Proposta Collaborazione

3 anni fa

Rtb Italia opera nel settore edile come General Contractor.

Espletiamo, per conto dei nostri clienti, tutte le pratiche inerenti il Superbonus 110%: dalla progettazione alla consulenza fiscale, amministrativa e legale sino alla cessione del credito.

A seguito delle numerose richieste pervenute, selezioniamo eventuali rapporti di collaborazione con Imprese Edili per la gestione degli Appalti.

Rimaniamo a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione.

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Interior designer o architetto?
Q
(396) commenti
Ciao Doppiozero, vedo che questo argomento è sempre attuale, anche dopo diversi anni dall'apertura del dibattito. Nel frattempo ho maturato nuove esperienze e aggiungo due riflessioni ai miei interventi precedenti: - se parliamo di arredamento, attività in cui il gusto estetico prevale rispetto alla conoscenza di regole matematiche, fisiche e burocratiche, un interior designer, anche non laureato ma con una buona dose di 'sbuzzo' e curiosità (per i prodotti, per gli artigiani ecc...) penso che possa garantire un ottimo risultato, alla stregua di un architetto laureato; - capita di essere interpellati da architetti (molto raramente) o da Clienti, per realizzare un progetto del giardino 'a quattro mani', due dell'architetto e due nostre: vi spiego come questo si concretizza. Noi, come garden designer (e anche giardinieri), studiamo la questione dopo avere focalizzato con Cliente e Architetto le esigenze e i gusti, produciamo la nostra proposta, la esponiamo, poi non ne sappiamo più nulla. Arriviamo un giorno in cantiere con situazioni realizzate, senza che nessuno ci abbia coinvolto nella decisione finale, spesso con soluzioni che solo parzialmente attingono dai nostri suggerimenti dettati dall'esperienza sul campo, risultando inefficaci e 'zoppe' o totalmente avulse dalla nostra idea di progetto. Poi dobbiamo proseguire nell'opera 'verde', adattandoci a scelte strutturali che comunque condizionano il risultato del nostro intervento. Purtroppo la collaborazione positiva e costruttiva fra due professionalità che dovrebbero essere complementari è molto difficile da realizzare e spesso l'Architetto si serve delle capacità e conoscenze di artigiani/progettisti in gamba e padroni del loro lavoro senza rispetto. Così un progetto è spesso a 'due teste', più che a 'quattro mani', ma una sola è quella che decide. Può risultare deprimente. E chi fa le spese di questa incapacità di confronto aperto e leale è il Cliente.
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Ho bisogno di voi - Ristrutturazione Completa - Immobile primi '900
Q
(30) commenti
Caro Raimondo, non è una questione filosofica quella di cui parlavo ma tecnica infatti tu dicevi, e ti cito, "a Milano l'adattabilità è documento essenziale"; ho risposto quindi nel merito della questione tecnica, riferendomi all'adattabilità del bagno esistente come definita dalla Legge 13/89 ovvero alla possibilità nel tempo di rendere accessibile il bagno senza toccare impianti condominiali o strutture. Per la questione filosofica invece posso dirti, per esperienza diretta di una mia amica paraplegica (la disabilità è ben diversa da una gamba rotta, come dice la mia amica), che non è così semplice cavarsela perchè purtroppo ogni singolo elemento della casa o del giardino può diventare un ostacolo ed in quel caso è assolutamente necessario rendere la casa accessibile, non solo il bagno.
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aiuto di progettazione
Q
(9) commenti
Salve Filippo, considerando la metratura sconfinata di questo immobile direi che si può fare decisamente di meglio. Se il dilemma è Acquistare o non acquistare...direi che se economicamente per voi ha un buon equilibrio...acquistate e con tutto quello spazio potrete realizzare al meglio ciò di cui avete bisogno. La proposta che ha allegato è priva dello stato di fatto e quindi riesce difficile capire cosa si và a modificare quali erano i vincoli progettuali etc etc..in mancanza di questi elementi è difficile dare un parere. Ciò che posso dire, non conoscendo le scelte che han portato ad elaborare una soluzione di questo tipo, è che sicuramente la distribuzione và adattata meglio alle vostre esigenze ed anche ad una maggior valorizzazione di spazi e percezione degli stessi. Volevo darle un altro piccolo suggerimento per l'acquisto. Consideri la spesa che dovrà affrontare per rendere l'immobile idoneo all'uso che ha in mente, penso che abbia considerato già delle cifre, e se le son state prospettate dall'agente immob. le guardi attentamente, spesso vengono trascurate molte cose per la smania di vender al miglior prezzo (per chi vende!!!). Valuti bene ma soprattutto valuti con un professionista di fiducia (esperto in valutazioni immobiliari)poichè gli errori più grossolani si commettono proprio nel momento di acquisto di un immobile, quando si pensa di non aver necessità di una consulenza esperta nel settore. Ci faccia sapere qualche dettaglio in più, oltre a quello della futura distribuzione interna, a lei occorre principalmente una corretta valutazione dell'investimento immobiliare!
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Collaborazioni con agenzie immobiliari? come proporsi?
Q
(65) commenti
Rientro nel thread dopo una dura settimana di lavoro e intoppi vari in cantiere... Le vostre obiezioni sono certamente giustificate. Chairo che se la casa ce l'hanno listata dieci agenti diversi, io non mi metto di certo a commissionare un rendering. (benché - ne sono certo - l'annuncio col rendering beccherebbe più click di quelli con le foto sfuocate fatte al cell). Non solo il gioco non vale la candela, ma potrebbe addirittura essere controproducente: io ti faccio il rendering figo (o un home staging coi fiocchi), ti attizzo, e poi la casa te la vende un altro che magari ti fa mezzo punto in meno di commissione. E' altresì vero che gli agenti immobiliari son messi male e in tanti faticano ad arrivare a fine mese (quindi commissionare un rendering non è neanche pensabile). E non c'è bisogno di esser profondi conoscitori del mercato per saperlo. Me li trovo sotto casa che stalkano i passanti alla disperata ricerca di qualcuno che vende (o compra). Forse son troppi? Ma vabbè... quella è un'altra storia. L'idea di fondo che volevo trasmettere a Lavinia, o a chiunque si appresti a salpare nelle torbide acque della libera professione, è che la chiave risiede nel trovare il proprio target - e poi costruire la propria offerta (in gergo si dice "proposta di valore") intorno ad esso. Poi può darsi che gli agenti immobiliari - o la maggior parte di essi - non siano il target giusto. Ma rimango convinto Nel nostro paese, troppo spesso, le contingenze e l'italica "arte di arrangiarsi" ci inducono a esser tuttologi, capaci di fare tutto benino (che poi equivale a malino) e niente benissimo. Ma il vero successo, a meno che tu non sia Michelangelo, è appannaggio dei veri esperti. Gli specialisti. E non si può specializzarsi in tutto. Ergo, reitero il mio consiglio di trovare un target ben circoscritto, anche ristretto, sul cui costruirsi una nicchia professionale nella quale diventare - o quantomeno ambire a diventare - una vera autorità.
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