Consigli per cantiere superbonus 110?

2 anni fa

Sto per partire con un cantiere superbonus 110 e trattandosi della mia abitazione mi viene il dubbio di essere poco obbiettiva; così vorrei chiedere ai PRO di Houzz che hanno già avviato/concluso un cantiere con il Supebonus 110: quali difficoltà avete dovuto affrontare? come le avete risolte? avete suggerimenti? Grazie!

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Grazie per le risposte. Cercherò di essere piu preciso, premettendo che ho fatto preliminare a giugno per appartamento allora già quasi completato e sul quale ho potuto scegliere poco e che intendo procedere nella maniera più etica e cristallina possibile. Il discorso ”post-rogito” nasce dal fatto che l’ADE si è pronuciata (o così mi pare di aver capito) in questi termini, dopo aver precisato che può usufruire del bonus mobili anche chi ha avito acceso al sismabonus, alla stregua di chi ha usufruito del bonus ristrutturazioni. 1) NON ho assolutamente intenzione di sostituire l’mpianto termico (cosa che troverei, seppur legale, assolutamente scorretta dal punto di vista etico): intendo semplicemente, stante la presenza della pompa di calore, acquistare ed installare gli spit idronici per cui esiste la predisposizione. Dato che buona parte del mobilio l’ho già acquistato fuori dal bonus e per la restante parte non sono arrivato al massimale di 16000 euro, chiedevo se fosse corretta l’interpretazione secondo cui gli split (ovviamente di classe A+ e come ”apparecchi per il condizionamento”) possano rientrare nel bonus mobili; 2) conferma quindi quanto avevo inteso, cioè che rientri nei 96000 esauriti. Capisco anche il suo punto di vista, ma capisca che dei 96000 chi acquista una nuova costruzione in realtà non è che usufruisca in toto, dato che il prezzo di partenza è di almeno 50000 euro superiore al prezzo di mercato (e qui si potrebbero aprire, e spero si aprano presso chi ne ha competenza, mille discorsi) 3) il costruttore ha dato di base controllo carichi e tapparelle e e nononstante le mie richieste, dato lo stato di avanzamento della costruzione quando l’ho trovata, non ha voluto implemetare nient’altro (che avrei pagato). Per cui, stante il fatto che a prescindere implementerò (bonus o meno), volevo capire se a questo bonus posso accedere ed in che misura. Cioè se questo 65% mi spetta, pur trattandosi di nuova costruzione, o, semmai dovesse “attaccarsi” alle opere di efficientamento già operate dal costruttore, possa passare al 110%. Ovviamente senza l’appiglio della sostituzione del generatore o similia. Il tutto nella massima legalità e senza sotterfugi (non mi sono sognato di fare, come mi avevano consigliato, il giochetto del doppio atto per avere detrazione sul box auto, per dirne una): proprio per questo mi spiacerebbe che lei o chiunque altri potesse pensare che io cerchi degli escamotages poco etici per ottenere qualcosa cui non avrei diritto. Non vorrei essere colpevole di qualcosa se, dopo aver risparmiato con il Sismabonus 50000 euro ”veri” (anzi meno, vista mancata detrazione box auto), nel caso in cui mi spettasse ecobonus 65% per domotica ne usufruissi. Questo a prescindere dal fatto che “colpevole” lo sia o meno chi, pur senza sismabonus acquisti, ha magari avuto legittimamente vantaggi superiori, però la domotica la mette col 110%. Mi interesserebbe il suo punto di vista, in merito all’aspetto etico prima che normativo, perché magari non ho colto qualcosa e mi mi andrei a trovare in una situazione in cui potrei sentirmi a disagio Grazie ancora
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Layout bagni - consigli
Q
(25) commenti
Fredrik questo intervento non è per far polemica, ma solo per capire. Mi sono ricordata di un'altra discussione su questo appartamento che riguardava la disposizione del soggiorno. Vi sono state date diverse idee e poi vista la piantina completa l'arch. Piccioni vi ha suggerito la divisione del bagno 1 che era decisamente disorganizzata, quindi avete apprezzato la sua idea e state cercando di svilupparla al meglio. Perchè non chiedere direttamente un consulto al professionista che con tanta gentilezza ve l'ha proposta? La disposizione che vi ha suggerito l'arch. Piccioni darà un valore aggiunto a questo bagno, non solo a livello funzionale ma anche commerciale. https://www.houzz.it/discussions/5886205/spazi-e-disposizione-arredamento Sono certa che affidandoVi a lei troverete le soluzioni adeguate anche per il soggiorno e il resto della vostra abitazione, puoi vedere i suoi progetti sul suo profilo e trovi anche i suoi contatti. Una telefonata non vincola e potrebbe essere la base per un rapporto proficuo sia per voi che per il professionista. Cosa ne pensi?
