Più maestranze e fattura di una sola ditta
Commenti (42)
Renata V.
3 anni fa
PROSara Soliani Design
3 anni faDiscussioni simili
per una ristrutturazione di appartamento da dove cominciare?...
(31) commentiSig. David, personalmente sono in linea con l'Arch. Forino e Bartolomeo, sono molto chiari ed esaustivi, si affidi ad un professionista serio, saprà guidarla, la ristrutturazione può essere un momento di forte entusiasmo, ma si può anche trasformare in un incubo, la sua scelta del professionista è fondamentale. Una cosa importante, credo non sia stata menzionata, sono le varianti in corso d'opera, pericolose, possono portare a discussioni, il consiglio è che quando si presentano, fare una piccola riunione, valutarne i costi, firmare in accordo, ed eseguire solo dopo, il lavoro. Non dia retta all'Arch Bartolomeno, scelga un geometra, noi abbiamo studiato meno perchè abbiamo capito subito (questa passatemela...). Massimo Damiani... mostra di piùbonus ristrutturazione 2018 e atto di notorietà
(1293) commentiInfatti. Se la sostituzione della caldaia, intesa come componente essenziale dell'impianto termico, dia diritto oppure no al bonus mobili, non lo stabilisce certo né la commercialista, né io né altri, ma solo l'AdE che è l'organo ufficiale in materia. L'agenzia si è espressa in merito nel ormai lontano 2016, con la corcolare n. 3 al punto 1.5. https://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id=%7BBE25FA09-4445-4B1E-9962-8507FB6873A3%7D E quindi che la sostituzione della caldaia con una nuova a condensazione ed intesa come componente essenziale dell'impianto termico dia diritto al bonus mobili non ci piove. Ora il casino dove nasce? Nasce qualche anno fa, 2 se non vato errato, quando il governo prese un po' di lavori in ecobonus al 65% e li portò, sempre in ecobonus, al 50%. questo comportò, in prima battuta, che tutti, essendo le percentuali di detrazioni uguali tra ecobonus e ristrutturazioni, non compilasserò più le schede CPID nel portale ecobonus (che era l'unico portale ENEA che ci fosse). Facendo così però, lo stesso governo che aveva fatto la ca..ata, perdeva i dati sull'efficientamento energetico, tanto cari per cose tipo protocollo di Kyoto ecc. Così forzarono l'ENEA ad istituire un nuovo portale: quello per le ristrutturazioni in cui bisoganva e bisogna inserire tutto ciò che non può essere inserito nel portale ENEA ecobonus, anche cose che di fatto danno un risparmio energetico. Ma allora come si fa a capire in quale portale inserire cosa? Semplice: dipende dal tipo di ristrutturazione che si fa e cosa si sostituisce. Se la ristruttrazione è semplice, non si hanno particolari obblighi di legge sui componenti degli impianti da installare, viceversa se la ristrutturazione è più importante, la normativa distingue tra ristrutturazioni importanti di primo e di secondo livello, dettando verifiche termiche da fare e tabelle da rispettare. Facciamo l'esempio dei climatizzatori (non parlo di caldaie a condensazione perché ormai sono tutte a norma diciamo ecobonus). Ora, se compro un climatizzatore (PDC invertibile aria-aria) dal centro commerciale sotto casa, quelli da qualche centinaio di euro per intenderci, ecco che ho diritto al bonus 50 ristrutturazioni e posso solo inserirlo nel portale ENEA per le ristrutturazioni perché se tentassi di inserirlo nell'altro portale mi ritroverei con valori di COP ed EER non conformi e lo stesso portale non mi consentirebbe di chiudere la scheda. Mi bloccherebbe propio. Come accennavo prima, per le caldaie a condensazione il problema non sussiste perché ormai sono tutte, ma proprio tutte tutte a norma. E allora? In quale portale si inserisce la caldaia a condensazione per avere diritto al bonus mobili? Sembra indifferente, ma in realtà non è così. Se è vero come è vero che nel portale ristrutturazioni metto cose nuove, che mi consentono comunque di risparmiare, ma non esattamente a norma D.Lgs 192/05 (parlo di generatori ovviamente, va da se che per altre cose questo discorso non vale), allora perché dovrei mettere una caldaia a condensazione rispettosa del D. Lgs. 192 nel portale ristrutturazioni? Non c'è assolutamente nessun motivo, tanto più che la possibilità di accedere al 65% inserendo anche un dispositivo evoluto di controllo, oltre la caldaia e le valvole termostatiche c'è solo nel portale ecobonus. In ogni caso, per concludere, sia che si faccia accesso al bonus ristrutturazioni, sia se si faccia accesso all'ecobonus, il bonus mobili spetta: non mi risulta cioè che l'AdE abbia, successivamente al 2016, smentito se stessa. Ciò che conta è che la caldaia da sostituire sia a condensazione e sia anche un componente essenziale dell'impianto termico, un componente cioè senza del quale l'impianto non funziona. Oltre a questo, bisogna mettere anche le valvole termostatiche su ogni corpo scaldante e se si vuole il 65% anche il dispositivo evoluto.... mostra di piùPosa piastrelle brutta e banale...cosa ne pensate e cosa fareste?
