo vergognoso tanto che non riescono neppure a farti dei preventivi e non solo per il covid che c entra fino ad un certo punto..

Mi chiedo se non conviene in casi come questo se optare direttamente per altro immobile a meno che non piaccia csi tanto la posizione opp ereditato è pertanto c è la parte affettiva. Parere di semplice appassionata di case e architettura.
Vale Zen
Autore originale
il mese scorso
Ciao Stefania, grazie del tuo commento. È una riflessione che abbiamo fatto anche noi... il preventivo sarà sicuramente ciò che ci farà decidere se procedere con l'acquisto o cercare qualcosa di abitabile. Non abbiamo smesso di visionare altri immobili proprio per le ragioni che hai esposto sopra. Grazie ancora.

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