Superbonus Ristrutturazione

3 anni fa

Buongiorno, cerco un consulente su Genova per conoscere tutte le opportunità per beneficiare dei contributi di cui all'oggetto.
Una guida per valutare le opere di un appuntamento in condominio e tutto il tramite per il buon fine del risultato.
Grazie

Commenti (2)

PRO
Caterina Martini
3 anni fa
ciao. potresti guardare sul sito Casaclima. Clicca questo link

https://www.agenziacasaclima.it/it/rete-casaclima/consulenti-casaclima-1371.html

e cerca il professionista più vicino a te: i professionisti che compaiono in questo elenco hanno seguito un lungo iter di studi specialistico post laurea in efficientamento energetico e ti potranno aiutare con competenza.
Eder Cappelli
Autore originale
3 anni fa
Ti ringrazio, credo mi potrà essere d'aiuto, ciao
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BONUS ristrutturazione 50 in caso di variazione al frazionamento
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(13) commenti
Non è corretto. Dal sito dell'agenzia delle entrate: ".....Sono considerati interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per realizzare ed integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici, sempre che non vadano a modificare la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti delle destinazioni d’uso." ... Rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere, anche se comportano la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico, a condizione che non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso. Secondo quanto scritto sopra l'importante sembra mantenere la volumetria dell'intero edificio. Attendo qualche conferma.
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Ristrutturazione Ecobonus 110
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(9) commenti
Salve, Il collega @Architetto Michele Abbate è stato preciso e puntuale nella risposta e le ha detto tutto quello che c'era da dire. L'unica cosa che mi sento di aggiungere è che qualora lei sia seriamente interessato all'acquisto potrebbe prevedere di incaricare qualcuno che, carte alla mano, verifichi la possibilità delle detrazioni. Parlando con i colleghi so che molti si sono attrezzati per offrire lo studio di fattibilità imprescindibile per accedere alle detrazioni, considerati i tali e tanti paletti presenti nei decreti e nelle successive ordinanze. Provi a contattare qualcuno in zona che possa analizzare più attentamente la questione. Ad ogni modo a naso ci sono alcune incongruenze in quello che riporta. L'accatastamento A2 confligge con un immobile che è a poco più del rustico, andrebbe inoltre approfondita la questione della conformità urbanistica ed è imprescindibile verificare l'eventuale presenza di agibilità. Asserisco tutto questo perchè i bonus che le interessano hanno tutti come prerequisito l'essere in presenza di immobili globalmente completi da efficientare e l'eventuale presenza di agibilità sarebbe un ottimo appiglio per giustificare la sussistenza di tutti i requisiti e gli impianti necessari. Rimarrebbe tuttavia il non trascurabile problema dell'assenza di impianto di riscaldamamento. Le rammento che il DL parla di "sostituzione" di impianto, cosa che implica logicamente la presenza dello stesso, e pone l'intervento tra i trainanti. Per valutazioni puntuali le ripeto, incarichi un professionista di zona.
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Superbonus 110% per casa singola: cessione credito o sconto fattura?
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(19) commenti
grazie a tutti per i commenti davvero utili, che però mi portano ad altri dubbi e domande (@Fabricamus Architettura e Ingegneria non mi ha ancora scoraggiata del tutto, ma un po' meno di entusiasmo ce l'ho :-) ) 1. cercare un buon tecnico: considerando che non sono del settore nè conosco persone che lo siano, quali sono le caratteristiche che un buon tecnico deve avere secondo voi? 2. @vecchiosetter giustamente fa notare che l'impresa potrebbe anche non onorare il lavoro nei tempi stabiliti dall'ecobonus. ecco, in quel caso che si fa? il privato perde il diritto al credito ma deve comunque pagare l'impresa? 3. @Fabricamus Architettura e Ingegneria sì, ammetto di aver pensato più al cappotto che al sismabonus, più che altro perchè non abito in una zona sismica (ma magari non è solo questo aspetto da considerare?). peraltro devo dire che se non fosse che a detta di quelli che ho consultato il cappotto sembra essere quasi "obbligatorio" per i due scatti di salto energetico, io lo eviterei perchè cambierebbe l'aspetto della casa che a me piace così com'è. forse con un tecnico bravo si riuscirebbe a trovare soluzioni diverse e migliori grazie ancora a tutti!!
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Superbonus 110% e impianto di riscaldamento con camino in una stanza
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Salve, leggendo nei vari blog in cui vi erano menzioni relative alla legislazione eco bonus-superbonus al 110% ho notato che le condizioni, generiche, per l'accesso a tale richiesta sono principalmente due, ovvero, la presenza di un impianto di riscaldamento già esistente o migliorabile con interventi di manutenzione straordinaria (nel mio caso un camino fisso) e il passaggio dalla classe energetica di partenza a due classi energetiche in più a quest'ultima. A breve vorrei iniziare dei lavori sulla mia seconda casa (cappotto termico, bagni, esterno, ristrutturazione in generale), e mi chiedevo se effettivamente basti rispettare queste due condizioni per avere le detrazioni al 110%, o se ci sono ulteriori clausole da rispettare, inoltre la casa non ha ancora una classificazione energetica, questo potrebbe essere d'aiuto per farla salire di due classi energetiche? Quando è effettivamente applicabile il superbonus, e a chi potrei chiedere una consulenza per la messa in atto della ristrutturazione? Se fosse possibile usufruire di questo bonus, potrò installare dei pannelli fotovoltaici con pompa di calore e accumulatore per sostituire il vecchio impianto? Grazie mille in anticipo!
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