Detrazioni lavori straordinari + ordinari

2 anni fa

Buongiorno,
prossimamente dovrò aprire una Cila per costruire una spalla di 30cm e poter realizzare un piccolo sgabuzzino. In concomitanza di questo intervento vorrei rifare impianto doccia, pavimenti di tutto l’appartamento e porte interne.
Potrò portare in detrazione tutti questi interventi o eventualmente quali?
Grazie

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Commenti (3)

PRO
金 Silvana G. | Interior designer e Home stager
2 anni fa
Come mai solo gli impianti della doccia?

Comunque il rifacimento degli impianti da accesso alle detrazioni
Matteo Simone
Autore originale
2 anni fa
Perché devo sostituire il miscelatore e anziché mettere la colonna doccia esterna metto tutto nel muro. Il mio dubbio è sul fatto di poter detrarre il rifacimento del pavimento della sala se la Cila la apro per un altro intervento come ad esempio la realizzazione dello sgabuzzino nell’anticamera con relativo aggiornamento della piantina.
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manutenzione ordinaria o straordinaria?
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(8) commenti
Perchè chi scrive la guida dell'AdE non sa mettere 2 parole in fila! L'obbligo di evidenziare in fattura il costo della manodopera è decaduto con il decreto sviluppo del lontano 2011 così come questo paragrafo che crea costantemente discussioni: A. Gli interventi indicati alle lett. a), b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia). Si tratta degli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali. B. Quelli elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001. In particolare, la detrazione riguarda le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliariresidenzialidi qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Finalmente copo anni di revisioni sono riusciti a mettere una nota che chiarisce: Gli interventi di manutenzione ordinaria (vedi l’apposito paragrafo) sono quindi ammessi all’agevolazione solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali. Ma ci vuole tanto a scriverlo come si deve?! Per non parlare del fatto che nella guida usano il termine ristrutturazione edilizia quando la "Ristrutturazione" è una ben precisa categoria d'interventi normata dal dpr 380/2001 Che io capisco usarlo colloquialmente, ma una guida dell'AdE dovrebbe usare una terminologia aderente alla normativa in vigore ed evitare di generare dubbi
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bonus ristrutturazione 2018 e atto di notorietà
Q
(1293) commenti
Infatti. Se la sostituzione della caldaia, intesa come componente essenziale dell'impianto termico, dia diritto oppure no al bonus mobili, non lo stabilisce certo né la commercialista, né io né altri, ma solo l'AdE che è l'organo ufficiale in materia. L'agenzia si è espressa in merito nel ormai lontano 2016, con la corcolare n. 3 al punto 1.5. https://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id=%7BBE25FA09-4445-4B1E-9962-8507FB6873A3%7D E quindi che la sostituzione della caldaia con una nuova a condensazione ed intesa come componente essenziale dell'impianto termico dia diritto al bonus mobili non ci piove. Ora il casino dove nasce? Nasce qualche anno fa, 2 se non vato errato, quando il governo prese un po' di lavori in ecobonus al 65% e li portò, sempre in ecobonus, al 50%. questo comportò, in prima battuta, che tutti, essendo le percentuali di detrazioni uguali tra ecobonus e ristrutturazioni, non compilasserò più le schede CPID nel portale ecobonus (che era l'unico portale ENEA che ci fosse). Facendo così però, lo stesso governo che aveva fatto la ca..ata, perdeva i dati sull'efficientamento energetico, tanto cari per cose tipo protocollo di Kyoto ecc. Così forzarono l'ENEA ad istituire un nuovo portale: quello per le ristrutturazioni in cui bisoganva e bisogna inserire tutto ciò che non può essere inserito nel portale ENEA ecobonus, anche cose che di fatto danno un risparmio energetico. Ma allora come si fa a capire in quale portale inserire cosa? Semplice: dipende dal tipo di ristrutturazione che si fa e cosa si sostituisce. Se la ristruttrazione è semplice, non si hanno particolari obblighi di legge sui componenti degli impianti da installare, viceversa se la ristrutturazione è più importante, la normativa distingue tra ristrutturazioni importanti di primo e di secondo livello, dettando verifiche termiche da fare e tabelle da rispettare. Facciamo l'esempio dei climatizzatori (non parlo di caldaie a condensazione perché ormai sono tutte a norma diciamo ecobonus). Ora, se compro un climatizzatore (PDC invertibile aria-aria) dal centro commerciale sotto casa, quelli da qualche centinaio di euro per intenderci, ecco che ho diritto al bonus 50 ristrutturazioni e posso solo inserirlo nel portale ENEA per le ristrutturazioni perché se tentassi di inserirlo nell'altro portale mi ritroverei con valori di COP ed EER non conformi e lo stesso portale non mi consentirebbe di chiudere la scheda. Mi bloccherebbe propio. Come accennavo prima, per le caldaie a condensazione il