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Come trovare un professionista che segua il mio progetto?
Q
(41) commenti
Elisa Elisa, ripasssando di qui e rileggendo il quesito ( come trovare un professionista che segua il mio progetto?) mi accorgo di aver risposto solo per meta in modo esplicito, e per l'altra metà parzialmente e in modo implicito. Volendo chiosare ancora per meglio espilitare la seconda parta e cioè -come trovare- aggiungerei: qui si legge spesso -guardando i profili, verificando cio che ha fatto, ovvero ancora l'esperienza in prima fila. Certo questa è importante, ma una questione va precisato, oggi abbiamo a disposizione metodi esecutivi e materiali di cui si ha poca esperienza, materiali tecnologicamente avvanzati e performanti, tutti prodotti sperimentati, certificati, ma con ritotta applicazione soprattutto s piccola scala come puo essere la scala qui rappresentata. Prodotti insomma che richiedono il concerto sincrono di molte professionalita tecniche, teoriche e esecutive. Io spesso lamento, e di questo ho anche scritto, che per alcune tecniche manca la miniaturizzazione di scala, e quindi in un piccolo appartamente è necessario un progetto molto più dettagliato quasi una vera simulazione per verificare la coerenza o meglio il rapporto qualità-prezzo. Allora l'esperienza gioca ruolo limitato se non nell'esercizio dell'esecuzione plurale e non solistico dell'esecuzione. Poi che dire del non trascurare l'intera vita adi un manufatto edilizio e quindi la sua manutenzione futura?. 2) quindi come si fa a trovare? Condivido la scelta del predicato -trovare- in vece di - cercare- Ebbene mi viene in mente una espressione antica...bisogna mangiare insieme allo stesso tavolo....bisogna -saper respirare la stessa aria. Allora come trovare cio che può rispondere ai nostri bisogni se non incontrando il professionista e sentirne il passo per capire come sa muoversi nel vostro futuro porssimo? Infatti è di questo che si sta parlando, non del vostro gusto nel contemopranei , dei vostri bisogni nel contemporaneo , dei pseudo desiderio dell voler essere. No! la posta in gioco è la noiosa quotidianità di lunghi anni futuri, da dover vivere nel gioco costante del succedersi delle domande e delle risposte agite per trovarsi ancora davanti a domande. Quanti progetti non realizzati nella vita di ciascuno ci sono solo perche è cambiato il contesto e le condizioni? 3) un progetto deve poter pre consentire campiamenti e ricerca di rotta anche bruschi come puà essere il passaggio dall'adoloscenza alla maturità! Come trovare il nostro Futuro? ... per questo prima di tutto è necessaria la consapevolezza dell'essere Committente, prima che -cliente- !
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Mettiamo il cappotto
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(127) commenti
A proposito delle verande ho sentito pareri contrastanti, probabilmente dovuti all'interpretazione dell'articolo 119 del Decreto Legge Rilancio. In effetti il comma 13-ter dell'articolo limita le asseverazioni dei tecnici incaricati e gli accertamenti eventuali da parte dello Sportello Unico dell'Edilizia esclusivamente alle parti comuni degli edifici interessati dagli interventi asseverati. In pratica, l'abuso edilizio commesso sulla proprietà privata non inficia il diritto del condominio intero a beneficiare del Superbonus. Qui però entrano in gioco le interpretazioni: la veranda è un abuso commesso su una proprietà privata? La superficie piana del balcone è proprietà privata del singolo condomino, ma la facciata che la veranda chiude no, è parte comune condominiale. Ergo, se il professionista assevera lo stato legittimo dell'edificio nonostante l'esistenza di verande abusive non sanate o non rimosse, si assume anche la responsabilità, nel caso di un controllo da parte dello SUE o della Agenzia delle Entrate, della eventuale decadenza dei benefici del Superbonus. Ovvero paga la sua assicurazione, se copre questa evenienza, o di tasca sua, ma non penso sia automatico, il condominio dovrà intentargli causa civile.
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