primo progetto completo da valutare
Luigi Roggerini
3 anni fa
buon pomeriggio, ho ricevuto da un amico un progetto con relativo abbattimento di porta scorrevole per fare un'unica zona open space da valutare.
come da progetto il pilastro portante in cucina ovviamente non verrà toccato ma utilizzato come "appoggio" di una zona snack o pranzo veloce che dir si voglia.
Se avete qualche commento è ben accetto.
p.s: gli ho già riferito che anziché il divano angolare preferivo un divano a 3 lineare con annesse poltrone ai lati come avevo già stabilito in un altro post.
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Commenti (20)
PROSara Soliani Design
3 anni fa
vecchiosetter
3 anni faDiscussioni simili
RistrutturaCasaMia: Progetto di Ristrutturazione di 120Mq
(25) commentiBuongiorno Michelangelo, complimenti per l'organizzazione, bello il sito... però. condurre una ristrutturazione in questa maniera mi sembra un approccio alquanto rischioso In una ristrutturazione si va a imporre un nuovo ordine su un ordine preesistente, c'è un costante processo di mediazione fra ciò che si vuole ottenere e la situazione de facto, in più ogni ristrutturazione fa caso a sè e comporta la collaborazione di una quantità di lavoratori, imprese, fornitori, ecc Ed è un processo piuttosto dispendioso, ristrutturare un immobile di 120 mq con un buona qualità costa come un Cayenne... Anche noi come studio di architettura usiamo largamente il web come strumento di comunicazione e raccolta dati, ma successivamente c'è un'attività analitica che consiste sommariamente in - rilievo precisio a centimentro, - progetto archiettonico, revisionato e modificato in concerto con le richieste della committenza, - elaborati grafici e di dettaglio, - calcolo delle quantità di pavimentazioni, rivestimenti, sanitari, rubinetterie ecc ecc - computo metrico, - capitolato d'appalto - gantt - piano della sicurezza (ho calcolato che in una normale ristrutturazione ci sono almeno 3000 variabili di cui tenere conto) e solo ALLA FINE DI TUTTO QUESTO si è pronti a convocare le imprese a cui si sottopone tutta questa documentazione e sulla base di come rispondono, con che tempi, in che forma e volendo sulle loro referenze (anche se spesso lasciano il tempo che trovano) si scelgono Prima di cominciare la ristrutturazione dovrai avere fatto tutti gli ordini di tutte le forniture, dai pavimenti, ai rubinetti filtro, alle staffe dei termoarredi (che ve le dimenticate sempre) e sapere con relativa precisione quando arriveranno in cantiere Quando comincerai la ristrutturazione dovrai avere: - un progetto fatto professionalmente non solo scritto bene o esaustivo ecc ma fatto da un professionista: un archietto, un ingegnere, un geometra (in ordine alfabetico) che abbia esperienza nel campo - una pratica urbanistica, perchè altrimenti i lavori sono abusivi e non puoi accedere alle agevolazioni - un piano della sicurezza, perchè altrimenti i lavori possono essere fermati, potete essere multati e possono decadere le agevolazioni - un computo metrico dove le lavorazioni saranno calcolate e prezzate a misura con il prezziario ufficiale della tua città/regione - un direttore dei lavori, esterno all'impresa, perchè il suo lavoro è sorvegliare che le imprese lavorino secondo contratto, nel rispetto dei disegni, dei tempi e della normativa - un coordinatore della sicurezza, esterno all'impresa, perchè il suo lavoro è sorvegliare che le imprese lavorino nel rispetto del piano della sicurezza... mostra di piùSpese tecniche progetto
(3) commentiBuonasera Diego, purtroppo non ci sono riferimenti certi e assoluti, l'unica soluzione è valutare più di un preventivo così come si fa con le ditte esecutrici, valutando però con attenzione la competenza dei singoli professionisti. A questo proposito io sostengo che il criterio del prezzo più vantaggioso non è sempre la scelta vincente, perchè la qualità della progettazione non è costante, anzi, è molto diversificata... Mi permetto di segnalare che quelle voci non si inseriscono, di norma, "dentro" il computo metrico, ma nel quadro economico generale, che riporta le spese complessive. Trattandosi di un progetto di rifacimento del tetto, e avendo notato che il tecnico è un geometra, devo far notare che un progetto strutturale dell'intervento va redatto da un ingegnere, più che da un geometra. Comunque, a parte questo, se l'importo dei lavori previsto è compreso tra i 50.000 e i 100.000 euro iva esclusa (importi da computo, escludendo quindi i ribassi delle imprese), ritengo personalmente congruo un onorario a percentuale nell'ordine del 12-15% sull'importo lavori definito come detto. Infine, segnalo che probabilmente sarà necessaria la Relazione Geologica, nonchè la nomina di un Collaudatore Statico per l'intervento strutturale, figura che non può coincidere con la D.L. nè con il progettista. Attenzione alla possibilità di detrazione delle spese (Sismo-bonus, detrazioni per ristrutturazioni, riqualificazione energetica). Cordiali saluti - arch. Oreste Batori... mostra di piùAiuto progetto casa di 60mq su 2 livelli
(150) commentiDiciamo che nella sua faida personale contro utenti houzz e interior designer ha le tendenza a fare di tutta un erba un fascio e chi è preparato e corretto potrebbe restarci un po' male, ma magari mi sono fatta un'idea sbagliata e sono una persona che non resta ancorata alle proprie posizioni per partito preso o orgoglio, se mi accorgo di aver sbagliato sono disponibile a cambiare rotta. Comunque (restando entro certi limiti) le divergenze di opinione vivacizzano la discussione e questo è sicuramente positivo.... mostra di piùSi può fare un bagno completo in 3,15 m2?
(60) commentiMi sembra che la discussione che ho proposto sia stata stimolante... Mi avete dato molti spunti interessanti e vi ringrazio. Credo che opterò per la soluzione proposta da @vecchiosetter all’inizio, ma valutando la possibilità di mettere un lavatoio (se ne trovo uno piccolo, bello e funzionale) al posto del lavabo come suggerito da @Sara Soliani Interior Design. Vorrei comunque che il bagno restasse « grazioso » visto che è l’unico al piano terra e verosimilmente sarà quello utilizzato dagli ospiti. Come ripostiglio per asse da stiro, aspirapolvere, etc. utilizzeremo il sottoscala che chiuderemo con una tenda. Il mocio decisamente sul terrazzo. Grazie a tutti!... mostra di piùLuigi Roggerini
3 anni favecchiosetter
3 anni fa- PRO
Sara Soliani Design
3 anni fa 
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Luigi Roggerini
3 anni fa- PRO
- PRO
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3 anni fa Luigi Roggerini
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3 anni faUltima modifica: 3 anni fa - PRO
Sara Soliani Design
3 anni fa vecchiosetter
3 anni fa- PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
3 anni faUltima modifica: 3 anni faChe sia meglio, forse. Io ho questa composizione da 30 anni e non è scomoda, mai avuto problemi
ho molto spazio vicino al lavello per impastare e preparare verdure, pesce, ecc..
è sufficiente voltarmi per avere subito il piano cottura. Non vado in giro per la cucina
vecchiosetter
3 anni faUltima modifica: 3 anni fa- PRO
Sara Soliani Design
3 anni fa - PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
3 anni faInfatti in questo progetto un'eventuale penisola la valuterei solo con piano cottura,
ma questo è comunque da valutare con chi dovrà usare la cucina e con le sue abitudini.
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