problema non sussiste perché ormai sono tutte, ma proprio tutte tutte a norma. E allora? In quale portale si inserisce la caldaia a condensazione per avere diritto al bonus mobili? Sembra indifferente, ma in realtà non è così. Se è vero come è vero che nel portale ristrutturazioni metto cose nuove, che mi consentono comunque di risparmiare, ma non esattamente a norma D.Lgs 192/05 (parlo di generatori ovviamente, va da se che per altre cose questo discorso non vale), allora perché dovrei mettere una caldaia a condensazione rispettosa del D. Lgs. 192 nel portale ristrutturazioni? Non c'è assolutamente nessun motivo, tanto più che la possibilità di accedere al 65% inserendo anche un dispositivo evoluto di controllo, oltre la caldaia e le valvole termostatiche c'è solo nel portale ecobonus. In ogni caso, per concludere, sia che si faccia accesso al bonus ristrutturazioni, sia se si faccia accesso all'ecobonus, il bonus mobili spetta: non mi risulta cioè che l'AdE abbia, successivamente al 2016, smentito se stessa. Ciò che conta è che la caldaia da sostituire sia a condensazione e sia anche un componente essenziale dell'impianto termico, un componente cioè senza del quale l'impianto non funziona. Oltre a questo, bisogna mettere anche le valvole termostatiche su ogni corpo scaldante e se si vuole il 65% anche il dispositivo evoluto.
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detrazioni 2018 in diverse fasi
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(9) commenti
Salve, si: le condizioni le trova a pag.4 della guida che le allego. Sempre si: deve aprire un titoto che le permetta di fare lavori almeno di manutenzione straordinaria. Le allego il link della guida http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/AI+guide+italiano/Ristrutturazioni+edilizie+it/Guida_Ristrutturazioni_edilizie_2018.pdf
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Info su detrazioni 2019
Q
(15) commenti
Ciao Chiara. Si, puoi avere le detrazioni su tutti i lavori che siano almeno in manutenzione straordinaria. Anche se l'elenco non è esaustivo puoi fare riferimento all'elenco che trovi nella guida che ti ho allegato al punto 5.1 a pag. 31. Ti faccio notare che si tratta di un documento ufficiale e pertanto puoi seguirlo tranquillamente. Se fai almeno uno di quelli interventi, hai diritto al bonus ristrutturazioni sull'intero lavoro (il lavoro in se in manutenzione straordinaria, più tutti i lavori in manutenzione ordinaria strettamente necessari per portare a fine a perfetta regola d'arte il lavoro in manutenzione straordinaria). Per fare lavori in manutenzione straordinaria, quasi sempre è necessario avere un titolo abilitativo (il più delle volte una CILA). Essendo poi il bonus mobili strettamente collegato al bonus ristrutturazioni, facendo interventi in manutenzione straordinaria hai anche diritto al bonus mobili. Attenta però l'AdE, attraverso delle circolari che di tanto in tanto pubblica, ha chiarito che vale il principio di cassa: non è che, ad esempio, spendi solo poche centinaia di euro in ristrutturazione per avere diritto a € 10000 di bonus mobili. La cosa deve essere quanto meno plausibile. Prova ad immaginare se non fosse così noi tecnici quante CILA ci saremmo fatti da soli :) Mettere i condizionatori potrebbe essere un valido esempio, ma devono essere intesi come sostituzione di componenti essenziali dell'attuale sistema di riscaldamento. Ad esempio togli la caldaia e la sostituisci con una pompa di calora (climatizzatitore) aria acqua invertibile. la sostanza è che qualsiasi cosa tu faccia, deve essere sempre in sostiuzione di un qualcosa di esistente, mai un qualcosa che non hai e che vai a integrare. Cioè, tornando all'esempio del climatizzatore, se lo metti in aggiunta al sistema che già hai (cioè non levi la caldaia) allora non hai diritto a nessun bonus. Sempre l'AdE (quindi sempre fonte ufficiale) ha charito che la mera sostituzione dei sanitari, essendo anche quello un lavoro in manutenzione ordinaria, non da diritto ad alcun tipo di bonus, ma dato che il confine tra manutenzione ordinaria e straordinaria è molto sottile, per far si che tu possa accede a entrambi i bonus, basta che tu cambi anche la disposizione interna di almeno un pezzo (ovviamente per far ciò sarai costretta ad intevenire anche sugli impianti e quindi saresti in manutenzione straordinaria) Se vuoi chiarirti altri dubbi ti allego il link di un'altra discussione che c'è qui su Houzz. [https://www.houzz.it/forum/bonus-ristrutturazione-2018-e-atto-di-notorieta-dsvw-vd~5092485?n=1056[(https://www.houzz.it/forum/bonus-ristrutturazione-2018-e-atto-di-notorieta-dsvw-vd~5092485?n=1042)
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Arch. Leonardo Beccari
2 anni fa
Buongiorno Matteo.

Se in relazione tecnica e negli elaborati progettuali vengono citati questi lavori, (anche se non comportano variazioni urbanisticamente rilevanti), si può accedere alle detrazioni fiscali 50%. La CILA per manutenzione straordinaria (leggera) dovrebbe andare bene.

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