(46) commentiNon so i costi attuali ma per un progetto di ristrutturazione mansarda/ sottotetto che mia mamma voleva realizzare già più di 10 anni fa ho pagato più di 7000 euro, progetto fermo là perchè abbiamo scoperto malattia di mia mamma poi mancata e abbiamo dovuto dare altre priorità cure, assistenza ecc e soprattutto ci hanno obbligato a rifare facciata originale per restauro del quartiere mantenendo gli stessi colori il tutto 50 000 euro e li non ho più chiamato architetto avendo coinvolto mio marito comunque tecnico nel settore .... ultimamente ho cercato un architetto per un alloggio di mia nonna ma quello di cui avrei avuto fiducia è occupato fino al 2022 .... ho fatto prima a far da sola con geometra ma non occorreva grande inventiva, abbattuta una parete rifatto tutti gli impianti poi ho scoperto HOUZZ ... grande scoperta! E comunque con o senza architetto ci vogliono le finanze e stare dietro ugualmente ai lavori e mi perdonino gli architetti ma a volte bisogna stare dietro anche a loro !!!!!... mostra di piùBonus condizionatori 2021 e il bisogno di un chiarimento
(13) commentiAbbiamo lo stesso problema nei primi giorni di freddo autunnali. Il riscaldamento centralizzato non viene acceso mai prima del 15 ottobre, nemmeno quando capitano quelle giornate davvero fredde e umide in cui verrebbe voglia di avere un caminetto, e fa piacere almeno lavarsi al mattino e cenare alla sera senza rabbrividire dal freddo.. Io risolvo con poco. In bagno va bé, il locale è piccolo, e basta la stufetta elettrica, la stessa che uso in camper. In pochi minuti il bagno è caldo. Per le stanze più grandi non basta. Ho ereditato da mia mamma, che era freddolosa, un termosifone portatile ad olio e sono contento di averlo conservato. La resistenza porta l'olio alla temperatura impostata dal termostato, e l'olio caldo la mantiene a lungo, quindi salvo il picco di consumo elettrico iniziale per la messa a regime dopo consuma pochissimo. I termosifoni ad olio, poi, costano davvero poco, sono sicuri, non emanano cattivi odori come le stufette elettriche, sono facili da pulire, si spostano da una stanza all'altra, quindi se ceno senza battere i denti grazie al termosifone bello caldo e poi mi sposto in soggiorno o in camera, posso portarlo con me spezzando il freddo umido autunnale anche nelle altre stanze.... mostra di piùAndrea Colonna
3 anni faAndrea Colonna
3 anni fa
PROCaterina Martini
3 anni fa
Hermann
3 anni faUltima modifica: 3 anni faIl committente dei lavori, quindi Lei, Andrea, oppure il direttore dei lavori che nominerà, ha degli obblighi specifici, normati dall'articolo 90 del Decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81.
"Art. 90. Obblighi del committente o del responsabile dei lavori".
