costo ristrutturazione

5 mesi fa

Buonasera, quanto può costare una ristrutturazione completa di un appartamento di 140 mq con materiali di fascia media esclusi i serramenti che sono appena stati cambiati? Zona Monza e Brianza
Grazie

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Commenti (4)

Franco2018
5 mesi fa
Il doppio di quello che hai pensato tu ! 😉
a_bandini
5 mesi fa
Ultima modifica: 5 mesi fa
Fino a non molto tempo fa si poteva stimare un mille-milleduecento euro al metro, ma ultimamente i bonus hanno drogato il mercato portando tutti i prezzi su...

Per avere idee più precise ti conviene farti fare un computometrico di massima da un tecnico (pure un "semplice" geometra) e poi farti fare 2 o 3 preventivi dalle imprese edili della zona.

Se pensi invece di poter rifare tutto gestendo singolarmente i singoli professionisti (il marmurin, l'idraulico, l'elettricista, eccetera), risparmi qualcosa ma la confusione cresce (e pure i tempi di consegna, temo).
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Per quanto riguarda la disposizione degli ambienti, credo sia ottimale stabilire le giuste metrature per le singole camere, con un giusto apporto metrico seguendo gli indici di abitabilità si potrebbero ricavare i giusti ambienti da lei richiesti. condivido parzialmente sul chiudere la veranda per creare l'ingresso, ma opterei anche per un bel porticato aperto, cosi da poter aver anche un bel riciclo d'aria e un'illuminazione leggermente più alta, ovviamente potrebbe poi successivamente pensare a degli arredi da esterno per riporre giacche,scarpe o altri accessori, o anche un veranda semi chiusa con un porticato. a questo punti direi che indicativamente si potrebbe oscillare tra i 75 e i 90 mila euro...ovviamente il tutto dipende se ci sono impianti da rifare, o spostare, modificare infissi. ma credo che sommariamente siamo su quelle cifre li. giustamente dipende dall'impresa edile che svolgerà vostri lavori, ma se questa sarà la casa dei vostri sono, o un posto che dovrà allietare le vostre giornate credo sia giusto progettarlo al meglio, e cercare un ottimo progettista. per questo oltre il mio piccolo consiglio, la invito anche tramite Houzz a cercare un professionista nella sua zona, che posa effettuare un sopralluogo e avere una consulenza personale con lei. con i giusti consigli il giusto Design, la sua villa potrebbe diventare un Harem di pace, tranquillità e convivialità.
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certo come dicevo i costi di ristrutturazione al m2 comprendono anche gli impianti, si somma tutto e si divide per i M2 disponibili, a grandi linee si ha un valore certo. se le aree in quella zona valgono, allora ha senso ragionarvici sopra. Chiedete in giro a quanto vendono le case ristrutturate al m2 e poi fate subito la proporzione.. Padova è una bella città che vale, li avete un bel giardino con ingresso privato e spazio per auto. Quindi trattate sul costo dell'area e valutate pochissimo il costo dell'immobile al M2. altrimenti poi i conti non tornano. Se chiedono una cifra che per voi è alta, voi fate un offerta che vi permetta di starci dentro con il costo di ristrutturazione e tenendovi un bel 15% di margine costi....suggerirei poi, se andrà in porto, di fate una ristrutturazione con uno standard alto, coibentando bene l'involucro per risparmiare poi nei costi energetici... non lesinate in quello..
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PRO
Poiesis Architetti
5 mesi fa
Buongiorno, concordo in pieno con a_bandini! Ti consiglio di affidarti ad un bravo professionista, che, dopo il progetto, faccia un computo metrico dettagliato da inviare a varie imprese per sondare i prezzi della zona. In linea di massima il costo di una ristrutturazione può variare dagli 800€ ai 1.500€ al mq. In bocca al lupo!
Sunp
5 mesi fa
Ultima modifica: 5 mesi fa
Se devi fare un mutuo (e non hai un capitale a cui attingere) metti in conto il 60/70% in più delle cifre di massima che ti indicheranno, altrimenti rischi di fare solo le cose a metà, come è successo a me :)

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Commenti (4)

Franco2018

a_bandini

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