consigli di ristrutturazione

3 anni fa

Buongiorno,
vorrei richiedere dei consigli riguardo alla ristrutturazione di questo appartamento di circa 50 mq (Allego piantina). Pensavo di non stravolgere molto la disposizione delle stanza, forse un open space fra soggiorno e cucina. Quali possibilità ci sono?? Sarebbe possibile ricavare una stanzetta per usarla come studio? Grazie mille a chi mi darà qualche consiglio!

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Commenti (11)

Carmen
3 anni fa
La prima idea che mi è venuta: togliere il muro che separa la cucina dal soggiorno, creando così un open space, con un angolo studio vicino alla finestra. Occorre però creare un antibagno, alzando la parete rosa.
Carmen
3 anni fa
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Q
(25) commenti
Buongiorno Michelangelo, complimenti per l'organizzazione, bello il sito... però. condurre una ristrutturazione in questa maniera mi sembra un approccio alquanto rischioso In una ristrutturazione si va a imporre un nuovo ordine su un ordine preesistente, c'è un costante processo di mediazione fra ciò che si vuole ottenere e la situazione de facto, in più ogni ristrutturazione fa caso a sè e comporta la collaborazione di una quantità di lavoratori, imprese, fornitori, ecc Ed è un processo piuttosto dispendioso, ristrutturare un immobile di 120 mq con un buona qualità costa come un Cayenne... Anche noi come studio di architettura usiamo largamente il web come strumento di comunicazione e raccolta dati, ma successivamente c'è un'attività analitica che consiste sommariamente in - rilievo precisio a centimentro, - progetto archiettonico, revisionato e modificato in concerto con le richieste della committenza, - elaborati grafici e di dettaglio, - calcolo delle quantità di pavimentazioni, rivestimenti, sanitari, rubinetterie ecc ecc - computo metrico, - capitolato d'appalto - gantt - piano della sicurezza (ho calcolato che in una normale ristrutturazione ci sono almeno 3000 variabili di cui tenere conto) e solo ALLA FINE DI TUTTO QUESTO si è pronti a convocare le imprese a cui si sottopone tutta questa documentazione e sulla base di come rispondono, con che tempi, in che forma e volendo sulle loro referenze (anche se spesso lasciano il tempo che trovano) si scelgono Prima di cominciare la ristrutturazione dovrai avere fatto tutti gli ordini di tutte le forniture, dai pavimenti, ai rubinetti filtro, alle staffe dei termoarredi (che ve le dimenticate sempre) e sapere con relativa precisione quando arriveranno in cantiere Quando comincerai la ristrutturazione dovrai avere: - un progetto fatto professionalmente non solo scritto bene o esaustivo ecc ma fatto da un professionista: un archietto, un ingegnere, un geometra (in ordine alfabetico) che abbia esperienza nel campo - una pratica urbanistica, perchè altrimenti i lavori sono abusivi e non puoi accedere alle agevolazioni - un piano della sicurezza, perchè altrimenti i lavori possono essere fermati, potete essere multati e possono decadere le agevolazioni - un computo metrico dove le lavorazioni saranno calcolate e prezzate a misura con il prezziario ufficiale della tua città/regione - un direttore dei lavori, esterno all'impresa, perchè il suo lavoro è sorvegliare che le imprese lavorino secondo contratto, nel rispetto dei disegni, dei tempi e della normativa - un coordinatore della sicurezza, esterno all'impresa, perchè il suo lavoro è sorvegliare che le imprese lavorino nel rispetto del piano della sicurezza
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Consigli ristrutturazione
Q
(3) commenti
Genz, il solo "contro" che conosco è appunto quello che riscontra anche lei, lo spessore del battiscopa. Mia cognata, già da diversi anni, ha installato questo impianto in una casa con muri in pietra, quindi non ha potuto incassare il battiscopa, ma considerando che viene collocato solo sulle pareti che danno verso l'esterno e che sono quelle su cui, di solito, non vengono accostati i mobili, o perlomeno non vengono messi i mobili più alti e ingombranti come gli armadi, il problema non si è posto. Anche perché un grande armadio sulla parete con il battiscopa annullerebbe l'effetto radiante della parete stessa. E' un impianto che richiede un progetto termotecnico, per valutarne la fattibilità, ma come tutti gli altri impianti. Rispetto a un riscaldamento a pavimento ha sicuramente dei lati positivi, non solo il minor costo. Ora la tecnologia ha fatto progressi, da allora, e i battiscopa sono diventati meno spessi. L'alternativa è incassarli, cosa che richiede un pochino più di lavoro per il muratore, può vedere nel link che le ho postato questo tipo d impianto con battiscopa filo muro http://www.thermodinamiko.it/portfolio_page/riscaldamento-a-battiscopa-versione-ad-incasso/ Faccia un giro sul web e confronti più siti, non solo commerciali, per farsi una idea completa dei vantaggi di questo sistema. Eccone uno https://www.greenme.it/abitare/risparmio-energetico/impianti-riscaldamento-a-battiscopa/
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Consigli su imprese di ristrutturazione Torino
Q
(1) commenti
Dia una occhiata ai lavori realizzati da Nova Domus https://www.houzz.it/pro/webuser-431504138/nova-domus-torino, pubblicati sulla loro pagina qui su Houzz. Poi chiami Andrea Loppo per un preventivo, da confrontare con il suo computo metrico estimativo e gli altri preventivi che riceverà. In bocca al lupo e buona ristrutturazione.
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Hai Ristrutturato Casa? Che Consigli Daresti a chi Sta Iniziando Ora?
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(5) commenti
Buongiorno, io mi occupo di ristrutturazioni e restauri da vent`anni e credo che la questione principale sia che, durante il percorso, si perdono di vista alcune questioni iniziali che invece, portate avanti fino alla fine, consentono di rispettare budget e aspettative (si, si possono rispettare budget e aspettative). Perche si perdono? Perche` durante la progettazione le scelte tecniche (con relativi consigli di amici e parenti) e di tendenza (anche estetica) montano come la panna e prendono il sopravvento sugli obiettivi pratici e di stile personale, nascondendo tutto il resto (budget compreso), con conseguenti frustrazioni e rinunce. Potrei parlarne per ore...Il primo consiglio in assoluto e` comunque questo, fatevi questa domanda e SCRIVETE tutte le risposte: cosa mi piace di questa casa cosi` com`e`? Vi sorprenderete della lista; di solito e` lunghissima...o cortissima (in questo caso il budget va valutato in modi diversi dal classico preventivo). Se poi siete in coppia e` interessante il confronto. La lista deve comprendere questioni estetiche, finiture particolari, dettagli d`epoca, scorci di luce, spazi, soffitti alti, prospettive interne che ve ne hanno fatto innamorare, infilate di porte ma anche (se la si conosce per qualche motivo) "ho luce in cucina", "ho la camera fresca", ho corrente d`aria (cambiando disposizioni potete trovarvi ad avere caldo dove prima dormivate bene... (con relativi sprechi energetici). Vi renderete conto di molte cose che vi saranno utili nelle scelte successive, facendo questa lista. Segue dopo la lista di quello che non vi piace compreso: non ho idea di dove mettere le scarpe, il pavimento e` orribile...Altra cosa: i materiali che vi piacciono. Fate una lista (di getto, di impulso, di emozione, di praticita`...boh, buttate giu` una lista!) Fatela subito! Ve lo dico per esperienza, rischiate di trovarvi nel vortice e scegliere compromessi che poi odierete (laminati, plastiche, pietre chimiche...non sono da condannare ma sono da dosare). Fatemi sapere se volete piu` informazioni. Abbiamo preparato una lista di piu` di cento informazioni che e` utile tener presente prima della progettazione. Sono di parte ma investirei sulla progettazione degli spazi e degli isolamenti e sulle finiture. La casa (muri e finiture) e` come una persona con le sue proporzioni, i mobili sono i vestiti.
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Carmen
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
O anche tirare dritto la nuova parete e sfruttare lo spazio per un guardaroba o ripostiglio. Oppure per inserire l'angolo studio, nell'ingresso.
Carmen
3 anni fa
Magari dividendo l'ingresso dal soggiorno con una parete in vetro e ferro, per separare lasciando filtrare la luce.
Carmen
3 anni fa
Sissi G
Autore originale
3 anni fa
Grazie mille per i consigli!
Carmen
3 anni fa
Di niente, Sissi.