Le riporto qui i commi 3, 4 e 5:
3. Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente, anche nei casi di coincidenza con l’impresa esecutrice, o il responsabile dei lavori, contestualmente all’affidamento dell’incarico di progettazione, designa il coordinatore per la progettazione.
4. Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente o il responsabile dei lavori, prima dell’affidamento dei lavori, designa il coordinatore per l’esecuzione dei lavori, in possesso dei requisiti di cui all’articolo 98.
5. La disposizione di cui al comma 4 si applica anche nel caso in cui, dopo l’affidamento dei lavori a un’unica impresa, l’esecuzione dei lavori o di parte di essi sia affidata a una o più imprese.
Nel caso prospettato da lei, Andrea, dovrà barrare, nel quadro (h) della CILA, il rigo h.1, e il professionista asseverante della CILA dovrà indicare gli estremi dell'impresa a cui il dichiarante (cioè Lei, parte appaltante) affida i lavori nella sezione 3 dell'allegato "soggetti coinvolti"
Il titolare dell'impresa appaltatrice/affidataria, o un suo responsabile incaricato, è tenuto a redigere il POS (Piano Operativo di Sicurezza, il documento che il datore di lavoro dell’impresa esecutrice redige, in riferimento al singolo cantiere interessato, ai sensi dell'articolo 17 comma 1, lettera a).Se l'impresa affidataria non esegue in proprio tutti i lavori e subappalta in tutto o in parte i lavori (sia nel caso in cui più imprese lavorino contemporaneamente nello stesso cantiere, sia nel caso in cui la singola impresa affidataria si avvalga di altre imprese per l'esecuzione) va redatto il PSC (Piano di Sicurezza e Coordinamento). Di fatto, ci deve essere un responsabile che oltre a far rispettare le norme sulla sicurezza coordina le varie imprese che lavorano in cantiere, in modo che l'operato dell'una non causi problemi di sicurezza in quello delle altre. Ad esempio, se in cantiere opera l'elettricista (da solo o con assitenza, un socio, un dipendente), il responsabile della sicurezza è incaricato di predisporre un piano affinché l'intervento dell'elettricista stesso non metta in pericolo la sicurezza degli altri operatori (sia lavoratori autonomi che dipendenti) che possono avere accesso, contemporaneamente o successivamente, al cantiere.
Se non viene nominato un tecnico (architetto, geometra, ingegnere) come direttore dei lavori, e responsabile per la sicurezza, ad assumersi questa responsabilità (civile e penale) è il committente, in solido col titolare dell'impresa affidataria/appaltatrice. Quindi attenzione, si informi bene col tecnico che le assevererà la CILA.
Hermann
3 anni fa- PRO
Caterina Martini
3 anni fa Hermann
3 anni faUltima modifica: 3 anni fa- PRO
Caterina Martini
3 anni fa Andrea Colonna
3 anni fa- PRO
Caterina Martini
3 anni fa 
Franco2018
3 anni fa
Maury
3 anni faUltima modifica: 3 anni faAndrea Colonna
3 anni faHermann
3 anni faUltima modifica: 3 anni fa- PRO
Caterina Martini
3 anni fa Maury
3 anni faUltima modifica: 3 anni fa- PRO
Caterina Martini
3 anni fa Hermann
3 anni faUltima modifica: 3 anni fa- PRO
Caterina Martini
3 anni fa Hermann
3 anni faMaury
3 anni fa
Mauro D.
3 anni faUltima modifica: 3 anni fa- PRO
Caterina Martini
3 anni fa Andrea Colonna
3 anni faHermann
3 anni faUltima modifica: 3 anni faHermann
3 anni faRenata V.
3 anni faHermann
3 anni faAndrea Colonna
3 anni faHermann
3 anni faUltima modifica: 3 anni faHermann
3 anni faUltima modifica: 3 anni faFranco2018
3 anni faHermann
3 anni faFranco2018
3 anni faUltima modifica: 3 anni faHermann
3 anni faAndrea Colonna
3 anni faHermann
3 anni faHermann
3 anni faMauro D.
3 anni fa
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Caterina Martini