Pensandoci potresti fare a vetri anche la parete verde fra cucina e soggiorno, così da poter chiudere se hai ospiti e ti serve la stanza in più. Dietro la vetrata puoi aggiungere una tenda da tirare all'occorrenza per schermare.
Laura M.
3 anni fa
Ciao, provo ad inviarti come la penso. Non avendo le misure dei locali è un po' difficile. Se la cucina fosse troppo piccola per metterci il letto come disegnato puoi prendere un po' di spazio arretrando la parete che la divide da quella che ho immaginato possa essere la nuova cucina. In bianco le pareti da demolire, in rosso le nuove. La nuova cucina potrebbe anche essere angolo studio, ma dovresti spostare gli scarichi della cucina altrove nella zona giorno verificandone fattibilità.
Laura M.
3 anni fa
Intendo ingrandire la camera così. L'angolo studio potrebbe anche essere nella nicchia all'ingresso allungandone un po' le spallette laterali puoi renderla un po' più profonda.
Sissi G
Autore originale
3 anni fa
Grazie mille! Anche questa sembra un ottima idea.. devo informarmi se è possibile spostare gli scarichi..
Sissi G
Autore originale
3 anni fa
Quindi l’antibagno dovrà esserci?? Mi sembra di sprecare moltissimo spazio😞

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